Pitkäkallionkatu 9, Holvasti, Tampere

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

196 m²

5h, k, rt, tkh, 2xerill.wc, kph/wc, khh, s, psh, ask, var, par, 2xat (sis. alaker. erill.1-2 h + kph)

Kotikulman kodikkain pientaloalue - upea, kuntotarkastettu koti Holvastissa!

* oma tontti * kaksi autotallia * kolme tulisijaa * makuuhuoneita 4-5 * paljon säilytystilaa * alakerrassa erillinen 1-2 h + kph/wc työtilaksi tai vuokraukseen

Tervetuloa tutustumaan v. 1988 rakennettuun viehättävään kotiin, joka sijaitsee rauhallisella Holvastin pientaloalueella. Talo tarjoaa tilavan ja toimivan pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa perheelle, joka arvostaa kodikkuutta ja yhdessä oloa. Yläkerrassa suuri olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin toiminnallisen sydämen. Ruokailutilaan mahtuu suurtakin suurempi ruokapöytä. Kolme makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa ja alakerrasta löytyy vielä askarteluhuone esim. vierasmajoitukseen tai lasten pelihuoneeksi. Askarteluhuone on ollut myös perheen lasten makuutilana.

Lisäksi talon alakerrasta löytyy myös erillinen 1-2 h, joka oman sisäänkäyntinsä ja kylpyhuoneensa ansiosta soveltuu erinomaisesti vuokrattavaksi tai esimerkiksi kotitoimistoksi. Tämä tila tarjoaa mahdollisuuden lisätuloille tai joustavuutta perheen tarpeisiin.

Varastotilaa tässä kodissa on todella paljon! Alakerran suuri varastohuone, runsaat kaappitilat, vaatehuone, kaksi autotallia ja kylmä ulkovarasto takaavat majesteettiset tilat harrastavan perheen tarpeisiin.

Alemman kerroksen päärakennusmateriaalina on betoni ja toinen kerros on puurakenteinen. Talon asuinpinta-ala on noin 196 m² ja kokonaispinta-ala noin 241 m². Oma, 951 m² tontti mahdollistaa monipuoliset piharatkaisut ja tarjoaa rauhaa sekä yksityisyyttä. Pihassa on erillinen, kylmä autotalli ja talon yhteydessä kiinteästi lämmin autotalli. Molemmissa on käsikäyttöiset nosto-ovet.

Insinööritoimisto Tivira suoritti kuntoarvion talossa. Märkätiloissa ja alakerran lattiassa ei havaittu kosteutta. Yleiskunto on hyvä, osa ulkopuolisista osista kaipaa huoltotoimia. Suurimpia suoritettuja remontteja ovat vuosina 2011 tehty alakerran kaksion täydellinen remontti, 2012-2013 sadevesien ohjausten parannus ja etupihan salaojituksen uusiminen, 2016-2017 keittiön saneeraus (ei lattia), 2017 talon julkisivun ja autotallin maalaus sekä pihan muokkaus ja 2018 asuinkerroksen seinäpintojen uusiminen. Lämmitysmuotona tässä kodissa toimii suora sähkölämmitys, kolme tulisijaa ja ilmalämpöpumppu (myös toinen ilmalämpöpumppu, mutta se on epäkunnossa). Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 29000 kWh/vuosi. Kiinteistössä on erikseen yö- ja päiväsähkö.

Holvastin pientaloalue on tunnettu kodikkaasta tunnelmastaan ja ystävällisestä naapurustostaan. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla. Lisäksi lähikauppa sekä juuri uusitut Vehmaisten koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyy myös useita leikkipuistoja, jotka tarjoavat lapsille turvallisen ja mukavan paikan leikkiä.

Älä jätä tätä mahdollisuutta väliin - tule ja ihastu tähän upeaan kotiin Holvastissa! Varaa oma yksityisesittelyaika välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Haavisto 050 389 6866 satu.haavisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587925
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pitkäkallionkatu 9, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h, k, rt, tkh, 2xerill.wc, kph/wc, khh, s, psh, ask, var, par, 2xat (sis. alaker. erill.1-2 h + kph)
Asuinpinta-ala: 196 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu varsinaisesta asuinkerroksesta olohuone, keittiö, ruokailutila, 3 makuuhuonetta, wc, eteinen ja tuulikaappi sekä pohjakerroksesta aula (ph), kodinhoitohuone, vaatehuone, wc, "välikkö" (ent. kuiv.), pukuhuone, pesuhuone, sauna, takkahuone, keittiö/huone, kylpyhuone/wc ja tuulikaappi. Pinta-alat on laskettu rakennuslupakuvista.
Kokonaispinta-ala: 241 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Kiinteistövero: 991,32 €/v. 2024

