Mariankatu 28 B, Pyynikki, Tampere
OP Koti tuntee Pyynikin!
Tervetuloa Pyynikille, yhdelle Tampereen halutuimmista asuinalueista! Tämä 54 neliöinen kaksio tarjoaa laadukasta asumista luonnonläheisellä, mutta keskeisellä sijainnilla. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Tämä koti sopii asuintilojensa puolesta niin sinkulle kuin pariskunnalle. Ehdottoman bonuksen kaupunkiasumiseen tuo lasitettu parveke, johon on käynti makuuhuoneesta.
As. Oy Tampereen Kirkkopuisto on vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 24 asuinhuoneistosta. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Julkisivuremontti on tehty vuonna 2004 ja käyttövesiputkiston saneeraus on valmistunut vuonna 2020. Taloyhtiöllä on OMA TONTTI! Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä on juuri valmistunut pihakannen ja autohallin peruskorjaushanke. Tuleva lainaosuus myytävään asuntoon tulee olemaan 19 493,49 €.
Pyynikinharjun vehreät ulkoilureitit ja Pyhäjärven kauniit rannat ovat aivan nurkan takana, mutta Tampereen keskusta palveluineen on vain lyhyen matkan päässä. Alueen viehättävät kahvilat, kulttuuritarjonta ja kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.
Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi - tämä voi olla unelmiesi koti!
Lisätiedot ja myynti:
Olli Majuri puh. 040 543 2164 olli.majuri@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 586708
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mariankatu 28 B, 33230 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, lasit. p
- Asuinpinta-ala
- 54 m2
- Kokonaispinta-ala
- 54 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 208 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 851,85 €
- Hoitovastike
- 303,15 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 303,15 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 32,00 €/kk, autopaikka 31,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,00 €/kk. Hoitovastikkeen sekä rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Yhtiökokous 1/2024 on päättänyt toteuttaa pihakannen ja autohallin peruskorjaushankkeen. Tuleva lainaosuus myytävään asuntoon on 19 493,49 €. Rahoitusvastikearvio on 236,46€ / kk ja rahoitusvastikkeen maksaminen on jo aloitettu.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina ovat jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu) sekä astianpesukone (integroitu).
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi sekä pyyhepatteri. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: parketti, seinät tapetoitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen Kirkkopuisto
- Isännöitsijä
- Isännöinti Formulahti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 24
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 71,5 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kellarihäkkivarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 153 kWhE /(m2vuosi). Energiatodistus on voimassa 22.11.2028 asti.
Tehdyt korjaukset
2000 Paisuntasäiliö korjattu. 2004 Julkisivuremontti ja julkisivun tuuletus korjattu, kattoremontti, ikkunat vaihdettu, ajoluiskan ja autohallin valot uusittu. 2006 Lämmönvaihdin uusittu. 2007 B15 myrkytys turkiskuoriaisista. 2010 Porrasvalot uusittu liiketunnistimilla. 2013 Parvekkeenovien pitkäsalpoja vaihdettu 3 kpl, rankkasateen vesivahinko kellaritiloissa korjattu, pihavalot uusittu. 2015 Muutettu lukitusjärjestelmä Abloy Sento / Aseman Lukko. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus / Hämeen ilmastointihuolto. 2017 Kattoikkunat pesty, saunan löylyhuone peruskorjattu ja termostaatti vaihdettu, autohallin portti kunnostettu / SIR-FIX Samuli Reinvall, B23 WC-istuin vaihdettu, B-portaan viemärit huuhdeltu, viemäriputkia korjattu pyöräsuojassa ja sisääntuloaulassa, saunan vieressä oleva pystyviemäri huuhdeltu ja kuvattu. 2018 A1, B14 ja B18 vuotovahinkokorjaukset, katon paikkakorjaukset, A10 WC-istuin vaihdettu. 2019 Viemärijärjestelmän puhdistus ja kuntoarvio, käyttövesijärjestelmän hankesuunnittelu ja siihen liittyvät haitta-ainekartoitus ja sähkökuntoarvio. 2020 Käyttövesiputkiston saneeraus ja kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus inserteillä Ilmanvaihtokoneen peruskorjaus (moottorin ja kellon uusiminen). 2021 Autohallin kalkkihärmän poisto, väestönsuojan tarkistus ja huolto, porttikongin pintavesikaivojen puhdistus ja korjaus, hissin kannatinköydet. 2022 Huoneistojen sähkökeskusten tiivistys. 2023 Huoneistojen ilmanvaihtopuhaltimen uusiminen, taloyhtiön saunan kiukaan vastusten ja kivien vaihto.
Suunnitellut korjaukset
Kannen peruskorjauksen toteutus 2024
Muut tiedossa olevat korjaukset
Väestönsuojan puhaltimen uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus 2024 Parvekkeiden korokekaiteiden huoltomaalaus 2024-2025 Hissin peruskunnostus 2026-2028 Katon peltipaikkojen tarkistus + tarvittaessa tiivistys 2025 Katon kuntoarvio 2025 Nousukisko talotikkaisiin 2025 Huoneistojen märkätilojen kuntoarvio 2025 Lukitusjärjestelmän saneerauksen hankesuunnittelu 2026 Väestönsuojan tarkistus ja huolto 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja patteritermostaattien vaihto 2026 Viemärien puhdistus ja kuntoarvio 2027 Peruskuntoarvio 2027 Energiatodistus 2028
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 930 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
