Ohrakuja 3 A, Jokiniemi, Vantaa

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 163 301 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

80 m²

Yj 4h + k + kh + parv

Hissitalon ylimmän kerroksen neliö, josta on huimat näkymät yli puiden latvojen.

Muuttovalmis, toimivapohjainen huoneisto tarjoaa hyvät puitteet asumiselle. Erillisessä keittiössä on käytännöllinen aamiaistaso ja tilavassa olohuoneessa mahtuu viettämään aikaa perheen kesken. Pohjan täydentää kolme makuuhuonetta sekä parveke.

Rakennusaikakaudelleen tyypillisesti valoisan asunnon ikkunat ovat isot ja niissä on tunnelmalliset ikkunalaudat.

Tämä paikalla muurattu, tiilirakenteinen taloyhtiö on huolellisesti pidetty, ja siinä on tehty vuosien varrella paljon kunnostuksia, kuten viemärien pinnoitus vuonna 2011, ikkunoiden uusiminen vuosina 2014 ja putkiremontti vuonna 2017. Asukkaille on tarjolla pesutupa ja sauna, ja mahdollisuus autopaikkaan lisää asumismukavuutta.

Sijainti on mitä parhain hyvien kulkuyhteyksien ja Keravan joen kauniin jokipuiston läheisyydessä. Lähialueilla on hyvät palvelut, lähikaupan lisäksi Tikkurilan ja Porttipuiston ostosmahdollisuudet. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, myös ruotsinkieliset.

Pyydä lisätiedot minulta ja sovitaan näyttö. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myymiseksi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586696
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ohrakuja 3 A, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Yj 4h + k + kh + parv
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Avoparveke n. etelän suuntaan. Upeat ja avarat näkymät yli kattojen.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat n.etelä ja idän suuntaan, avarat näkymät alueelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 301,06 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 34 698,94 €
Neliöhinta: 2 475,00 €
Hoitovastike: 459,00 €/kk
Rahoitusvastike: 344,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 803,25 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin -aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiössä on myös käytännöllinen aamiaispöytätaso.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Vinyylilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satorinne
Isännöitsijä: Isännöintipiste, Jari -Petri Anttila 09 858 6700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.6.2023 alkaen 27.6.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2001 Julkisivujen korjaustyöt 2002 A-talon rappukäytävän maalaus 2003 Hissien peruskorjaus 2004-2009 A-talon iv-kojeen korjauksia 2005 B-talon saunaosaston korjaus 2007 Lukoston uusinta, savupiipun lyhennys, A- ja B-talo iv-kanavien puhdistus ja A-talon iv-venttiilien uusinta 2008 Kattojen pinnoitus ja peltien osittainen uusinta, kuntoarvio 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Viemäreiden pinnoitus: Proline 2013 Painorajoittimien asennus hisseihin 2013 Parvekkeiden uusinta 2014 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen: Skaala-ikkunat, putkiremontin hankesuunnittelu 2016 Vesikaton katteen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2016-2017 Ilmanvaihdon lämmön talteenoton asennus ja ilmanvaihdon koneiden uusinta, huoneistoihin tuotu cat 6 sekä valokuitu 2016-2017 Putkiremontti: Sisältäen käyttövesi- ja sähkösaneerauksen huoneistokeskuksiin sekä keittiöihin uudet sähkösyötöt liedelle ja astianpesukoneelle asti sekä yleiset tilat. Uusittiin kaikki vesikalusteet huoneistoissa, patteritermostaatit ja osa patteriventtiileistä, tonttiviemäreiden pinnoitukset/saneeraukset, salaojien osittainen uusinta 2017 Saunatilojen saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus ja sokkeleiden maalaus 2018 Saunatiloihin asennettu omat erilliset huippuimurit, huoneistojen vanhojen ruokakomeroihin johtaneiden ilmanvaihtoputkien eristäminen 2020 Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu) (hanke), kuntoarvion päivitys (tilaus) 2020-2021 Väestönsuojien tarkastus, korjaukset ja tiiveyskokeet (tilaus) 2021 B-rapun ryömintätilan kunnostus (tilaus), sähkö- ja teletilojen siivous (tilaus), kiinteistöjen pääsisäänkäynnin ovien kunnostus (tilaus), VSS-puhallin ei toiminut tyydyttävästi, korjaus/uusiminen (tilaus) 2021 Vesikaton huoltokunnostus (tilaus) 2022 Viemäriputkiston kuntotutkimus (tilaus), ikkunoiden ja parvekeovenpielien vaurioiden korjaus (tilaus): Skaalan takuukyselylistauksen perusteella, lämmitysjärjestelmän putkiston kuntotarkastus (tilaus), akustiikkalevyjä porraskäytäviin (tilaus) 2023 Energiatodistus, yhden huoneiston sisäilmasaneeraus, märkätilojen tarkastus, sokkelin paikkakorjaukset. Asunnon remontit: Pintaremonttia

Muut tiedossa olevat korjaukset

Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallituksen uusi PTS hyväksytään YK:ssa joulukuussa 2024 2023-2024 Ilmanvaihdon parannus (hankesuunnittelu) 2023-2025 Ilmanvaihdon parannus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2023-2024 Huoneistojen märkätilat, lisäkartoitukset 2023-2024 Sokkelien vierustat ja salaojat, tutkimus ja suunnitelma

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 862 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vantaan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2058

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan monipuoliset palvelut n. 1,5 km päässä. Porttipuiston kauppakeskittymä mm. Ikea ja Helsinki Outlet alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkieliset. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkieliset. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golf vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Hakunilan, Kuninkaalan, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän päässä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!