Maaherrankatu 15-19 A, Keskusta, Kuopio

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Snellmaninpuisto

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus/ Eveliina Toivanen 044 2882514

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

36

Liikehuoneistoja

9

Liikehuoneistojen pinta-ala

1 116,5 m²

Autopaikat

36 kpl, 36 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 13.1.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Sähköautojen latausinfran sähkösuunnitelu 2023 kuntoarvio ja PTS 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, sähköautolatauspisteiden kartoitus 2020 Parvekkeiden korjaus tarpeellisilta osin. Parvekkeiden päätyikkunat uusittiin 2017 Kauppakatu/Maaherrankatu kulmauksen vesieristyskorjaukset, Autokannen vesieristys ja korjaus 2016 Autokannen ja -hallin sähköistys, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö 2015 Parkkipuomin asennus, Uima-allaslaitteiston uusiminen 2014 Yhteisten tilojen, porraskäytävien ja pihan valaistuksen uusiminen, Liiketilojen tuloilmakanavien suojauskäsittely 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto 2011 Autokatoksen oven uusiminen 2010 Bauerin vedenkäsittelyjärjestelmä, Pesulan kondenssikuivain 2009 Porraskäytävien maalaus, Ulkopuolen metallirakenteiden maalaus 2008 Parvekesivujen korjaus ja maalaus 2007 Lukitusten uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmän huolto 2005 Leikkipaikka-alueen kunnostus, E-talon salaojituksen uusiminen 2003 Lämpökeskuksen uusiminen 1999 Ikkunavälien lämmöneristeiden korjaus 1998 Parvekesivujen maalaus 1997 Elementtisaumausten uusiminen 1996 Vesikattojen uusiminen 1994 Ikkunapuitteiden maalaus 1993 Autokatoksen ylätasanteen vedeneristys ja asfaltointi 1992 Parvekelattioiden pinnoitus. Asunnon remontit: 2015 kylpyhuone, keittiö, parketin hionta, seinien maalausta ja tapetointia, 2022 kiuas uusittu

Suunnitellut korjaukset

- Ylimääräinen yhtiökokous 09.07.2024 käsitteli jälkiasennushissihankkeen toteuttamisen jatkamisesta, koska hankkeen toteutusta koskevasta yhtiökokouspäätöksestä on aikaa ja hankkeen lopullisiin kustannuksiin tulevat vaikuttamaan muuttuva arvonlisävero sekä saatavien avustusten määrä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että yhtiö myöntää luvan jälkiasennushissihankkeen toteutukselle ja E-talon osakkaille myönnettiin lupa jälkiasennushissin rakentaminen halutessaan. E-rapun osakkaat päättivät yksimielisesti, että hanke toteutetaan Kone Hissien kanssa, mikäli hankkeelle myönnetään taloyhtiölaina. Rakennuslupa myönnetty 2024. Ara-tukipäätös saatu, kaupungin tukipäätös myönnetty 2024. Kokonaiskustannusarvio n.174 971,77 €. -.Ylimääräinen yhtiökokous 09.07.2024 päätti, että hanke rahoitetaan taloyhtiölainalla enintään 173.015,36 €, laina-ajan ollessa noin 15-vuotta. Pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan hankkeen alkaessa, osakkeenomistajalla on ensimmäisen kerran oikeus maksaa osuutensa pois yhtiölainasta hankkeen valmistuttua hallituksen määräämänä ajankohtana ja, kun hankkeen kaikki kustannukset sekä mahdollisesti saatavat ARA-tuet ja Kuopion kaupungin myöntämä avustus ovat tiedossa ja loppulaskelma saatu laskettua. Hankkeen rahoitukseen osallistuvat ainoastaan E-rapun osakkaat. Hanketta ei vielä toteutettu. Hanke alkaa joulukuussa 2024. Laina nostetaan osissa. Lainaa nostettu 88 485,77 €, nostamatta 86 486 €. Lainatiedot kirjautuvat yhtiön lainoihin kun laina on kokonaisuudessaan nostettu. Pääomavastikkeet, hankeosuussuoritukset ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan tarvittaessa. - Varsinainen yhtiökokous 5.6.2023 käsitteli osakkaan LT1 vaatimuksen, ja päätti, että osakkaalle LT 1 myönnetään tehdystä ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöstä hyvitys myöhemmin tehtävän liiketilojen ilmanvaihtokorjaushankkeen yhteydessä asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 09.07.2024 päätti, että toteutetaan taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän ramontti sis.liiketilojen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteiston puhdistuksen ja säädön. Hankkeen kustannusarvio on n.499 500,00 €, sisältäen mm. lisä- ja muutostyövarauksen, valvontatehtävät, hallinkokulut sekä LT1:n hyvityksen. Urakoitsijaksi päätettiin valita Ilmasiili Oy. Hanke päätettiin rahoittaa taloyhtiölainalla, enintään 499 500,00 €. Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin täydet valtuudet haoitaa rahoitusjärjestelyt. Osakkaat voivat maksaa osuutensa myös kertasuorituksena, josta tehdään kysely. Kyselyt tehty, kertamaksu valinneiden maksuosuudet laskutettu 26.08.2024, rahoitusvaihtoehdon valinneille vastikkeen kerääminen aloitettu 1.9.2024 (asunnot 1,4225€/m2/kk ja liiketilat 2,1337€/m2/kk). Lainaa ei ole vielä nostettu. Korjautyöt menossa. Pääomavastikkeet, hankeosuussuoritukset ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan tarvittaessa. -Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.11.2022 jälkiasennushissin rakentamisesta E-taloon mikäli hankkeelle saadaan ARA avustus, rakennuslupa sekä yhtiön tilipankki myöntää lainan hankkeen toteutukseen. Urakoitsijaksi valittiin Kone Hissit Oy. Kokonaiskustannusarvio n. 173.015,36 €. Yhtiökokous päätti, että hanke rahoitetaan taloyhtiölainalla enintään 173.015,36 €, laina-ajan ollessa noin 15-vuotta. Pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan hankkeen alkaessa, osakkeenomistajalla on ensimmäisen kerran oikeus maksaa osuutensa pois yhtiölainasta hankkeen valmistuttua hallituksen määräämänä ajankohtana ja, kun hankkeen kaikki kustannukset sekä mahdollisesti saatavat ARA-tuet ja Kuopion kaupungin myöntämä avustus ovat tiedossa ja loppulaskelma saatu laskettua. Hankkeen rahoitukseen osallistuvat ainoastaan E-rapun osakkaat. - Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.11.2022 jälkiasennushissin rakentamisesta, varsinainen yhtiökokous päätti 11.06.2024, että tilikauden aikana tehdyt hankeosuussuoritukset, lainaosuussuohtukset ja pääomavastikkeet rahastoidaan tarvittaessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Tekniset järjestelmät - Liiketilojen tuloilmavaihdon peruskorjaus, ismastoinnin puhdistus ja säätö - Sähköautojenlatauspisteiden rakentaminen - Käyttövesijärjestelmän ja lämmitysjärjestelmän putkistojen kuntotutkimus - Palovaroittimet Rakenteet - Elementtisaumojen uusiminen - C-talon jäkiasennushissit (edellyttää avustuspäätöstä) - Katokset A ja B taloon Yhteiset tilat ja alueet - Jätekatoksen siirto pihan korjauksen yhteydessä - Saunaosaston peruskorjaus - Talon pesulatilojen peruskorjaus