Mäkitorpantie 36 F, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta255 000 € Myyntihinta: 255 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

54 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke

Siistikuntoinen, valoisa ja hyvin varusteltu läpitalon kaksio keskeiseltä sijainnilta Oulunkylästä. Ylimmän kerroksen päätyasunto, joka on viime vuosina käynyt läpi perusteellisen remontin. Toimiva pohjaratkaisu. Runsaasti säilytystilaa. Päätysijainnista johtuen tähän huoneistoon tulee päivänvaloa koko päivän. Naapuritalojen asemoinnista suhteessa tähän huoneistoon johtuen kukaan ei katsele suoraan sisään. Seinänaapureitakin on vain yksi.

Paavo Nurmen aikoinaan rakennuttama yhtiö! Yhtiö on suurehko ja sijaitsee kahdella väljällä omalla tontilla. Yhtiöstä löytyy hyvät, siistit yhteiset tilat. Kattava, perinteinen linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2018-2019. Yhtiössä on aloitetttu 3/2024 parveke-, julkisivu-, vesikattoremontti. Urakan sisältö pääpiirteittäin: Parvekkeet on uusittu 60 cm vanhoja parvekkeita syvempinä, talojen tiilipäädyt on uusittu eristeineen, vesikatto on uusittu ja yläpohja lisäeristetty. Julkisivu sai edeltävää vaaleamman maalipinnan. Sähköautojen lataus on mahdollistettu. Yhtiön autotallien ovet uusitaan urakan yhteydessä. Urakkaan on sisällytetty myös lukuisia pienempiä töitä. Koko remontin on tarkoitus valmistua merkittävimmiltä osiltaan vuoden 2024 aikana koko yhtiössä. Ainoastaan urakkaan sisältyvä parvekkeiden lasitus, pientä pihaurakkaa ja muita pienempiä töitä tullaan tekemään vuoden 2025 keväällä. Hallituksen näkemyksen mukaan tämän urakan jälkeen ei ole luvassa isoja remontteja, ja luvassa on pitkä, huoleton asuminen ilman suuria korjauksia hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Urakan kustannusarvio on 1052 e/m2 ja budjetissa on pysytty.

Ympäröivä Oulunkylä tulee kehittymään lähivuosina vahvasti: Oulunkylän keskustaan on tulossa runsaasti uusia asuntoja, liiketilaa ja palveluja. Junaraiteet ja Raide-Jokeri tekevät Oulunkylästä tärkeän raideliikenteen solmukohdan ja mahdollistavat raideliikenteen joka ilmansuuntaan. Tervetuloa tutustumaan!

+ Asunto on hyväkuntoinen ja mietitty ratkaisuiltaan. Päätyasunto. + Yhtiössä mm. putket, viemärit, sähköt, tietoliikennekaapelit, kylpyhuoneet, parvekkeet, vesikatto ja tiilipäädyt uusittu. Sähköautonlatauspaikkoja on tarjolla. Ei isoja tulevia remontteja. + Oma tontti + Vapautuu vuodenvaihteessa. + Edullinen hoitovastike. + Arvostettu Oulunkylä palveluineen.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588870
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkitorpantie 36 F, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke noin länteen.
Vapautuminen: Vuokrattu, vapautuu 1.1.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 255 000,00 €
Neliöhinta: 4 722,22 €
Hoitovastike: 229,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 229,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Kaapistot, integroitu jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. Kiinteät valaisemet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylikorkki, seinät maalattu Olohuone, makuuhuone, eteinen: lattia vinyylikorkki, seinät maalattu Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitorpantie 34-36
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 09 6122 600
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: 35 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.7.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

