Ohrakuja 3 A, Jokiniemi, Vantaa

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin -aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiössä on myös käytännöllinen aamiaispöytätaso.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Vinyylilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satorinne

Isännöitsijä

Aamu & Isännöintipiste Oy, Olli Nyberg

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

66

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 27.6.2023 alkaen 27.6.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1998 Liittyminen kaukolämpöverkkoon, julkisivukorjauksia 2001 Julkisivujen korjaustyöt 2002 A-talon rappukäytävän maalaus 2003 Hissien peruskorjaus 2004-2009 A-talon iv-kojeen korjauksia 2005 B-talon saunaosaston korjaus 2007 Lukoston uusinta, savupiipun lyhennys, A- ja B-talo iv-kanavien puhdistus ja A-talon iv-venttiilien uusinta 2008 Kattojen pinnoitus ja peltien osittainen uusinta, kuntoarvio 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Viemäreiden pinnoitus: Proline 2013 Painorajoittimien asennus hisseihin 2013 Parvekkeiden uusinta 2014 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen: Skaala-ikkunat, putkiremontin hankesuunnittelu 2016 Vesikaton katteen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2016-2017 Ilmanvaihdon lämmön talteenoton asennus ja ilmanvaihdon koneiden uusinta, huoneistoihin tuotu cat 6 sekä valokuitu 2016-2017 Putkiremontti: Sisältäen käyttövesi- ja sähkösaneerauksen huoneistokeskuksiin sekä keittiöihin uudet sähkösyötöt liedelle ja astianpesukoneelle asti sekä yleiset tilat. Uusittiin kaikki vesikalusteet huoneistoissa, patteritermostaatit ja osa patteriventtiileistä, tonttiviemäreiden pinnoitukset/saneeraukset, salaojien osittainen uusinta 2017 Saunatilojen saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus ja sokkeleiden maalaus 2018 Saunatiloihin asennettu omat erilliset huippuimurit, huoneistojen vanhojen ruokakomeroihin johtaneiden ilmanvaihtoputkien eristäminen 2020 Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu) (hanke), kuntoarvion päivitys (tilaus) 2020-2021 Väestönsuojien tarkastus, korjaukset ja tiiveyskokeet (tilaus) 2021 B-rapun ryömintätilan kunnostus (tilaus), sähkö- ja teletilojen siivous (tilaus), kiinteistöjen pääsisäänkäynnin ovien kunnostus (tilaus), VSS-puhallin ei toiminut tyydyttävästi, korjaus/uusiminen (tilaus) 2021 Vesikaton huoltokunnostus (tilaus) 2022 Viemäriputkiston kuntotutkimus (tilaus), ikkunoiden ja parvekeovenpielien vaurioiden korjaus (tilaus): Skaalan takuukyselylistauksen perusteella, lämmitysjärjestelmän putkiston kuntotarkastus (tilaus), akustiikkalevyjä porraskäytäviin (tilaus) 2023 Energiatodistus, yhden huoneiston sisäilmasaneeraus, märkätilojen tarkastus, sokkelin paikkakorjaukset 2024 Sokkelien vierustat ja salaojat, tutkimus ja suunnitelma (Granlund). Asunnon remontit: Pintaremonttia.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2024: Kokouksessa päätettiin kameravalvonnan järjestämisestä kotirauhan piiriin kuulumattomille alueille.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Ilmanvaihdon parannus (hankesuunnittelu) 2025 Suositellaan salaojien kuvaamista ja huuhtelua 2025 Palovaroittimet kiinteistön hoidettavaksi 2025-2026 Ilmanvaihdon parannus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2025 Talojen ulko-ovien korjaukset ja/tai uusiminen 2025-2026 Huoneistojen märkätilat, lisäkartoitukset 2025 Asfaltin ja piha-alueen painumat 2025-2026 Kuntoarvion päivitys (tilaus) ja KPTS-päivitys 5v. Seuraavat tarkentuvat em. kuntoarvion jälkeen 2026 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huolto 2027 Viemärien kuvaus 2032 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2033 Energiatodistus (voimassa 27.6.2033) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan monipuoliset palvelut n. 1,5 km päässä. Porttipuiston kauppakeskittymä mm. Ikea ja Helsinki Outlet alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkieliset. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkieliset. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golf vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Hakunilan, Kuninkaalan, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän päässä