Kohteessa esittely su 17.11.klo. 12:40 - 13:10 .
Esittelijä: Jesse Ouni , 040 509 0296 , jesse.ouni@op.fi

Mannakorventie 17 A, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta159 900 € Myyntihinta: 67 426 €
Käyttöönottovuosi2024
Pinta-ala
32,5 m2
2h, kt, s, parvi (5m2), terassi, piha

Latten Ihanat kodin ovat juuri valmistuneet! Muuttamaan pääset heti!

Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Kangasalan Latten uusiin esittelyasuntoihin! Asunto Oy Kangasalan Latte on valmistunut Vatialaan uudelle Linkosuonpuiston alueelle, aivan Tampereen rajalle.

Latten Ihanissa kodeissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka päästävät huoneisiin todella paljon valoa. Aistit kotien avaruuden heti ovelta! Jokaisessa kodissa on oma suuri parveke tai terassi. Parvekelasituksen voit halutessasi tilata lisätyönä. Osassa asuntoja on myös tyylikäs lasiseinäinen sauna sekä loft-tunnelmaa luova parvi. Parvellisissa asunnoissa huonekorkeus on jopa 4 metriä.

Lattessa koteja on parviyksiöistä neljän huoneen asuntoon. Osassa yksiöistä on oma, ikkunallinen sauna sekä nukkumaparvi. Viereisellä autopaikkojen korttelialueella sijaitsevat taloyhtiön autopaikat, jotka myydään erillisinä osakkeina.

Linkosuonpuisto on uusi asuinalue aivan Tampereen tuntumassa, rauhallisten rivi- ja omakotitaloalueiden vieressä. Linkosuonpuisto on Vehmaisten, Holvastin ja Linnainmaan kaupunginosien palveluiden lähellä ja sieltä on nopeat yhteydet Tampereelle niin omalla autolla kuin bussillakin. Linkosuonpuistossa on lähellä myös luonto ja erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Lapsiperheitä ilahduttavat erityisesti alueen leikkipuistot ja päiväkodit sekä läheltä löytyvät peruskoulut. Lähelle rakentuva uusi Lamminrahkan asuinalue tuo myös lisää uusia päivittäispalveluita käyttöösi.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
587781
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Mannakorventie 17 A, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h, kt, s, parvi (5m2), terassi, piha
Asuinpinta-ala
32,5 m2
Kokonaispinta-ala
37,5 m2
Käyttöönottovuosi
2024
Yleiskunto
Uusi
Kerros
1/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta

Velaton hinta

159 900,00 €

Myyntihinta

67 425,51 €

Lainaosuus

92 474,49 €

Neliöhinta

4 920,00 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 92 474,49 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiön lainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,79% marginaalilla (tilanne tällä hetkellä yht. 4,483 %). Seuraava korontarkistupäivä on 30.4.2025. Laina-aika on 28 vuotta rakennusvaiheen päättymisestä. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukausi ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.4.2026 ja lainan päättymispäivä on arviolta 31.3.2053.

Vastikkeet 01.11.2024 - 31.10.2025

Hoitovastike

159,25 € /kk

Rahoitusvastike

346,94 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

506,19 € /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

159,25 € /kk

Rahoitusvastike

492,21 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

651,46 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 346,94 €/kk, sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 492,21 €/kk. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Varustus

Keittiö

Keittiötiloissa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.

Pesutilat

Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Ensimmäisen kerroksen asuntojen sisääntulon edusta laatoitetaan. Seinät ovat maalattuja, seinien väri on valkoinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Latte
Isännöitsijä
Isännöinti Eliel Oy
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
32
Autopaikat
13 kpl
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä. Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka
B 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 85 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 3.5.2032 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 426 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 27.5.2080

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!