Kuuskulmankatu 3 as, Loutti, Järvenpää

Varustus

Keittiö

Vaaleat kaapistot, reilusti laskutilaa, joka jatkuu kiinteänä pöytätasona keittiön ja ruokailutilan välillä. Keittiön kaapistojen kanssa samaa sarjaa oleva matala kaapisto ruokailutilan päätyseinällä. Jääviileäkaappi, jääkaappipakastin, kiertoilmauuni 2013, induktioliesi 2020, liesituuletin 2013, astianpesukone 2013.

Pesutilat

Alakerrassa: Sauna, sähkökiuas 2024, kylpyhuone, 2 kpl:tta suihkuja, pyyhekuivain. Kodinhoito/pukuhuoneessa kaapistoja ja työskentelytaso sekä lämminvedenvaraaja. Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi sekä bidee-suihku ja wc-istuin. Yläkerrassa: Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi sekä bidee-suihku ja wc-istuin.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät tapetti, lattiat parketti. Olohuone: seinät tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattiat parketti. Kodinhoitohuone: seinät lasikuitutapetti, lattiat laatta. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lasikuitutapetti, laatta. Aputila: seinät tapetti, lattiat parketti, äänieristetty ovi. Erilliswc: seinät laatta, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Järvenpään Arosusi

Isännöitsijä

Asukasisännöinti Jukka Viskari, jukkavk.viskari@gmail.com

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

6

Autopaikat

12 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, talovarasto ja sähköpääkeskus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys. Ja sähkölattialämmitys.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Asuntokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2024.

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä suoritetut korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteet: 1996 Puuaitojen ja teräspylväidenmaalaus. 2001 Asunnon 6 aputilassa vuonna 1999 havaittu kosteusvaurio korjattiin lokakuussa 2001 puoliksi taloyhtiön lukuun. Vaihdettiin ja maalattiin ulkoaitojen päälilaudat. 2002 Aluskatteiden korjaus piipun juurista, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö. Rakennettiin näkösuoja-aita roskakatokseen, Asunto A4 sokkelin kosteuserityksen korjaus. Asunto A2 kivituhkaa autokatokseen parantamaan kaadot. Asunto A1 liesituulettimen vaihto. 2003 Asuntoihin A1, A2, ja A4 asennettiin vedensyöttöputkiin lämpövastukset 2004 Asunto A2:een pesuhuoneen lattialämmitystermostaatti vaihto. Rajalla oleva aita maalattiin talkoilla naapurin puolelta. Nurmikkoa parannettiin niin ikään talkoilla. 2007 Savupiippujen juuripeltien vaihto toteutettiin vk 42 aikana vaihtamalla piippujen pellit kokonaan. 2008 Korjattiin talkoilla piha-aitoja ja kunnostettiin nurmikoita. 2009 Talon eteläpään rappusten ja tukimuurin uusiminen. Asennettiin katolle kattosillat. 2010 Tilikauden aikana parannettiin alapohjan tuuletusta ja etupihan valaistusta. Saunojen korvausilmaputket muutettiin niin, että korvausilma tulee rakennuksen ulkopuolelta. Ulkovalaistuksen parantaminen ulkopuolisena työnä. Katon ulkopinnan (tiilien) harjauksen ja räystäskourujen puhdistukset talkootyönä. Kattorakenteissa olevien päätykolmioiden maalauksen/valttauksen omana työnä. Katolla olleiden rikkoontuneiden kattotiilien vaihdon omana työnä. Ikkunoiden pielien uusinta valttaus omana työnä. Parvekkeiden metallisten alusrakenteiden hionnan ja maalauksen (pl as 2) omana työnä, talon päädyn, huoltotilojen (sähkökeskus, varasto) ulko-ovien paneloinnin ja kunnostuksen sekä roskakatoksen aitojen maalauksen omana/talkootyönä. Aidanpäällisten (ja osan aidoista) sekä tukimuurin uusitun osan aidan maalauksen omana/talkootyönä. 2011 Puhallusvillaa yläpohjaan 130 m3. A2 ja A6 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. 2012 A3 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. 2013 A1 kohdalta talon eteläpäädyn vesieristyksen korjaus 2014 A5 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. 2015 A4 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa 2016 A1 pesutilojen remontti ja lattialämmityksen uusiminen kosteissa tiloissa. Kierreportaiden uusiminen, katon sammaleen poisto. Piha-aitojen uusiminen 2018 A6 pohjoispäädyn vesieristeiden ja salaojien korjaus. Päätykolmioiden ja parvekkeiden huoltomaalaukset 2019 Talon etupihojen ulko-ovet vaihto. 2021 Vesikaton tiilien pinnoituksen uusiminen. Roskakatoksen rakentaminen huoltokuiluun. Väliaita pihan päätyyn. 2022 A5 ja A6 kohdalla pihakannen vesieristyksen uusiminen. 2023 A2 kohdalta viemärilinjojen kuvaus. Asuntojen päähanojen huolto osassa asuntoja. Talon tulisijojen nuohous. 2024 Etupihan kannen sadevesiviemäreihin asennettu saattolämmitykset.. Asunnon remontit: 1996 Rakennuksen autokatoksiin lisättiin ovet (asunnot 3-6). 2001 Askartelutilan lattian uusiminen (lautaparketti), tapetointi ja 2020 tapetoinnin uusiminen. 2004 Väliseinän poisto keittiön ja ruokahuoneen väliltä. 2005 Koko asunnon pintaremontti ja parketin hionta. 2011 Pesutilojen saneeraus. 2013 Keittiön päivitys: laatat, tasot, osittainen kaapistojen uusinta. Kodinkoneet: uuni ja keraaminen liesi (uusittu 2020), astianpesukone, mikro. Liesituuletin uusittu ulosmenolla. 2021 Sisäportaiden uusiminen (tammi/maali) sekä kaapistojen lisäys portaiden alle. 2023 Keittiön ja ruokailutilan parketin hionta. Takan sisäosan korjaus ja luukun uusinta. 2024 Saunan kiukaan uusinta. Autotallin oven uusinta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2028: Kattotiilet tarkastetaan vuosittain, rikkinäiset vaihdetaan. Rännit puhdistetaan vuosittain. Lämminvesivaraajat uusitaan asuntokohtaisesti niiden rikkoontuessa. Aitojen päällisten puhdistus pesemällä vuosittain. Ikkunoiden silikonisaumoja ja tiivisteitä uusitaan tarpeen mukaan vuosittain. Huoltopäädyn tukimuurin kaide hiotaan ja maalataan ja huoltotilojen ovet ja ympäryslaudat maalataan 2024. Asuntokohtaisten tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto osakkaiden omin toimenpitein vuosittain. Postilaatikot, jäteastiat, istutukset uusitaan tarpeen mukaan. Suunniteltu esim. parvekkeen ja terassin ovien vaihtoa. Päätöstä korjauksista ei ole tehty. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kaupat ja palvelut n. kilometrin päässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle noin 1 km.