Läntinen Brahenkatu 2 C a, Alppiharju, Helsinki
Parhaalta paikalta Alppiharjua, kulmahuoneisto koko huoneiston leveällä lasitetulla noin 11 neliön parvekkeella odottaa uusia asukkaita viihtymään. Rauhallisen vehreät maisemat avautuvat tästä kodista taloyhtiön avaralle sisäpihalle. Valoisassa asunnossa on klassisen kaunis keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat valmistuneet vuonna 2020 yhtiön lvis-remontin yhteydessä. Huoneiston parketti on hyvässä kunnossa, kun se on uusittu vuonna 2011.
Asunto Oy Nero on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla ja osakkaiden käytössä ovat mm. autohalli, pyörävarastot, saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, irtainvarasto ja iso sisäpiha ulkona viihtymiseen. Tässä osoitteessa nautit hyvien kulkuyhteyksien lisäksi palveluiden läheisyydestä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. 4/6 krs, Hissi.
Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 586993
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Läntinen Brahenkatu 2 C a, 00510 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph/wc + erill.wc + vh + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 67 m2
- Kokonaispinta-ala
- 67 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Länsiparveke, näkymät sisäpihalle ilta-aurinkoon.
- Ikkunat ja näköalat
- Sisäpihan näkymät
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 378 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 641,79 €
- Hoitovastike
- 328,30 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 328,30 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Autohallipaikka 90 eur/kk, autohallipaikka/MP 50 eur/kk. Pyykkituvan käytöstä ei toistaiseksi peritä erillistä maksua. Saunamaksu 20 eur/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä. Vesimaksun peruste: ennakomaksun lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Vesimittarien tasaushinnat: Kylmä vesi 4,06 eur/m3, lämmin vesi 10,12 eur/m3.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc erillis-wc sekä wc kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit säilytyskaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri, vesikiertoinen
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Lattiat: parketti, Seinät: maali. Olohuone: Lattiat: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattiat: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattiat: parketti, Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattiat: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattiat: parketti, Seinät: maali. Wc: Lattiat: laatta, Seinät: laatta. Vaatehuone: Lattiat: muovimatto, Seinät: maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nero
- Isännöitsijä
- Iskurit Oy, Mikko.Kultaranta@iskurit.fi, 020 730 1330
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 36
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön sisäpiha ulkona viihtymiseen
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2033.
Tehdyt korjaukset
2022 Vesikatteen uusimistyö. 2021 Lakisääteinen väestönsuojan tarkastus. 2019-2020 LVIS-peruskorjaus. 2019 Päätyjulkisivun eristerappaukset. 2016-2017 Uusi ajoportti. 2016 Kiinteistön lasermitatut pohjakuvat (Geotek Oy), hissin peruskorjaus. 2014 Lukitusmuutos Abloyn Sento. 2013 Autohallin lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen. 2012 Autohallin valaistuksen uusiminen, rappukäytävien huoneisto-ovien kunnostus, patteriverkoston perussäätö, lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto, hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. 2011 Pohja- ja pystyviemärien sekä huoneistohaarojen painehuuhtelu. 2009 Päätyseinän ikkunat. 2008 Päätyseinän kunnostus. 2004 Parvekkeiden osittainen kunnostus. 2000 Julkisivun paikkaus ja maalaus. 1998 Katon uusiminen. 1997 Lämpökeskus. 1996 Piha. 1994 Julkisivu.. Asunnon remontit: 2019-2020 Huoneiston kph ja erillinen wc uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2011 Keittiöremontti, uusittu kaapit ja kodinkoneet. 2011 Parketti uusittu
Suunnitellut korjaukset
Neron ylimääräinen yhtiökokous 13.3.2025 päätti toteuttaa pihakannen ja autohallin saneerauksen. Urakka on tarkoitus aloittaa huhtikuussa 2025 ja urakan kesto tulee olemaan noin 5-6 kk.aloituksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 750 000 euron suuruinen rahoituslaina 20 vuoden laina-ajalla. Rahoitustarve ilman mahdollisia lisätyövarauksia on 646 976,10 euroa. Pihakansiurakan hankebudjetissa vaihteluväli 646 976,10 - 750 000 euroa, koska lopulliseen hintaan vaikuttavat lisätyöt.
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: -Julkisivun, parvekkeiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä kellarin ikkunoiden ja rakennuksen ulko-ovien saneerauksen toteutussuunnittelu 2025. -Julkisivun, parvekkeiden, parvekeikkunoiden ja -ovien sekä kellarin ikkunoiden ja rakennuksen ulko-ovien saneerausurakka 2026-2027. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 017 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Taloyhtiön rahoituslainat on eritelty isännöitsijäntodistuksessa sekä tilinpäätösaineistossa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Uuden osakkaan tulee pyytää myyjältä valtakirja taloyhtiön yhtiökokoukseen osallistumiseen, jos yhtiökokousta ei ole pidetty ennen kaupantekoa. Näin uusi osakas varmistaa täyden osallistumisoikeuden yhtiökokoukseen, vaikka Maanmittauslaitos ei olisikaan ehtinyt käsitellä omistuksen rekisteröintiä. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Neron huoneistoparvekkeille. Päätös asiassa annettu 27.1.2023. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Parvekkeiden seinämateriaaleissa on havaittu asbestia.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
