Karhikatu 2 A, Ikuri, Tampere
Koti täynnä tunnelmaa!
Tämä viehättävä yksitasoinen rivitalon päätykoti sijaitsee Ikurin pientaloalueella, vain pienen kävelymatkan päässä päiväkodista, uudesta Ikurin koulusta ja Tesoman palveluista. Taloyhtiön tontti rajautuu Ikurinpuistoon ja päättyvä katu on rauhallinen sekä turvallinen asua.
Tämän kodin tunnelma on aivan ihana ja asuminen sujuu leikiten kodin edessä olevan katospaikan, pihapaikan, varaston, kahden erillisen wc:n sekä kodinhoitotilan ansioista. Kodinhoitotilasta on suora käynti takapihalle, missä on suuri ja suojaisa terassi ilta-auringon suuntaan. Kolmella suunnalla oleva piha on kauniisti istutettu ja kulku kodille siististi kivetty. Kodin pinnat ovat muuttovalmiita ja muun muassa keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitotila on remontoitu 2016 ajattomin sävyin.
Kodin takka luo tunnelman lisäksi lämpöä ja kesähelteille helpotuksen tuo ilmalämpöpumppu. Koti on myös saunojan unelma, sillä kauniisti valaistussa saunassa on heti valmis kiuas ja terassille mahtuu terassiporeamme, jollainen nykyisellä asukkaallakin on käytössään aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 588852
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Karhikatu 2 A, 33340 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph, kh-tila, s, 2wc, var, ak
- Asuinpinta-ala
- 94 m2
- Kokonaispinta-ala
- 94 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone, keittiö ja takapiha länteen, kolme makuuhuonetta itään.
- Vapautuminen
- viimeistään 2-3kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 249 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 648,94 €
- Hoitovastike
- 347,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 347,80 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 14500 kWh/v, 183,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on neliömäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi määräytymisperusteena huoneiston neliömäärä. Nykyisellä asukkaalla on kulunut sähköä noin 14 500 kWh/vuosi, kustannus lämmityssähkön, käyttösähkön ja sähkön siirron kanssa kahdelta hengeltä ollut yhteensä keskimäärin 183€/kk, (sisältänyt myös terassin poreammeen lämmityksen keväästä syksyyn, sekä hetivalmiin kiukaan käytön päivittäin). Katospaikan sähköpistoke on huoneiston mittarissa, mahdollisuus pitää myös toinen auto katoksen vierellä. Tarvittaessa mahtuu kolmaskin auto pihaan.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin no frost, erillisuuni Bosch, liesitaso induktioliesi, liesituuletin talotuuletin samassa, astianpesukone Siemens uusittu 2020, kiinteät valaisimet. Charmia -keittiö remontoitu 2016 edellisen osakkaan toimesta.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas hetivalmis -kiuas (hankittu 2022), kylpyhuone kaksi suihkua, erillinen wc kaksi wc:tä, joissa kummassakin peilikaapit, allaskaapit ja bideet, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa, missä myös kaapistot. Kodinhoitohuoneesta käynti ulos, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa. Kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna on remontoitu 2016 edellisen osakkaan toimesta ja vessojen sekä kodinhoitohuoneen kaapistot/ kalusteet on uusittu nykyisen asukkaan toimesta 2021.
Säilytystilat
Ulkovarasto, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali/tapetti. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali/tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ikurinpolku
- Isännöitsijä
- Isännöinti Wendelin Oy, Nokia
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 8
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hiekkalaatikko, pyykinkuivausteline ja mattoteline, pihavälinevarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys).
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 235 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 17.4.2030.
Tehdyt korjaukset
2008 Väliaitojen ja autokatoksien maalaus talkoilla 2011 Tiilikattojen pesu ja suojaus (Tiilinki Oy) 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Molempien talojen kaikkien puuosien, autokatoksien ja väliaitojen maalaus talkoilla 2013 Yhteisantennivahvistimen uusinta (Antenni J Lammi) 2016 Asuntojen A1 ja A2 varastojen lukkojen korjaus 2016 Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus sadevesikaivojen (A4 ja B5) ja autopaikkojen A2 ja B8 kohdalta (Jorma Mäkelä Tmi) 2016 Taajuusmuutokset yhteisantenniin (Antenni J Lammi) 2016 Pintakosteusmittaukset kaikissa asunnoissa (Tampereen Kiinteistötaito Oy) 2018 Vesikaton kuntokartoitus ja korjauksia 2019 Terassiovet uusittu huoneistoihin A1, A2, A3, B5, B7 ja B8 (osakkaiden muutostöinä) 2020 Energiatodistuksen laatiminen 2022 Iv-puhdistus ja säätö 2022 Kiinteistön tonttivesiputkien ja -rajapintojen selvitys 2022 Autokatoksien rännien ja syöksytorvien korjauksia 2023 Asuintalojen rännien ja syöksytorvien uusiminen 2023 Asuintalojen kattojen maalaus ja pinnoitus 2024 Palovaroittimet 2024 Terassiovet uusittu loppuihin huoneistoihin
Suunnitellut korjaukset
YK 25.4.2024: Käsiteltiin Global Connect Oy:ltä saatu valokuitutarjous. Päätettiin yksimielisesti liittyä Global Connect valokuituun.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma: 2024 Normaaleja huoltotoimenpiteitä 2024 PTS- suunnitelman laatiminen 2025 Etuovien uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 620 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.3.2050
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa 650m2 K-Kauppa, Westeri 2,6km, Tesoman terveysasema. Koulut: Ikurin uusi koulu 650m. Päiväkoti: Myllypuron päiväkoti 100m. Liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki Ikurinaukio 220m (linja 4)
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
