Ojoistenkatu 12 B, Ojoinen, Hämeenlinna

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, pakastekaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto. Olohuone: muovimatto. Makuuhuone 1: muovimatto. Makuuhuone 2: muovimatto. Kylpyhuone: pesutilat täysin kaakeloitu. Eteinen: muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Häränpää

Isännöitsijä

Reim, Jarmo Sinkko p.0207 441 720

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

42

Autopaikat

12 kpl, 25 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto, lämmöntalteenotolla.

Energialuokka

G ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

voimassa 30.11.2024 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit: 2024 vesikattojen uusinta 2023 vesikaton tarkastus- ja huoltotyöt. Puuston ja pensaiden harvennus. Julkisivuhalkeamien korjaustarpeen määrittäminen. 2022: Maalämmön kompressorin vaihtotyö rikkoutuneen tilalle. Aluevarusteiden huolto, lähinnä puu- ja metallipintojen huolto, leikkikenttävarusteiden hoito. 2021: Palovaroittimien uusinta. Aluevalaistuksen lisääminen piha-alueille tarpeen mukaan. Jätepisteen parantaminen/uusiminen 2020: Vesikaton tarkastus-/huoltotyöt. Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta, kaikkien huoneistojen pesutilojen kartoitus, saunaosaston ja pesutuvan kartoitus. 2019: Lämpökuvaukset. 2018: Ikkunat, parvekeovet, yleistentilojen ulko-ovet uusittu. Parvekekaiteet maalattu. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu, tasapainotettu. Asennettu ilmanvaihdon ohjaus. Rakennuksen B (portaat A ja B) sadevesiviemärien sukitus. 2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusintahankkeen hankesuunnitelma. 2016: Maalämpöjärjestelmän ja lämmöntalteenoton asennus. 2015: Kylpyhuoneen D9 saneeraus viallisen lattialämmitysjärjestelmän vuoksi. 2014: Julkisivun kuntotutkimus (julkisivujen, parvekkeiden, vesikattojen ja ikkunoiden kuntotutkimus). Vesikattojen läpivientien kuntokartoitus ja korjaus. Väestönsuojan tiiveyskoe. Yhtiön piirustuksien muuttaminen sähköiseen muotoon. 2013: Julkisivumaalaukset (julkisivun sokkeli ja siinä olevat ovet/ikkunapielet/tikkaat) Lukituksen uusinta, Abloy Sento. 2012: Pelastustie, autopistoketolppien uusinta, pihakaadot, 1 kpl uusia sadevesikaivoja. 2010: Talotekniikan saneeraushanke: Talotekninen peruskorjaus. Käyttövesiputkiston, viemäreiden, kylpyhuoneiden ja saunaosaston saneeraus. Uusittu ryhmäkeskukset, antenniverkko ja ovipuhelimet. 2008: Käyttövesiputkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2006: antennijärjestelmän uusinta (sisäantennijärjestelmä, digitalisoitu kaapeli-tv digivalmiuksin. Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2005: Märkätilakartoitus. 2003: Vesikaton korjaus. 1997: Porras- ja alakerran käytävien maalaus. Ulkoseinien maalaus.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous on 31.10.2023 päättänyt vesikaton uusinnasta keväällä 2024. Urakassa poistetaan vanhat huopakatteet, laakerivilla ja pellitykset. Huopakate uusitaan saneerauskaivoin. Huovan alle asennetaan vedeneristekerros. Alipainetuulettimet, viemärien tuuletusputkien juurikumit, räystäspellitykset, huippuimureiden juuripellitykset uusitaan. Lisätään myrskypellit ja turvaköyden ankkuripisteet. Urakan kustannusarvio on 100.000,00 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit/korjaustarpeet 2024-2028 - Sähkösaneerauksen suunnittelu: - alkuperäisten keskuksien uusiminen nousujohtoineen/sähkösaneeraus - Varaus antennijärjestelmän osittaiselle uusimiselle sähkösaneerauksen yhteydessä. - Johtoteitä lisätään tarpeen mukaan sähkösaneerauksen yhteydessä. - Kiukaan uusiminen ohjauskeksuksineen tarpeen mukaan sähkösaneerauksen yhteydessä. - Sähkösaneerauksen yhteydessä maadoitukset tarkistetaan ja maadoituksia tarpeen mukaan lisätään. - Nousujohdot uusitaan pääjakelukeskuksien uusiminen ja sähkösaneerauksen yhteydessä. - Yleisten tilojen alkuperäisten valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. - Liesien ryhmäjohtojen 3-vaiheisiksi muuttaminen. - Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus. - Kuntoarvion päivittäminen. -Vesikaton uusinta. - Lukitusjärjestelmän tarkastaminen. - Porraskäytävien ja yleistentilojen maalauskunnostus. - Väestönsuojan tiiveyskoe. - Alkuperäisten lämpöjohtoeristysten ratkenneiden saumojen korjaus. - Julkisivuelementtien korjaushanke tai julkisivuelementtien levyverhoilu. - Julkisivun maalaus, autotalliovien uusinta, parvekkeiden huoltomaalaus. - Tarvittavat halkeamakorjaukset. - Sadevesiviemärien toiminnan seuranta ( Rakennus A, portaat C, D ja E). - Maapintojen kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilta. - julkisivujen elastisten saumojen uusiminen - pihan pintamateriaalin, kaatojen, salaojien ja viheralueiden uusimistarpeen selvitys - Puuston ja pensaiden harvennus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market 200 m, posti Citymarket, kirjasto Keskustassa, terveysasema Ojoisten terveysasema. Koulut: Ojoisten koulut. Päiväkoti: Ojoisten päiväkodit. Liikenneyhteydet: bussiyhteydet