Lämmönjakohuoneen laitteisto 1991 Huoneistojen lukot 1994 Julkisivusaneeraus 1995-1996 Vesikattojen maalaus 1998 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus 2002 Piha-asfaltointi ja pihavalaistus 2003 llmanvaihtohormien nuohous 2003 HTV:n liitt. 2004 lkkunapuitteet ja parvekeovet 2004 Patteri- ja sulkuventtiilit 2005 Vesikattojen huoltomaalaus ja koodaus 2006 Autotallin ovien maalaus ja kunnostus 2006 - 2007 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2006 Viemäreiden puhdistus ja pesu 2007 Runkovesilinjan osittainen uusiminen 2007 Vesikattojen tuIvasiltojen asennus 2007 Parvekkeet ja julkisivut pinnat ja maalaus 2009 Putkiston kuntotutkimus 2011 Kaukolämpöpakettien uusiminen 2012 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden pääulko-oviin 2012 Asennettu piippuhatut iv -hormien päälle 2013 Autotallien ja varastojen ovien maalauskorjaukset 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Parvekkeiden betonirakenteiden ja julkisivun kuntotutkimus 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Linjasaneeraus 2018- 2019 (vesi- ja viemärijohdot, asuntojen märkätilat, saunatilat, sähkönousut, pääkeskukset sekä ryhmäkeskukset ja tietoliikenne- ja kaapeli-tv:n verkko uusittu) Lukostojen uusinta iLOQ-järjestelmään 2018 Pihan asfaltointi uusittu, asennettu autopaikkojen lämmitystolpat sekä neljät pihaportaat 2019 llmanvaihtohormien puhdistus 2019 Porrashuoneiden maalaus ja lattiapinnoitus, kellarien palo-ovien uusiminen 2019 Taloyhtiölaajakaista 2019 Jätepisteen uusiminen 2019 Pihasuunnitelma 04/2021 (lähinnä pihakalusteista ja kasvillisuudesta) Vesikaton, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2021 Linjasanerauksen takuukorjaukset 2021-2023 J-porrashuoneen seinän kosteuden korjaus tehty 2022-2023 Pihakeinujen hankinta 2022 Parveke- julkisivu- vesikattourakka 2024-. Asunnon remontit: Eteisen ja olohuoneen seinät maalattu 2021. Linjasaneerauksen yhteydessä edellisen omistajan toimesta uusittu keittiö kodinkoneineen, uusittu sisäovet karmeineen (mittatilaustyö), uusittu lattia (vinyylikorkki), uusittu eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 28.4.2022 päätti, että tilataan julkisivujen, parvekkeiden ja katon korjauksen suunnittelu. Kustannusarvio suunnittelusta on n. 60.000 euroa. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan yhtiön kassasta kertyneellä hoitotalouden ylijäämällä. Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2024: Päätettiin parveke-julkisivu-vesikattourakan aloittamisesta. Hallitus valtuutettiin neuvottelemaan ja nostamaan 4,7 miljoonan euron limiittiluotto. Urakan budjetiksi vahvistettiin 4 622 400 euroa. Tämä tarkoittaa 1 052 e/m2 kustannusta toteutuessaan. Urakka on laaja, sisältäen mm. huoneistoparvekkeiden uusimisen 60 cm nykyistä syvempinä ja lasitettuina, vesikaton uusimisen yläpohjan lisäeristyksineen, talojen tiilipäätyjen ja niiden eristeiden uusimisen, julkisivujen paikkakorjaamisen ja maalaamisen sekä autotallien ovien uusimisen. Urakka on aloitettu 3/2024. Urakan on tarkoitus olla pääosin ohi vuoden 2024 puolella koko yhtiön osalta. Ainoastaan parvekkeiden lasitus ja muita pienempiä töitä tullaan tekemään kevään 2025 aikana. Limiittiä käytetty 2.974.308,30 e/22.11.2024. Hallituksella on valtuutus muuttaa remonttitililimiitti rahoituslainaksi loppuvuoden 2024 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Asuntojen ulko-ovien uusimista harkitaan. Pihan kunnostuksen osalta on kokonaissuunnitelma (lähinnä kasvillisuutta ja pihakalusteita koskien). Muilta osin ei suuria tarpeita. Pihojen kunnostuksen toteutus lähitulevaisuudessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 367,8 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Oulunkylä Ogelin ostarilla, K-SM Mustapekka Käpylän asemalla, K-Market Pikkupekka. Koulut: alueella. Päiväkoti: useita alueella. Oulunkylän kirjasto Ogelin ostarilla, Oulunkylän terveysasema ostarilla, erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alueella. Liikenneyhteydet: Bussit, juna (Oulunkylä n. 600 m, Käpylä 1 km), Raide-Jokeri n. 500 m, kaupunkipyörät, ratikka Pohjolankadulta

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!