Luolavuorentie 46 B, Luolavuori, Turku

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 132 856 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

89 m²

4h + k + parv

Iso asunto perheelle tai tilaa kaipaavalle. Asunto yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k, mutta olohuoneesta on seinä kaadettu, joten nyt asunnossa on 3 h+k. Huoneet ovat kaikki isoja ja makuuhuoneisiin mahtuu muutakin kuin pelkkä sänky. Lisähuoneen saa rakentamalla olohuoneeseen takaisin seinän. Asuntoon asennettu kaikkin huoneisiin laminaattilattia, joten kynnyksiä ei ole. Muutenkin esteetön asuintalo, ulko-ovet automaatilla ja hissiin pääsee ilman portaita. Luolavuoren ympäristö on hyvin rauhallinen ja perheystävällinen. Liikuntamahdollisuuksia runsaasti lähistöllä. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon: jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588338
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luolavuorentie 46 B, 20720 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 4h + k + parv
Asuinpinta-ala: 89 m²
89
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: oh ja 2 mh etupihalle, oh päädystä Petreliuksen suuntaan, k ja oh kallion suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 855,67 €
Velaton hinta: 158 000,00 €
Lainaosuus: 25 144,33 €
Neliöhinta: 1 775,28 €
Hoitovastike: 308,83 €/kk
Rahoitusvastike: 387,15 €/kk
Muu vastike: 1,24 €/kk
Yhtiövastike yht: 697,22 €/kk
Vesimaksu: 8,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kylpyhuone ja erilliswc remontoitu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovilattia, seinä tapetoitu. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Wc: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petreliuksenrinne
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg, Lasse Granberg, puh. 0400535962, lasse.granberg@isannointigranberg.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 124
Autopaikat: 16 kpl, 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Kaikkien talojen kattojen pinnoituksesta tehty päätös kevään yhtiökokouksessa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2032.

Tehdyt korjaukset

1999: Tuuletusparvekkeiden korjaus. Lämpöjohtoverkoston perussäätö. Patteriventtiilien vaihtaminen. Linjojen sulku- ja säätöventtiilien vaihtaminen. Yhtiökohtaisten lämpö- ja vesimittarien asennus. Räystäskourujen ja syöksyjen uusinta. Elementtisaumausten uusinta. 2002: Julkisivukorjaus. Parvekelasitus. Etelänpuolen ikkunoiden uusinta. 2007 - 2009: Kattojen maalaus. 2009: Porraskäytävien ala-aulojen ja saunan pukuhuoneiden maalaus. 2011: Leikkikentän uusinta. 2013-2014: LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä. Sähkö- ja tietoverkkojen uusinta. Lukkojen sarjoitus. 2015: Jätepisteen parannus.2016: Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus. Ilmamäärien säätäminen. 2017: Elementtisaumojen uusinta. 2019-2020: Porraskäytävien ulko-oviin automatiikka. Hissien uusinta. Elementtisaumauksen takuukorjaus. Porraskäytävien tekeminen esteettömiksi. 2022: Julkisivujen maalaus sekä pohjoispuolen ikkunoiden uusinta.. Asunnon remontit: laminaattilattia asennettu kaikkiin huoneisiin

Suunnitellut korjaukset

Korjaukset päätetty, päätös 08.04.2024 Katot / huollon lämmönjakohuone Kaikkien talojen kattojen pinnoitus seka yhteisen huoltoyhtiön lämmönjakohuoneen asbestipurku, vanhojen laitteiden poisto ja sähkökeskuksen uusinta. Kustannusarvio14,30 EUR/m2 tai kymmenen vuoden vastikkeena 0,30 EUR/m2/kk. Työ tapahtuu kesällä, vielä ei ole tarkempaa aikataulua tiedossa. Tällöin lainaosuuden jyvitys ja pääomavastikkeen alku on syksyllä 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA KORJAUKSISTA: - kattojen huoltomaalaukset - patteriverkoston tasapainotus ja lämmön tuottotavan vertailu - parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta mukaan luettuna siivousparvekkeet - ulko-ovien uusinta - saunan peruskorjaus - salaojien uusinta ja pihan perusparannus mukaan luettuna pyöräkatoksen rakentaminen ja -ikkunat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 131 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Petrelius 300 m. Päiväkoti: 300 m. Petreliuksen uimahalli 300 m. Liikenneyhteydet: linja-autopysäkille 100 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Brahenkatu 11 G, TURKU

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!