Koirasaarentie 50 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

74,5 m²

3h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke( YJ:3h + kt + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen, hyväpohjaiseen ja esteettömään ensimmäisen kerroksen kotiin Kruunuvuorenrantaan!

Siististi ja huolella pidetty koti on valoisa ja yleisilmeeltään ajaton, sekä täysin muuttovalmis. Tilaratkaisu on tehokas ja erittäin toimiva. Asunnon moderni ja hyvin varusteltu keittiö saarekkeineen sekä ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti suurelle, koko huoneiston levyiselle, sisäpihan puoleiselle lasitetulle parvekkeelle, joka kesäaikana toimii yhtenä lisähuoneena. Kodin kaksi makuuhuonetta jäävät omaan rauhaansa huoneiston toiseen päähän.

Kylpyhuone on moderni ja toimiva, ja sinne mahtuu kätevästi myös arjen pyykkihuolto. Oman saunan löylyistä pääset nauttimaan juuri silloin kun se sinulle sopii!

Tämän kulmahuoneiston pohja on selkeä ja helposti sisustettavissa. Nykyaikaisiin tarpeisiin suunniteltu koti, joka palvelee loistavasti niin lapsiperhettä, kuin pariskuntaakin.

Taloyhtiön tiloissa, asukkaiden käytössä, on pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna sekä sähköauton latauspistokkeilla olevat autopaikat autohallissa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma kellarikomero.

Asunto Oy Helsingin Fregatti on vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, jossa asuminen on helppoa ja vaivatonta. Yhtiön talous on erinomaisessa kunnossa, ja sillä on omistuksessaan myös liiketiloja, joista se saa vuokratuottoa. Sijainti on ihanteellinen, aivan Koirasaarentien päässä, keskeisellä paikalla, lähellä ranta-aluetta. Yhtiön läheisyyteen jäävät ruokaravintolat sekä lyhyen kävelymatkan päässä on alueen oma päiväkoti, monipuolinen liikuntapuisto, sekä oma lähikauppa.

Alueena Kruunuvuorenranta on jatkuvasti kehittyvä, merellinen ja luonnonläheinen asuinalue. Lähes kotiovelta lähtevät upeat ulkoilumaastot, merenrannan rantareitit sekä Kruunuvuorenlammen luonnonsuojelualue, jossa näkymät rantakallioilta kaupunkiin päin ovat huikeat, varsinkin auringonlaskun aikaan.

Tulevina vuosina Kruunuvuorenranta alueena kehittyy entisestään, ja alueen vetovoimaisuus tulee kasvamaan, kun sekä palvelut että liikenneyhteydet paranevat. Tällä hetkellä bussiliikenteen lisäksi alueen asukkaita palvelee lauttayhteys Kruunuvuorenrannasta keskustaan, Meritullintorille.

Tulevien Kruunusiltojen ansiosta pääset jo reilun vuoden kuluttua raitiovaunulla tai kevyenliikenteen väylää pitkin Kalasataman ja Hakaniemen kautta keskustaan saakka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen perheasuntoon!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset; Pia Lundenberg p. 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588519
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koirasaarentie 50 A, 00590 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke( YJ:3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke etelän suuntaan, yhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Vapautuminen: 3 kk tarjouksen hyväksymisestä

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 4 416,11 €
Hoitovastike: 260,75 €/kk
Muu vastike: 224,99 €/kk
Yhtiövastike yht: 485,74 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilasssa. Kiinteä saareke. Uusi ja moderni keittiö, kaikki kodinkoneet Electroluxin, keittiön kaapeissa kierrätystä varten tarvittavat jäteastiat valmiina.

Pesutilat

Sauna, sähköinen pilarikiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, korkea kaappisto, lisäksi laatikosto jonka yläpuolella kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Reilusti tilaa pesutornille, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet kph:n katossa.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Kaikissa asuinhuoneissa sekä eteisessä tammilaminaattilattia Perla Diplomat (Oak Laredo), seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu 10x10 antrasiitti, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu seinät 25x50 cm Blanco Brillo, lattia 10x10 cm antrasiitti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Fregatti
Isännöitsijä: REIM Helsinki
Kiinteistönhuolto: Talonmies, huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 67
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 295 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Hitas.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2028.

Tehdyt korjaukset

2023 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2022 Taloyhtiössä olevien liiketilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen, yleisten tilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen, samassa yhteydessä osa osakkaista vaihtoi oman huoneiston lukituksen iLoq-lukitukseen, urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 2021 Taloyhtiön yhteiskäyttötilojen (sauna, kerhotila ja pesutupa) lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen, urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. Taloyhtiön liiketilat LT2 & LT4 muutettiin kahvila-/ravintolatoimintaan soveltuviksi. Muutostyöt tehtiin Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan vaatimuksien mukaisesti ja muutostyöt on hyväksytty viranomaisten toimesta. 2020 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. 20.11.2020 Talon valmistumispäivä.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024: Päätettiin hankkia taloyhtiön hankkeena kaikille taloyhtiön hallinnoimille 44 autopaikalle Kruunuparkki 5:ssa sähköauton latauslaite. Hankinnan kertaluonteiset kustannukset rahoitetaan taloyhtiön kassavaroilla. Hankkeen toteuttamiseksi hallitukselle myönnettiin seuraavat valtuudet: -Valitsemaan moderni ,luotettava, helppokäyttöinen ja kustannustehokas latausratkaisu tarjolla olevista vaihtoehdoista. -Valtuus maksimissaan 130 000 euron investointiin, kun hankkeen arvioitu kustannus on 110 000 euroa. Palvelun elinkaaren aikaiset käyttökustannukset laskutetaan autopaikkojen käyttäjiltä autopaikkavuokrassa ja ladatun sähkön määrään perustuvissa maksuissa. Päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti, että autopaikkojen vuokraajilta veloitetaan jatkossa lataussähkömaksua, joka perustuu toteutuneeseen sähkönkulutukseen. Lataussähkömaksun osalta uudelle hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää käytännöistä, miten lataussähkömaksu peritään. Merkittiin tiedoksi, että latausratkaisun huoltokustannukset rahoitetaan tulevaisuudessa hoitovastikkeella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia. Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön autopaikoille. 2025-2028 Sähköautojen latauslaitteiden asentamisen viimeistely. Ei muita suunniteltuja korjauksia. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 781 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080

Lisätiedot

Läheiselle Kruunuvuorenrantaan, Kultakruununkaari on haettu asemakaavan muutosta (asemakaavat / 12766), joka marraskuussa 2024 on valitusvaiheessa. Asemakaava ja asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Kultakruununkaari-nimiseen katuun liittyvää aluetta, joka sijaitsee Kruunuvuorenrannassa, Laajasalossa. Kaavaratkaisu mahdollistaa, että Kultakruununkaaren pohjoispuolelle olevalle alueelle rakennetaan asuinkerrostalokortteleita ja eteläpuolen korttelialueella rakennusoikeutta lisätään. Samalla tarkistetaan virkistys- ja luonnonsuojelualueen rajausta. Tarkemmat tiedot kaavamuutoksesta saatavilla Helsingin kaupungilta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!