Riistapolku 4 B, Tapiola, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Miele, lattialiesi, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri , Pyykinpesukone AEG

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Saarniparketti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Saarniparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu, linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kolmihonka

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Krista Flander, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

69

Autopaikat

16 kpl, 9 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Telia 50M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2034.

Tehdyt korjaukset

Energiatodistusten uusiminen 2024 Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta 2023 Rättipattereiden tiivisteiden korjaukset 2023 Pyöräkellareiden ja kuivaushuoneen maalaus 2022 A12 kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus 2022 A1 kosteusvauriosaneeraus 2021 B26 viemärin sukituksen korjaus 2021 Lähialueella louhinta (Metsolan päiväkoti) 2021 B- ja C-talojen kellaritilojen kunnostus 2020 Alaparkkipaikan kunnostustyöt ja uusin parkkiruutujen käyttöönotto 2019 Rakennusten poistoilmakoneiden ja hihnakäyttöjen tarkastus/huolto 2019 Envera Fiksuvesi -vedensäästöpalvelu ja vesikalusteasennukset 2019 Julkisivu-urakan 2v -takuutarkastus 2019 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Pihapuiden kaato, istutukset ja muut korjaukset 2019 Pääkäyttövesimittariventtiilin vaihto 2019 Julkisivu-urakan jälkitarkastus ja korjaukset 2018 A-talon kellarin korjaus 2017-2018 Vesikattorakenteiden ja kattopinnoitteiden uusiminen, julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden, parvekeovien ja portaiden ulko-ovien kunnostus, porrashuoneiden yläikkunoiden uusiminen savunpoistoikkunoiksi ja korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2016 Alapohjien puhdistustyöt C- ja A-taloissa 2016 Alapohjien tutkimus, Recover Nordic 2015 Julkisivujen kopokartoitus, Copla Oy 2014 A-talon vesikaton osan, yläpohjatilan ja ilmanvaihtokanavan korjaus 2013-2014 Alapaikoitusalueen asfaltointi 2013 Koodilukot ulko-oviin 2013 Pihan kunnostustöitä ja istutusten täydennyksiä 2012 Ikkunoiden kuntotutkimus, Nexon Consulting Oy 2011 Arvio julkisivujen ja ikkunoiden kunnostustarpeesta, Leo Osara 2011 Lausunto vesikatoista ja yläpohjarakenteista, Kari Isomäki 2010 Käyttövesiputkistojen, viemäreiden, sähkö- ja telejärjestelmien, kylpyhuoneiden ja yhtiön saunaosaston peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, porrashuoneiden maalaus ja piha-alueen valaistuksen uusiminen ja lisääminen 2009-2010 Jäteaitaukset 2008 Vesikattojen pinnoitus 2006 Lukostojen uusinta 2005 Parvekkeiden, sokkeleiden ja salaojien peruskorjaus, johon sisältyi myös parvekeovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2003-2004 Lämmitysalajakokeskuksen uusiminen 2003 LVV-tonttijohtojen uusiminen 2003 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja ala-aulojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi 2000 Poistoilmakanavien puhdistus 1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1992 Parvekkeiden korjaus 1987. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu yhtiön ja rakennusvalvonnan luvalla 2022.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.5.2024 evästi hallitusta lähteä toteuttamaan kuuden (6) lämmitystolpan eli kahdentoista (12) autopaikan muuttamista sähköautojen latauspaikoiksi. Tämä mahdollistaa kevytlatausmahdollisuuden eli hybridiratkaisun. Yhtiökokous evästi, että tehtäisiin selvitys myös täyssähköautojen latausmahdollisuudesta. Hallitus tiedottaa osakkaita, kun asennusten aikataulu yms. asiat tarkentuvat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024-2025 sähköautojen latausinfran rakentaminen sekä latauslaitteiden asennuttaminen 2024-2025 tuloilmaventtiilien riittävyyden selvittäminen 2024-2027 jätepisteen suunnitelma ja uusinta Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle alkaen 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket Tapiola vajaa 1 km, kirjasto Tapiolan kirjasto vajaa 1 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Tapiolan kaikki palvelut lähettyvillä. Vajaan kilometrin sisällä mm. kauppakeskus Ainoa, lukuisat ravintolat, metroasema ja kulttuurikeskus. Liikenneyhteydet: Metro n. 1km