Varustus

Keittiö

Keittiössä on varustuksena täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi 2013-14, induktioliesi n. 2018, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone n. 2018, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti, apupöytä/baaritaso ruokailutilan vastaisella seinällä. Kaksion keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen, 2-levyinen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (45 cm, n. 2005, ei käytetty 2/2021 jälkeen), kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on puukiuas. Pesuhuoneessa on 2x suihku, kiinteä suihkuseinä, tukikahva seinässä, pyykinkuivausnarut. Alakerran wc:ssä on wc-istuin, pesuallas alakaapeilla, peili, yläkaappi ja kiinteä valaisin. Yläkerran wc:ssä wc-istuin, pesuallas, alakaapit, työtaso, avohyllyt, peili, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneessa on kaapistot, seinäkuivaustelineet, pesukoneliitäntä, vaatehuone ja käynti ulos. Kaksion kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi, kiinteä valaisin, suihku, oskarinoksa ja 2x tukikahva seinässä, kaksion eteisessä on pesukoneliitäntä. Sähköinen lattialämmitys 2x wc, khh, kph/wc.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

LATTIAT: Keittiö: mosaiikkisaarniparketti Ruokailutila: mosaiikkisaarniparketti Olohuone: mosaiikkisaarniparketti Makuuhuoneet: päämakuuhuoneessa mosaiikkisaarniparketti, kahdessa pienemmässä muovimatto Eteinen yläkerta: mosaiikkisaarniparketti Tuulikaappi yläkerta: laatta Aula alakerta: laatta Välikkö alakerta: laatta Varasto: puulattia Askartelutila: puulattia Sauna: laatta Pesuhuone: laatta Pukuhuone: laatta Kodinhoitohuone: laatta WC yläkerta: laatta WC alakerta: laatta Kylpyhuone/WC kaksio: laatta Eteinen kaksio: laatta Keittiö/huone kaksio: mosaiikkisaarniparketti Takkahuone kaksio: mosaiikkisaarniparketti SEINÄT: Keittiö: maalattu, välitila rosterilevy Ruokailutila: maalattu Olohuone: maalattu Makuuhuoneet: päämakuuhuone maalattu, kaksi pienempää maalattu/tapetti (rikkinäinen) Eteinen yläkerta: maalattu Tuulikaappi yläkerta: maalattu Aula alakerta: maalattu, puolipaneeli Välikkö alakerta: maalattu Varasto: maalattu vaakapaneeli Askartelutila: maalattu vaakapaneeli Sauna: paneeli Pesuhuone: laatta Pukuhuone: maalattu, puolipaneeli Kodinhoitohuone: maalattu WC yläkerta: laatta WC alakerta: laatta Kylpyhuone/WC kaksio: laatta Eteinen kaksio: maalattu Keittiö/huone kaksio: maalattu, välitila laatta Takkahuone kaksio: maalattu, puolipaneeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuspiirustusten mukaan rakennuksen alimman kerroksen ulkoseinissä on teräsbetonielementti, välipohja on ontelolaattaa ja varsinainen asuinkerros puurakenteinen. Väliseinät ovat tiili- ja puurakenteisia. Eristeenä on käytetty mineraalivillaa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikate on alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. 2x ilmalämmitys, 3x tulisija. Sähköpatterit ovat alkuperäiset. Sähköinen lattialämmitys 2x wc, ala-aula, khh, kaksion kph/wc + et. Ilmalämpöpumput 2 kpl: Yläkerran eteisen ilmalämpöpumppu on epäkunnossa. Myyjillä on varastossa toimiva, käytetty ilmalämpöpumppu. Ostaja saa sen halutessaan. Kaksion ilmalämpöpumppu toimii, Tulisijat 3 kpl: takka olohuoneessa ja kaksion makuu-/takkahuoneessa, puukiuas saunassa. Tulisijat nuohottu viimeksi n. 2022, asumisaikana nuohottu säännöllisesti vuosittain.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Rakennuksessa on ollut koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Keittiöstä on poistettu epäkunnossa oleva ilmanvaihtokone. Putkistot ovat tallella, mutta ilmanvaihtokonetta ei tällä hetkellä ole. Uuden ilmanvaihtokoneen asennus jää ostajan vastuulle. IV-kone on poistanut ilmaa keittiöstä, wc-tiloista ja pesuhuoneesta.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuuden vertailuluku ei E-luku 186. Energiatodistus on voimassa 28.11.2034

