Ensonkuja 7A, Laajalahti, Espoo

Velaton myyntihinta318 000 € Myyntihinta: 318 000 €

Pinta-ala

112 m²

4h + k + kph + s + 2 erill.wc

Espoon Laajalahdessa kiinteistön 500 m2 määräosalla sijaitsee hurmaava ja tilava kolmikerroksinen vuonna 1953 rakennettu rintamamiestalo, joka tarjoaa asukkailleen tilaa toteuttaa unelmiaan.

Talossa on perinteikäs, hyvin pidetty pohjaratkaisu. Talon sisääntulokerroksessa on sisääntulokuisti, moderni vaalea keittiö, ihastuttava ja tilava ruokailutila sekä tunnelmallinen olohuone, jossa on takka. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta. Kellarikerroksesta löytyy kylpyhuone, sauna, tekniset tilat sekä varastot ja talli. Erillisiä wc-tiloja on talossa kaksi; kellarissa ja sisääntulokerroksessa.

Vaalein sävyin remontoitu ja sisutettu koti huokuu tunnelmaa ja kodikkuutta. Rakennusta on vuosien varrella kunnostettu vanhaa arvostaen ja uudistukset sopivat kuin nappi silmään talon tyylin kanssa. Lämmitysmuotona on ekologinen ja nykyaikainen maalämpö, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Talo on kuntotarkastettu v. 2022, raportin saa välittäjältä.

Laajalahden halutulla alueella koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille. Alueen lähipalvelut ja kauppakeskus Sellon erittäin kattavat ja monipuoliset palvelut löytyvät kätevästi läheltä, joten arki sujuu helposti ja vaivattomasti.

Tähän kannattaa tutustua, soita ja sovi yksityisesittely!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Irina Kaijanen, LKV, KiAT, 050 4333 451, irina.kaijanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Irina Kaijanen 050 4333451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588425
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ensonkuja 7A, 02140 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + 2 erill.wc
Asuinpinta-ala: 112 m²
Asuintilojen pinta-alatieto ja kerrosala perustuu Espoon kaupungin Rakennusvalvontakeskuksen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 318 000,00 €
Kiinteistövero: 650 eur/2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormi, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu. keittiö remontoitu 2019, yläkaapit lisätty 2022

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone saunan yhteydessä, erillinen wc 2 kpl, suihku kph, peilit kellarin wc+i. krs wc, peilikaappi 1.krs wc, allaskaappi kellarin wc+i. krs wc, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph sähköinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Maalattu parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: molemmissa laattalattia, seinät laatoitettu. Ruokahuone: Maalattu parkettilattia, seinät maali ja tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi keskikerroksessa on takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Maalämmön toimenpidelupa 2014. Talli on kylmää tilaa mutta siellä on valmius kytkeä lämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139, todistus voimassa 07.02.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2004 Salaojat 2004 Pesuhuone ja sauna 2014 Maalämpö asennettu 2019 Keskikerroksen ikkunat vaihdettu sekä ulko-ovi 2019 Keittiöremontti 2022 Varastohuoneen puurakenteiden purku 2020 ja 2022 Viemärien sukitus 2022 Tallin Tojalevyjen poisto, uusieristysvilla ja kipsilevyt sisäpuolelle, lämpölasit ikkunoihin, tallin ovi vaihdettu ja lattiaan tehty valu. Tallin ulkopuolelta on kaivettu salaojat esiin ja tarkastettu ne, sekä laitettu finnfoam-levyt maanalaisen osaan lämmöneristeeksi. Yläkerran ikkunat huoltomaalattu ja tiivistetty. Uudet rännit ja kattoturvatuotteet asennettu. Sisäremonttia mm. yläkertaan laminaattilattiat. Etätyöpisteen rakentaminen yläkertaan. Valokuitu vedetty (ei vielä kytketty Valokuitusen toimesta) Pihalle rakennettu uusi roskakatos sekä klapikatos (kesken eräinen) Kylpyhuoneeseen rakennettu seinä, jonka takana vanha lämminvesivaraaja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 500 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 141 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 345 k-m2. Rakennusoikeus on hallinanjakosopimuksen mukaisesti nyt myytävälle määräosalle 141 k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä. Leppävaaran kattavat palvelut muutaman kilometrin päässä. Ruukinrannassa on venesatama kahvila- ja ravintolapalveluineen. Koulut: Alakoulu alueella. Päiväkoti: Alueella useampia. Laajalahti on luonnonläheinen ja merellinen kaupunginosa. Alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia ja lähistöllä sijaitsee Tapiola Golf . Alueen Natura 2000 -alueeseen kuuluu lähes kahdensadan hehtaarin merenlahti, ja Laajalahti on myös kansainvälisesti tärkeä lintualue, lisää retkipaikkoja on Laajalahden luontopolulla sekä Muolaansuolla. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle mm. bussit, Raidejokeri ja valtaväylät lähellä.

Lisätiedot

Kiinteistön hallinnasta ja käytöstä on sovittu 2.2.2010 allekirjoitetulla hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu Maanmittauslaitoksella parhaalle etusijalle lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kumpikin osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen tai sen osan rakentamisesta, peruskorjauksesta, korjauksesta ja kunnossapidosta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta, sekä niistä aiheutuvista kustannuksista, sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennukseen tai hänen hallitsemaan maa-alueeseen. Kukin osapuoli vastaa omista lämmitys- vesi- viemäri-sähkö-kiinteistövero-vakuutusmaksuista ja muista näihin verrattavista ylläpitokustannuksista. Koko kiinteistöön kohdistuvista kustannuksista, kuten kunnallistekniikasta, vastaavat osapuolet hallitsemiensa maa-alojen suhteessa mikäli kustannukset eivät ole muuten jaettavissa.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!