Kaunisharju 17 I, Vaarala, Vantaa
Mahtavilla tiloilla ja kookkaalla terassilla varustettu huoneisto halutusta Vaaralasta. Talo sijaitsee mäen päällä, näkymät huikeat yli ympäröivien talojen alas laaksoon.
Ensimmäisessä kerroksessa on niemekkeellinen keittiö, joka avautuu oleskelutilojen suuntaan. Keittiön ja olohuoneen välillä on varaava takka leivinuuneineen. Avaran olohuonetilan jatkeena on käynti liki 35 neliömetrin terassille, josta puolestaan on käynti huoneiston pihamaalle.
Toisesta kerroksesta löytyy vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone- / saunaosasto sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi toisesta kerroksesta löytyy takkahuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen paikka autokatoksesta (sähköauton latausvalmius).
Vaarala sijaitsee HSL:n B-vyöhykkeellä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustan suuntaan on kohtuullisen hintaista AB-lipulla. Yhteydet Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan ovat toimivat. Uudehkoon Vaaralanpuiston päiväkotiin (arkkitehtuurin Finlandia-palkintoehdokas) on vain muutama sata metriä. Loistavat liikuntamahdolliset Sotungin urheilupuistossa, alueella on muun muassa uimahalli, ratsastuskoulu, latuverkosto, patikointi- ja pyöräily-yhteys Sipoonkorpeen. Sähkönkulutusta on mahdollista pienentää käyttämällä huoneiston kahta varaavaa takkaa tai asentamalla ilmalämpöpumppu(ja).
VARAA OMA ESITTELYAIKASI KOHTEEN VÄLITTÄJÄLTÄ, KIITOS!
Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587324
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kaunisharju 17 I, 01230 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h, k, sauna
- Asuinpinta-ala
- 113 m2
- Kokonaispinta-ala
- 113 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Terassilta ja parvekkeelta aukeavat huikeat näkymät noin koilliseen. Läpitalon huoneisto.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan joustavasti.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 307 674,72 €
- Velaton hinta
- 323 000,00 €
- Lainaosuus
- 15 325,28 €
- Neliöhinta
- 2 858,41 €
- Hoitovastike
- 463,30 €/kk
- Rahoitusvastike
- 146,90 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 610,20 €/kk
Sähkölämmitys 8102 kWh/v. Vesimaksu tasauslaskun mukaan. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön autojen latausprojektin ja C-talon viemärin oikaisun remonttilainasta. Yhtiökokous 15.5.2024: Päätettiin liittyä Elisa oyj:n valokuituverkkoon ja yhtiöjärjestykseen tehdään tämän osalta muutos. Tällä hetkellä huoneistolle tulee kuluja 12 €/kk sekä 200 € liittymisestä, asennusajankohdaksi on arvioitu vuodenvaihde. Ostaja ottaa nämä kustannukset vastatakseen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, eteisessä, takkahuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: lattia laatta / seinät laatta. Olohuone: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 1: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parketti / seinät maali. Sauna: lattia laatta / seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: lattia laatta / seinät maali. Wc: lattia laatta / seinät laatta. Takkahuone / makuuhuone 3: lattia laatta / seinät maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaunisharju 17
- Isännöitsijä
- Dispons Oy, Anne Backman, anne.backman@taloasema.fi, 045 671 6040
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 12
- Autopaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneessa, eteisessä ja takkahuoneessa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 4.10.2034.
