Tuureporinkatu 19 B, Keskusta, Turku

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (2021), lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Koko asunnossa.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto. Olohuone: Lattia muovimatto. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tuurinkulma

Isännöitsijä

Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Minna Rautén, puh. 02 434 7500, toimisto@lsis.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

84

Liikehuoneistoja

8

Liikehuoneistojen pinta-ala

639 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, piha-autopaikkoja 47 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Konepoisto.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.1.2034

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 4.4.2024 Esitetty yhtiökokoukselle 28.5.2024 1985: Julkisivujen lisäeristys ja profiilipeltipinnoitus. 1997: Sekoittajat uusittu. 1990: Autohallin katto uusittu. 1999: Sadevesi-, pohja- ja taloviemärit sekä kellarin lattialämmitys. 2000: Lämmönvaihdin uusittu. 2003: Huoneistoparvekkeet peruskorjattu ja Nika-lasitukset asennettu. 2008: Viemärisaneeraus (linjasaneeraus). 2008: Lukitus asuntoihin ja yleisiin tiloihin uusittu. 2008: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2009: Peltikatto, räystäskourut ja tuuletusparvekkeiden kaideputket huoltomaalattu. Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet huoltomaalattu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011: Hissien peruskorjaus. 2013: Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. Lattialämmitysventtiilit vaihdettu ja lämmityksen perussäätö tehty. 2013: Kiinteistölaajakaista. 2013: Peruskuntoarvio. 2018: Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja asennettu. 2019: Liikehuon. ulko-ovet uusittu, porrashuon. ovet kunnostettu. 2019: Koodilukot. 2020: Jätepiste. 2021: Kattokunnostus. Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen ja porrashuoneovien kunnostus. 2022-2023: Lämmönvaihdin uusittu ja lämmön talteenotto asennettu. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2023: Sähkön ja tietoliikenteen hankesuunnitelman käynnistäminen. 2023: Tupakointikielto kaikilla parvekkeilla sekä seinien ja ovien vierustoilla. 2024: Sähkösaneerauksen kilpailutus.. Asunnon remontit: Pinnat maalattu noin 2 vuotta sitten.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 28.5.2024 valtuuttaa hallituksen/isännöitsijän kilpailuttamaan sähkö- ja tietoliikennehankkeiden sekä väestönsuojien korjaukset. Sähköjärjestelmän korjaushankkeessa uusitaan sähköpääkeskus, nousujohdot asuntoihin ja liikehuoneistojen keskukset. Lisäksi varaudutaan pysäköintipaikkojen varustamiseen autolatausmahdollisuudella (aluksi 2 kpl), sähköisiin palovaroittimiin ja aurinkopaneeleihin rakennuksen katolla. Dataverkko uusitaan (valokuitu) ja hankitaan uusi datajakamo. Yhtiökokous 8.1.2025: Yhtiökokouksessa 8.1.2025 päätettiin yksimielisesti sähkösaneeraushankkeen toteutuksesta ja vahvistettiin pääurakoitsijaksi Salminen Mäki Yhtiöt Oy ja sähköurakoitsijaksi Kasken Sähkö Oy. Huomioita urakasta: - Urakka pyritään aloittamaan helmikuussa 2025 ja kesto on noin 6 kk. Asunnoissa tehdään töitä noin 4-6 tuntia/asunto (sisältää mm. palovaroittimen ja pistokkeen johdotukset sekä sähköntuonnin eteiseen). Palovaroittimia asennetaan 1 kpl/60 m2. Yksi sähköverkossa oleva laite ja muut tarvittavat langattomasti kytkettyinä. Varoittimissa on myös paristo, jonka vaihdosta vastaa jatkossa taloyhtiö. Asukkaan tehtävä on puhdistaa varoitin esim. kostealla pyyhkeellä tai kevyellä imuroinnilla säännöllisesti. Pölyn kertyminen laitteeseen saattaa aiheuttaa tarpeettoman hälytyksen. Asukkaan pitää testata laite noin kolmen (3) kuukauden välein. - Hissit ovat poissa käytöstä pääkeskuksen vaihdon aikana noin 2-3 tuntia. Keskus vaihdetaan saneerauksen loppuvaiheessa ja siitä informoidaan asukkaita erikseen. - Huoneistokierrot kaikkiin asuntoihin tehdään helmikuun 2025 aikana. Tässä yhteydessä osakkailla on mahdollisuus omakustanteisesti tilata urakoitsijalta saneerauksen yhteydessä asennettavia pistorasioita. Myös taloyhtiön asennuttaman pistorasian sijainnista voi sopia kierrolla. - Sähköautojen pikalatauspaikkoja tullaan tekemää kahdelle autolle Kauppiaskadun reunustalla oleville autopaikoille. - Väestönsuojien korjaus sisältää paineovien takana olevat tilat (ei esim. kylmäkellaria). Väestönsuojissa uusitaan myös hiekkasuodattimet. - Saneerauksessa otetaan huomioon mahdollinen lisärakentaminen, aurinkosähkömahdollisuus ja ovipuhelinten asennuksen valmius nostamalla pääsulakkeen kokoa riittävästi. - Päätettiin väestönsuojien korjauksista viranomaismääräysten edellyttämään kuntoon. Pääurakoitsijana toimii Salminen Mäki Yhtiöt Oy. Kustannusarvio korjauksille on noin 50.000 euroa. - Päätettiin rahoittaa Asunto Oy Tuurinkulman sähkösaneeraushanke ja väestönsuojien korjaukset hallituksen valitsemasta pankista otettavalla enintään 850.000,00 € lainalla enintään 25 vuoden maksuajalla ja valtuutetaan hallitus/isännöitsijä sopimaan lainan ehdoista, solmimaan lainasopimus luoton myöntäjän kanssa ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Lainaosuudeksi kustannusarvion mukaan tulee 850.000,00 euron lainamäärällä 196,08 €/m2 Yhtiökokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys sähkösaneeraushankkeen ja väestönsuojien korjausten rahoittamisesta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (Hallitus käsitellyt: 4.4.2024): Perustukset ja runko: Tuuletusparvekkeiden rakenteiden ja sisäpihan porraskäytävien katosten kunnostus. Julkisivut: Liikehuoneistojen ikkunaseinien uusiminen (alaosien lisäeristys). Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien, sekä lukitusten uusiminen. Esteettömät ulko-ovet kadun puolelle. Yleiset tilat: Väestösuojatilojen kunnostus. Autohallin kunnon säännöllinen seuranta. Lämmitysjärjestelmä: Viilennysjärjestelmähankkeen selvitys. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Jäteveden pohjaviemärin huuhtelu. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkön ja tietoliikenteen uudistaminen (sähköpääkeskus, nousujohdot, aurinkopaneelit, nettiliittymä, palovaroittimet ja sähkölatauspaikat). Lisäksi mainittu toimintakertomuksessa 2023: Paikoitustilojen (sis. pihapaikat, autokatoksen ja autohallin) uusiminen/saneeraus. Hallituksen erillinen tiedote saapunut 8.10.2024: Autohallikatselmuksen korjaustarvetta on arvioitu tarkemmin. Kustannuksellisista syistä on päätetty toteuttaa vain akuuteimmat korjaukset hallin etuosassa ja ikkunaseinustalla. Muut korjaukset tehdään myöhemmin. Korjauksen ajankohta on 14.-25.10.2024.