Malminkatu 5 A, Itkonniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 72 000 €
Käyttöönottovuosi1930
Pinta-ala
50 m2
2h, k

Idyllistä puutaloasumista tarjoaa tämä valloittava rivitalokaksio halutulla Itkonniemen asuinalueella.

Tässä kodissa yhdistyvät puutalon kodikkuus nykyajan varusteluun. Kodin tilava keittiö on uusittu 2016, kuten myös kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Korkeista ikkunoista tulvii sisään auringonvaloa ja olohuoneen varaava takka antaa tunnelmallista lämpöä pimeneviin iltoihin. Pihapiiri on vehreä, sisäpihan terassilla voit nautiskella kesäisin aamukahvit linnunlaulua kuunnellen. Asunto Oy Kuopion Malminpirtti on rakennettu 1930 ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön. Autolle löytyy pistokepaikka.

Sijainti on miellyttävä uimarannan ja venesataman läheisyydessä. Kesäisin nautit Kallaveden aalloista ja upeista ulkoilumaastoista. Talvisin jää tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen. Keskustaan matkaa n. 2,5 km ja se taittuu näppärästi myös bussilla.

Voit tutustua kohteeseen tarkemmin 3D-kuvan avulla, josta löydät myös mitat ja huoneiden pinta-alat. Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi. Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan yksityisesittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen.

Katso kotikierroshttps://op-koti.fi/kohde/586632/kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Heikkinen044 3567 999
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    586632
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Malminkatu 5 A, 70500 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    50 m2
    Kokonaispinta-ala
    50 m2
    Käyttöönottovuosi
    1930
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    72 000,00 €
    Neliöhinta
    1 440,00 €
    Hoitovastike
    215,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    215,00 €/kk
    Vesimaksu
    27,50 €/hlö/kk

    Vesimaksu 27,50 €/hlö/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2016

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2016

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Lattiat: laminaatti. Seinät: maalattu osin tapetoitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuopion Malminpirtti
    Isännöitsijä
    Summanen Riittaliisa, Isännöitsijä. Malminkatu 5 as 2, puh 044-2433872
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    5
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    2024 Uusi aita tehty ja maalattu, puita kaadettu parkkipaikan ja aidan edestä, autojen parkkipaikalle ajettu sepeliä, uusi taloantenni ja vahvistin hankittu, yläkerran portaikon maalaus, ulkorakennus maalattu, huoneiston 1 vesivahingon korjaus 2018-2024 Karhonkadun suuntainen pääty sekä toinen sivu huollettu ja maalattu 2021 Komposti 2018 Ovet uusittu 2017-2018 Malminkadun pääty ja Karhonkadun pitkä sivu huollettu 2017 Uusittu termostaatit ja venttiilit, jätekatos 2016 Ilmanvaihto huollettu/paranneltu, uusittu as. 1 keittiö 2012 Pihaa paranneltu, 2 piippua korjattu vesikatosta ylöspäin 2010/2013 Osa viemäreistä ja vesijohdoista uusittu 2010 Varastot rakennettu 2009 Vesikatto uusittu 1997 Ikkunat uusittu. Asunnon remontit: 2016 keittiö ja kylpyhuoneremontti

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 päätettiin suorittaa jätteenlajittelupisteen uudelleenjärjestely Jätekukon toivomalla tavalla heinäkuun loppuun mennessä. Päätettiin siivota puutarhajäte pois tontilta ja maalata Malminkadun ja Sandelsinkadun tontin välillä oleva uusi aita. Lisäksi päätettiin jatkaa talon ulkomaalausta ja lahovaurioiden korjausta. Sovittiin, että sovitaan Whatsapp-ryhmässä erikseen talkoopäivät tarvittavia kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä varten. Kesälle 2024 suunniteltu maalaus- ja huoltotyöt siirretty tulevalle kesälle 2025, jolloin vuokrataan henkilönostin ja hoidetaan kerralla isompi alue eli talon julkisivu. Tällöin päätetty maalata ja kunnostaa ulkorakennusta. Päätettiin, että talvikaudella 2023-2024 jatketaan lumen raaka-auraussopimusta nykyisen huoltoyhtiön kanssa. Ovien edustojen ja parkkipaikkojen lumityöt ovat asukkaiden omalla vastuulla.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2024 Jätteenlajitelupisteen uudelleenjärjestely uuden jätelain mukaiseksi Jätekukon ohjeiden mukaan 2024 Uuden aidan maalaus (Malminkatu 5:n ja Sandelsinkatu 13 välillä) 2024-2025 Ulkomaalaus ja lahovaurioiden korjaus viimeiset kaksi sivua, asunto 2 keittiön ikkunan korjaaminen ja nurkan vajoamisen selvittäminen, varastorakennuksen huoltomaalaus 2025 Palohälyttimien siirtäminen taloyhtiön vastuulle (lakiuudistus) Viimeisen piipun (1 kpl) korjaus vesikatosta ylöspäin Yläpohjan tuuletuksen tarkastaminen

    Tontti ja kaavoitus

    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuopion kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Asuinalueen faktoja

    56%

    Aikuisten talouksia

    1978 €/kk

    Keskitulo

    60%

    Vuokralla

    52%

    Ammatillinen tutkinto
    • 56%Aikuisten talouksia
    • 34%Eläkeläisiä
    • 20%Yksin asuvia nuoria
    • 10%Lapsiperheitä
    Asuinalueen faktat perustuvat Tilastokeskuksen tietoihin

    Kuvat

    Sijainti

    Sources: Esri, TomTom, Garmin, FAO, NOAA, USGS, © OpenStreetMap contributors, and the GIS User CommunityPowered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!