Aitanavain 4 E, Varisto, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin katolle, mikroaaltouuni, astianpesukone v.2024 uusittu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kodinkoneet noin viisi vuotta vanhat lukuunottamatta astianpesukonetta

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadevesisuihku, suihkuseinä, peilit Alakerta, peilikaappi Yläkerta, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Yläkerta wc (sähkö), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti/maalattu/maalattu. Sauna: laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: laatta/puolipaneeli/maalattu/maalattu. Huone: muovimatto/seinäpaneeli/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Variston Pirkka

Isännöitsijä

Pähkinähoito Oy Dahlstedt Taina puh. 010 424 8500

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

39

Autopaikat

33 kpl

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2008 Salaojituksen korjauksia 2008 Autokatosten kunnostusta 2008-2010 Huoneistojen ikkunapuitteet ja ulko-ovet huollettiin 2010 Kylpyhuoneet kunnostettu A4, B6, C14 ja H32 2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2010 2011 Kylpyhuoneet kunnostettu E20 ja G27 2011 Putkiston kuntotutkimus ja salaojien kuntotutkimus 2014 Datakaapeliputkitus 2014 Ulkovarastot uusittu (osittain) A-E - talot 2014 Radonpoistoimurit 2014 Lämmönsiirrin E-talon lämmönjakohuone 2014 Tontti vesi-ja lämpöputkien uusinta (runkoputket) 2014 Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen A-E- talot 2014 Bauer-vedenkäsittely laitteet 2015 Huippuimurit uusittu 2016 Kylpyhuoneet kunnostettu A1 ja E24 2017 Kylpyhuoneet kunnostettu A3, C13, D15, D18, E19, E22, F26, J33 ja K36 2017 Patteriverkoston tasapainotus 2018 Alapohjasta tulevia kosteusvaurioita korjattu B6 ja E24 2018 Kylpyhuoneet kunnostettu A2 ja H31 2019 Tehty radonkorjauksia 2023 Autokatosten jälleenrakentaminen 2023 Elementtisaumojen uusinta 2023-2024 Kiinteistön aitojen korjaaminen ja uusiminen 2023-2024 Kylpyhuoneiden kunnostus C11, D16, G28, L37 ja L38. Asunnon remontit: Parkettipinnat hiottu ja lakattu 11/2024, seinät maalattu 11/2024, alakerran makuuhuoneisiin vaihdettu laminaatit 11/2024. 06/2023 tehty varasto takapihalle. 11/2024 sauna käsitelty/maalattu, kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu 11/2024, kaikki kynnys- ja jalkalistat uusittu 11/2024. Edellisen omistajan toimesta: 2015 keittiöremontti. 2015 keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Kylpyhuoneremontti toteutettu yhtiön toimesta vuonna 2017.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2024 päätettiin: Myönnettiin hallitukselle lupa lämmönjakokeskuksen uusimiseen (Luhtimäki 7B -talon) ja urakoitsijan valintaan kilpailutuksen perusteella yhtiön edun mukaisesti. Lisäksi päätettiin myöntää lämmönjakokeskus hankkeelle enintään 20 000,00 euroa, joka rahoitetaan hoitovaroin (hoitoylijäämillä) ja lainaa ei urakan rahoitukseen käytetä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Tukimuurien kunnostus, Pintavesien ohjaus rakennuksen vierustalta pois, Kasvillisuuden, puut - karsiminen, Energiaselvitys, Kaukolämpökeskuksen uusinta ( Btalo), huonelämpötilat ja säätökäyrät, Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2025 Vesikaton saneeraus, ulkoisivun puuosien maalaus, Kattosadevesien ohjaus 2026 Ikkunoiden vesipeltien maalaus, Huoneisto-ovien uusiminen, Terassiovien uusiminen 2027 märkätilojentarkastus, PTS päivittäminen 2028 Maanvastaisten seinien vedeneristyksien asennus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket Herkkupähkinä n. 1 km. Lidl n. 1,5 km. Pähkinärinteen ostoskeskus n. 1,5 km. Myyrmanni n. 2 km. Koulut: Hämeenkylän koulu n. 500 m. Päiväkoti: Variston päiväkoti n. 200 m. Pururatadalle n. 100 m. Grispii golf n. 200 m. Urheilukentälle n. 300 m. Koirapuistoon n. 300 m. Jalkapallokentälle n. 300 m. Variston niityn puisto n. 300m. Tennishalli n. 300 m. Liikenneyhteydet: Bussit 300, 583 ja 584 ja pysäkille matkaa n.100 m. Juna-asemalle n. 1 km.