Tehdyt korjaukset

2011 Maalattu kaikki kaksion seinä- ja kattopinnat. Rakennettu kaksion keittiö, eteinen ja kylpyhuone/wc kokonaan uudestaan. Kph + et laajennettu. (= Rakennettu kaksion vanhan wc:n tilalle kylpyhuone/wc, johon asennettu suihku.) Yksiöstä avattu ovi takkahuoneeseen ja asennettu palo-ovi takkahuoneen ja pukuhuoneen väliin. Suljettu portaikon alapäästä aukko takkahuoneeseen ja rakennettu tilalle kevytrakenteinen seinä, jotta takkahuoneen liittäminen isolle puolelle on myöhemmin mahdollista. Avattu alakerran aulasta kulku kellarin varastotiloihin. Arkkitehtitoimisto laskenut uusiin aukotuksiin lujuuslaskelmat. Siirretty lämminvesivaraaja autotalliin. 2011 Kaksion remontin yhteydessä isomman asunnon kodinhoitohuonetta remontoitu. Tila pieneni. Yksi seinä rakennettu kokonaan uusiksi, asennettu lattiaan vesieristys, sähköinen lattialämmitys ja laatat sekä maalattu seinät. 2011 Uusittu alakerran wc:n lavuaari ja wc-istuin, maalattu seinät, asennettu sähköinen lattialämmitys ja uudet lattialaatat. Peili, seinälaatat ja kaappi ovat vanhoja. N. 2012-13 Kunnostettu sadevesienohjausta, asennettu etupihalle salaojat, routaeristykset ja sähköjohdot maan alle valmiiksi, jos haluaa myöhemmin sähköt autopistokkeelle, autotallille tai grillipaikalle. Asfaltoitu osa ja laatoitettu osa etupihasta. N. 2016-2017 Uusittu keittiön kaapistot, levytetty ja maalattu seinät sekä asennettu välitilan rosterilevy. N. 2017 Maalattu talon ja piha-autotallin julkisivujen puuosat sekä muokattu pihaa tasaisemmaksi ja asennettu siirtonurmea. 2018 Levytetty ja maalattu yläkerran seiniä olohuoneessa, ruokailutilassa ja päämakuuhuoneessa. 2022 asennettu yläkerran WC:hen uusi WC-istuin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 951 m²
Omistus: Oma
Maasto: Omaomisteinen tontti on kooltaan 951 m2 ja rajautuu kolmelta sivultaan naapurikiinteistöihin sekä yhdeltä sivultaan katuun. Tontti on osittain rinnetontti, etu- ja takapihoiltaan tasamaata. Etupiha on osin asfaltoitu, osin laatoitettu. Takapiha on nurmea ja istutuksia. Tontin luoteisosasta löytyy erillinen terassi, johon on maan alla johdettu valmiiksi sähköt mahdollisen valaistuksen asentamista varten. Puutarhassa kasvaa kolme luumupuuta, kolme omenapuuta, puna- ja mustaherukkaa, kolme tyrniä ja useita vadelmapensaita. Pihapiiri on osittain rajattu aidanteella naapurikiinteistöistä.
Tie perille: Kyllä

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Rakennusmestari on rakentanut talon itse perheelleen ja huomioinut tulevaisuuden uusimistarpeet niin, että putket ja viemärit ovat helposti uusittavissa. Ne on asennettu joko näkyviin tai kevytrakenteisiin koteloihin.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Vehmainen n. 1,4 km Sale Nattari n. 1.2 km Sale Leinola n. 2,0 km Posti K-Market Vehmaisen tiloissa n. 1,4 km, Postin automaatti Sale Nattari n. 1.2 km Vatialan kirjasto n. 1.2 km Kaukajärven kirjasto n. 4,4, km Linnainmaan terveysasema n. 3,5 km. Koulut: Vehmaisten koulu (uusi koulurakennus, liikuntapalvelut samassa) n. 0,9 km, Leinolan koulu n. 2,0 km, Linnainmaan koulu n. 2,7 km. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti n. 1 km. Orimuskioski n. 0,7 km Vanhusten palvelutalo Vehmainen/Esperi Palvelukeskus Kielo n. o,85 km Urheilukenttä Vehmainen (uusi) 1,2 km Liutun uimaranta n. 1,4 km Kaukajärven UImala/ Stadionin uimaranta n. 2,5 km Hiihtoladut lähtevät Vatialan koululta n. 1,7 km Paljon leikkipuistoja lähialueella Toispuolisenpuiston köysirata n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: TKL, lähin bussipysäkki n. 0,4 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!