Kohteessa ensiesittely su 24.11.klo. 12:45 - 13:15 .

Rullakatu 18 D, Jalkaranta, Lahti

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 175 573 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

52 m²

2h, kk, s, kh, lasitettu parveke

Tämä on kerta kaikkiaan viehättävä koti! Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella aivan rannan tuntumassa tuo lisäarvoa asumiseen ja viihtymiseen.

Ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneistoon kuljetaan yhdet portaat tai noustaan kerrokseen hissillä. Tämän viihtyisän kodin keittiö ja kylpyhuone ovat uusittu vuonna 2017 ja sauna on uudistettu 2021. Asuintilat ovat kokonaisuutena siistit ja voi sanoa, että koti on muuttovalmis. Lasitettu, koko asunnon levyinen parveke osittain Vesijärvi näkymin, onkin varmasti tämän kodin kruunu viihtyisänä oleskelutilana. Parveke on pohjoisen suuntaan, joten siellä on miellyttävä viettää aikaa kuumanakin kesäpäivänä. Talon ulko-ovelta kipaiset helposti uimaan. Uimapaikka ja puiston penkit ovat heti kadun toisella puolella. Kesällä voit ihastella purjelaivoja ja -lautailijoita. Talvella on helppo lähteä jäälle kävelemään tai hiihtelemään vaikka retkelle läheiseen Enonsaareen, jonka mukaan taloyhtiökin on nimetty.

Asunto Oy Enonsaari sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöön kuuluu kaksi vankkaa tiili/betoni taloa numerot 16 ja 18. Remontteja taloyhtiössä on tehty kattavasti, mm käyttövesiputket on uusittu 2008.

Lahden keskustaan ja kauppatorille on matkaa alle kaksi kilometriä ja Lahden matkakeskukseen alle kolme kilometriä. Salpausselän urheilukeskus ulkoilureitteineen sekä messukeskus ovat kävelymatkan päässä.

Jos tämä voisi olla sinun uusi kotisi tai vapaa-ajan asunto, soita heti ja sovi esittelyaikasi.

Sari 050 560 2259

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sari Luomalahti 050 560 2259 sari.luomalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588619
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rullakatu 18 D, 15900 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s, kh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke
Ikkunat ja näköalat: Luode, kaakko
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 572,94 €
Velaton hinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 2 427,06 €
Neliöhinta: 3 423,08 €
Hoitovastike: 208,00 €/kk
Rahoitusvastike: 29,64 €/kk
Yhtiövastike yht: 237,64 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: parketti. Sauna: laatta lattia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Enonsaari
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijäntoimisto Oy Jarno Forsström puh. 03 876 880
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: 18 kpl, 29 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.5.2023 (ei voimassa oleva)

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiössä huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä niiden tekoajankohdat: 2001 Lämmönsiirtimen uusinta 2002 Parveke- ja järvenpuoleinen julkisivuremontti ja sadevesien ohjat, sokkeleiden korjaus ja seinustojen soraus 2005 Pääty- ja takaseinien paneeleiden kunnostus, ikkunoiden välitaulujen lisäeristys ja uusiminenja autopaikkojen sähköistyksen uusinta 2007 Talon 18 vesikatteen uusiminen 2008 Käyttövesiputkisto uusinta ja vesimittarien asennus 2008 Lukitus ja sähkönousujen uusinta 2009 Autosähköpistokkeiden uusinta, jätevesipumppaamon saneeraus, jätekatos rakennettu ja pihan valaistuksen uusittu ja takkaimurien uusinta 2010 Ilmanvaihtolaitteiden korjaus A- ja B-porras 2011 Patteriverkoston puhdistus, tasapainotus ja termostaattien uusinta 2014 Pääty- ja eteläseinän ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien uusiminen 2015 Talon 16 vesikatteen uusiminen 2017 Sadevesiviemärin sukitus 2018 Kattoikkunoiden uusiminen 2020 Päätyovien uusinta, autotallien ovien uusinta, pihan asfaltointi, huippuimurin uusinta (talo 16), sähkökaapeleiden vedot autotalleihin mahdollistaen sähkö/pistokehybridiautojen lataamisen ja talotikkaiden uusinta 2021 Viemäreiden sukitus, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus, savunpoistoluukkujen sähköistys, muuraussaumojen paikkakorjaus, ilmanvaihdon nuohous 2022 Rappukäytävien maalaus, kolmen huippuimurin ja puhallinohjausten uusinta, lipputangon uusinta 2023 Lämmönjakokeskuksien uusinta 2024 Järven sivun ikkunoiden ja ikkunapenkkien uusinta. Asunnon remontit: Edellisen omistajan tekemät: Remontoitu mm. keittiö ja kylpyhuone uusittu 2017. Verholaudat poistettu, katto maalattu 2019, sauna uudistettu 2021

Suunnitellut korjaukset

Hissien uusinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Järven sivun ikkunoiden ja ikkunapenkkien uusinta. Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen tarkastus Esitetty yhtiökokoukselle 3.4.2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 298 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kartano n 1,5 km Keskustan palvelut ja kauppatori n 2 km. Lahden Urheilukeskus ja messuhalli n 1,6 km. Liikenneyhteydet: Bussi Jalkarannantieltä n 450 m. Matkakeskus n 2,8 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lahti OP Koti Häme Oy LKV

Aleksanterinkatu 20, LAHTI

010 256 7700 Katso puheluhinnat

opkoti.paijathame@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!