Koukkarinkatu 6 A, Varissuo, Turku

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kylpyhuone remontoitu 2013

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovilattia, seinät maalattu. Olohuone: muovilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: muovilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: muovilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: muovilattia. vaatehuone: muovilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Koukkarinkontio

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy / Krista Wirkkala p. (02) 6517 2169 / krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

99

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

227 m²

Autopaikat

76 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, häkkivarastot, alajakokeskus, verstas, muuntajahuone, kerhotilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2024.

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 18 /03/ 2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 13 /05/ 2024 Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: Isännöitsijäntodistus (tehdyt peruskorjaukset/-parannukset) KH-kortti Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot (KH 90-00403) 1992-1995 (2007-08): Kattopinnoitteet uusittu. 1995: Elementtisaumaus tehty. 1997: Parvekekorjaus ja maalaus. 2000: Ala-aulojen laatoitus ja porraskäytävien maalaus. 2001: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (ei OH-ikkunat, eikä ikkunapellit). 2002: Ulko-ovien koodilukkojen asennus. 2002: Hissien (D ja E ¿talo) peruskorjaus. 2003: E-talon salaojien uusinta. 2006: C-talon saunan korjaus. 2007: E-talon saunan korjaus. 2009: D-talon saunan korjaus. 2009-2010: Julkisivu- ja parvekekorjaukset. 2009-2010: Salaojien uusinta. 2010: C- ja E-talon saunojen panelointien uusinta. 2010: Lukitusten uusinta., Pihan kunnostus. 2011: Lämmönsiirtimen uusinta. 2012: Huoneistojen kosteiden tilojen kuntokartoitus. 2013: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2016: Hissin rakentaminen A-portaaseen. 2017: E-talon päiväkotitilan kunnostus nykymääräykset täyttäväksi. 2018: Linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen. 2018: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2018-2019 (2016): Savupoistoluukkujen uusiminen (A) B, C, D ja E. 2020: Piha-aidan (puu) maalaus ja pihamuurien muutos. 2021: Pääovien ovenavausjärjestelmän uusiminen (etäavaus). 2023: AB-, D- ja E-talojen kattohuopien uusinta. 2023: Aurinkopaneelien asennus AB-, D- ja E-talojen katoille. 2023-2024: Bauer Solutions -vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoihin. 2023: Ilmanvaihtokoneen uusinta AB -talo ja päiväkotitila.. Asunnon remontit: kylpyhuone 2013

Suunnitellut korjaukset

D-talon saunaosaston remontti päätetty/2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus käsitellyt: 18 /03/ 2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 13 /05/ 2024 Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: Isännöitsijäntodistus (tehdyt peruskorjaukset/-parannukset) KH-kortti Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot (KH 90-00403) Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Ylläpitokorjauksia, asfalttien korjauksia. Perustukset ja runko: Peruskuntoarvion mukaan ei toimenpidetarvetta. Julkisivut: Yksittäisten julkisivulaattojen korjaaminen tarpeen mukaan. * Parvekkeet: Kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan, parvekelinjojen huoltomaalaus, parvekerungon ja parvekekaiteiden maalaus. Ikkunat ja ulko-ovet: Kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan. Katto: Ylläpitokorjauksia. Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tehdään tarpeen mukaan. Yleiset tilat: Kunnostetaan tarpeen mukaan. C-, D- ja E-talon saunatilojen remontointi. Lämmitysjärjestelmä: Ylläpitokorjauksia. ** Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylläpitokorjauksia. ** Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, palovaroittimien asennus asuntoihin. ** Hissit: *** *Yhtiö reklamoi tilikauden 2018-2019 aikana aikaisemmin julkisivu-urakan urakoitsijaa HLK-Talo Oy (ent. Hämeen Lähiökunnostajat Oy) koskien vuonna 2009-2010 tehtyä julkisivuremonttia, johtuen vuosien varrella tippuvista julkisivulaatoista. Keväällä 2019 urakoitsija on itse hakeutunut konkurssiin. Konkurssituomiota ei ole vielä annettu. Asia valvoo Eversheds Asianajotoimisto / VT Jukka Laakso yhdessä yhtiön kanssa. Julkisivulaattojen tippuminen johtuu selvityksen mukaan laattojen kiinnitystavasta, mitä ei ollut toteutettu sovitun mukaisesti. Kustannusarvio saadusta korjausvaihto-ehdosta on noin 100 000 euroa (Julkisivukonsultointi JK Oy; 7.1.2019). **) Huomioidaan linjasaneerauksen hankesuunnittelussa. Hankesuunnittelu aloitettu syksyllä 2020; yhtiökokous 2022 päätti, että suunnittelua ei jatketa. ***) Hissit: A-talon hissi: uudehko; korjauksia tarpeen mukaan. B-portaassa ja C-talossa harkitaan hissien asentamissa (jälkiasennus). D ja E -taloissa hissikorjauksia tehdään tarpeen mukaan, ja jos tarve vaatii selvitetään hissien uusimista. Hissien kuntoa seuraa puolueeton Hissitohtorit Oy.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 200 m Itäkeskus, terveysasema Kupittaa. Koulut: 150 m. Päiväkoti: Toisella puolen katua. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkit 150 m