Tehdyt korjaukset
2000 B, C, L kylpyhuoneremontit 2003 Kuntoarvio tehty 2006 Kiinteistön puuosat ja metallikaiteet maalattu, D-asunnon vesivaraaja uusittu, Pihavalot asennettu 2008 G-asunnon vesivaraaja uusittu 2009 A-asunnon kylpyhuoneremontti, G-asunnon alakerran kylpyhuoneremontti, Vesivuotovahtien asennus 2010 Kuntoarvio päivitetty (Tauno Mäki) 2010 Huoneiston P lisäosan korjaustyö 2010 Huonokuntoiset sähköpatterit uusittu (asunnot A, D, E, H, L) 2011 Alatalon kansi tiivistetty, K-asunnon kylpyhuoneremontti, Ilmanvaihdon puhdistus- sekä säätötyö 2012 J-asunnon kylpyhuoneremontti, Kaunisharjuntien puoleisen aidan uusinta 2013 Autotallin vedenjohtamisen korjaus, iv-venttiilien uusinta 30 kpl uusittu 2013, uusimatta 27 kpl, D+F-asuntojen märkätilatarkastukset 2014 P-asunnon vesivaraajan uusinta, märkätilakorjaus D-asunto, terassiovien uusinta asunnot H, I, J, K, L, kattosiltojen uusinta ns. kaaritalo 2015 Antennin HD-päivitys, F-asunnon alakrt. märkätilakorjaus, E-asunto, märkätilatarkastus, G-asunto yläkerran märkätilaremontti (osakasremontti), sadevesi- , jätevesiviemäreiden huuhtelu-, ja kuvaustyö 2016 Välikatoilla takkojen piippujen palovillaeristys, E-asunnon märkätilakorjaus (alakrt), Lämminvesivaraajan uusiminen C 2017 Autotallin katon korjaus, Piha-aidan uusinta (rakennus 2), Talotikkaat osittain uusittu, Lämminvesivaraajan uusiminen E, B-asunnon ulkoseinän vesivahingon korjaus 2018 Lämminvesivaraajan uusiminen J, Autokatoksen asfaltointi, A- ja B-talon yhden päädyn vierustan auki kaivuu ja sorastus, Kaikkien takkahormien nuohous, Parvekkeiden kuntotarkastus, C-talon vesikourujen puhdistus 2019 Kuntoarvion päivitys, Sähköautojen latauspaikka kartoitus, Kaikkien asuntojen lämpökamerakuvaus, Talojen 1 ja 2 kattosiltojen uusinta, E ja 1 asuntojen kylpyhuoneremontti, Nuohous ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, G, J ja K asuntojen postilaatikoiden uusiminen, K asunnon ilmanvaihtoventtiilien korjaus 2020 Parvekkeiden korjaus 2021 H-asunnon märkätilasaneeraus, K-huoneiston yläparvekkeen lattian kaadon korjaus, F- ja H-asuntojen vesivahinkokorjaukset, Jäteastioiden suojakatosten hankinta, Viemärin ja ilmanvaihtoputkien tarkistuskuvaus C-talo 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2023 L-asunnon kylpyhuoneremontti. Asunnon remontit: Pieniä korjauksia vuonna 2024: ovenkahvoja vaihdettu, seinän paikkaus ja korjaus makuuhuoneessa, laatan kiinnitys alakerran wc:ssä.
Suunnitellut korjaukset
2024 Kattojen puhdistus sammaleesta 2024 P-asunnon kylpyhuoneremontti 2024 C-talon viemärin oikaisu 2025 palohälyttiminen uusiminen kaikki huoneistot 2025 Valokaapelin käyttöönotto 30.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle/ isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 35 000 euron laina, jolla rahoitetaan autojen latausprojektin ja C-talon viemärin oikaisun kustannukset. Laina aika olisi 4 vuotta ja laina hoidetaan sitä varten kerättävillä rahoitusvastikkeilla. Limiittiluotto pidetään ennallaan 25 000 eurossa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet tarvittaessa nostaa 10 000 euron lyhytaikainen luotto, mikäli tarvitaan. Hallitukselle myönnettiin valtuudet antaa yllä mainituille lainoille vakuudeksi tarvittavan määrän yhtiön panttikirjoja. Päätettiin liittyä Elisa oyj:n valokuituverkkoon. Yhtiöjärjestykseen tehdään muutos: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan asuinhuoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaista ja tv-palvelut tarjoava liittymä, on velvollinen maksamaan yhtiölle viestintämaksua. Maksun perusteena on asuinhuoneistojen määrä, joihin kyseinen yhteys on asennettu. Kaikki liittymästä aiheutuvat kustannukset jaetaan tasan asuinhuoneistojen kesken. Maksun suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus. Tällä hetkellä huoneistolle tulee kuluja 12 €/kk sekä 200 € liittymisestä, asennusajankohdaksi on arvioitu vuodenvaihde.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 F yläkerran kylpyhuoneen kunnostus 2026 alkuperäisten ovien ja lukituksen uusinta 2027 ikkunoiden uusinta 2028 pihan, salaojien ja asfaltin kunnostaminen Tarpeen mukaan vuosina 2024-2028 uusitaan rikki menneitä sähköpattereita, huippuimureita, lämminvesivaraajia, vesikalusteita, korvausilmaventtiilejä sekä ulkovalaisimia. Pihan puuaitoja korjataan ja maalataan tarpeen mukaan. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 528 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Kastanja (n. 800m), kirjasto Hakunilan kirjasto (n. 1,3 km), terveysasema Hakunilan terveyskeskus (n. 1,4 km). Koulut: Lehtikuusen koulu, 1 - 9 luokat (n. 1 km). Päiväkoti: Vaaralan päiväkoti (n. 450 m).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.