Varkkavuorenkatu 36 B, Hepokulta, Turku

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 66 554 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

92,5 m²

4h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän 4h+k -kerrostaloasuntoon Turun Hepokullassa. Asunto on tilava 92,5 m²:n kokoinen ja sijaitsee rauhallisella paikalla. Asunnon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva parveke on lasitettu ja suuntautuu itään, joten voit nauttia lämpöisestä auringonpaisteesta. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, olohuone ja keittiö sekä lasitettu parveke.

Asunnossa on myös tilava ja käytännöllinen vaatehuone. Asuntoon on tehty keittiöremontti vuonna 2012, ja kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Vuonna 2022 huoneistoon on asennettu puhallinkonvektori, joka viilentää asuntoa kesähelteillä.

Taloyhtiössä on hissi, ja lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia kuten pihan uudistaminen, syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus, autokatoksien sähköistäminen, maalämpöurakka, maanrakennusurakka, linjasaneeraus (myös huoneistojen kylpyhuoneet), julkisivusaneeraus ja piha- ja pysäköintialueen asfaltointi.

Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka haet itsellesi ja perheellesi tilavaa ja hyvin hoidettua asuntoa rauhalliselta sijainnilta.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä, kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Piia Lipponen, puh. 045 344 6244, piia.lipponen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587242
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varkkavuorenkatu 36 B, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 553,55 €
Velaton hinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 108 446,45 €
Neliöhinta: 1 891,89 €
Hoitovastike: 364,65 €/kk
Rahoitusvastike: 678,47 €/kk
Muu vastike: 43,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 086,85 €/kk

Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Laskutetaan 3 kk välein. Huoneistossa kulutetusta sähköstä ei makseta vastiketta, vaan kukin maksaa huoneistossa kulutetun sähkön suoraan toimittajalle 1.11.2023 alkaen, sähkön toimittajan kanssa tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Autokatosvuokra 15 euroa/kk ja autopaikkavuokra 10 euroa/kk. Saunamaksu 4 euroa/kerta. Syysyhtiökokous 10.12.2024: Hallitus sai valtuudet päättää 1-2 kuukauden hoitovastikkeen ja/tai pääomavastikeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, sekä valtuutus nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita kesken tilikauden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi281 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu/tapetti. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät tapetti. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Lattia muovimatto, seinät maalattu/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Varkkapelto
Isännöitsijä: Mika Potinkara, Hepokullan Lämpö Oy, Jahtilähteenkatu 6, 20320 Turku, p. 02-2767550
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 108
Autopaikat: Autokatospaikkoja 40 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, harrastetila, varastotilat, tekniset tilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.11.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Pihan uudistaminen. 2024 Syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus. 2024 Autokatoksien sähköistäminen. 2024 Maalämpöurakka. 2023 Maanrakennusurakka. 2023 Linjasaneeraus (myös huoneistojen kylpyhuoneet). 2023 Julkisivusaneeraus. 2023 Piha- ja pysäköintialueen asvaltointi. 2021 Esteetön kulkeminen rakennuksissa. 2021 Hissit uusittu, esteettömät. 2018 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit. 2017 Leikkivälineiden uusintaa. 2015 Autokatosten sähköistyksen uusiminen. 2013 Ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen iloQ. 1995-1996 Vesikatot uusittu.. Asunnon remontit: - Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta 2023. - Linjasaneerauksen yhteydessä asennettu puhallinkonvektori 2022 (osakkaan vastuulla). - Kylpyhuone: viemärin ruiskuvalutyöt 2018. - Keittiöremontti 2012.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (yk. 28.4.2025) Kerrostaso-ovien vaihto seuraavan viiden vuoden aikana. Vesikaton saneerauskorjaus seuraavan kymmenen vuoden aikana.