Lapilantie 10 C, Lapila, Kerava

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 134 550 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, s

Viihtyisä, saunallinen kolmiokoti!

Tähän kotiin pääsee kivasti luonnonvalo sisään kolmesta eri suunnasta. Koti on läpitalon asunto. Muutama vuosi sitten uusittu, klassisen kaunis keittiö on ollut nappi valinta tähän kotiin! Oman saunan löylyistä on mukava siirtyä vilvottelemaan lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja (käyttövesiputket 2016, vesikatto 2006), viimeisimpänä ikkunat on vaihdettu ihan vastikään sekä julkisivut ja parvekkeet remontoitu ja lasitettu. Lapilantie sijaitsee keskeisellä paikalla lähellä Keravan palveluita, mutta hieman erillään kaupungin vilinästä. Lapilantie on pientalojen ja kerrostalojen reunustama katu joka ei ole osana suuria läpikulkuväyliä, näin ollen ympäristö on idyllinen kodille. Keravan keskustaan, kävelykadulle ja kauppakeskus Karuselliin on alle kilometrin verran matkaa. Rautatieasemakin sijaitsee samanmoisen kävelymatkan päässä. Keinukallion ulkoilualue, Kalevan urheilupuisto ja Sompion puisto ovat noin 2 kilometrin päässä paikalta.

Ota yhteyttä ja varaa tähän kotiin yksityisesittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586620
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lapilantie 10 C, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 550,38 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 34 449,62 €
Neliöhinta: 2 073,62 €
Hoitovastike: 448,25 €/kk
Rahoitusvastike: 338,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 786,73 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot. keittiö uusittu 2020.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, osakas vastaa lämmityskustannuksesta.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia / maalattu seinä. Olohuone: parkettilattia/ maalattu seinä. Makuuhuone 1: muovimatto/ maalattu seinä. Makuuhuone 2: laminaatti/ maalattu seinä. Eteinen: parketti/maalattu seinä. vaatehuone/ huone: muovimatto/maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Palosotilas
Isännöitsijä: Palokunnanmäenhuolto Oy, Riikka Peltomaa riikka.peltomaa@kannistonhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kerhohuone, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Taloyhtiö on uusimassa energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset

2023: Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, vesikaton kuntotutkimus ja muutamat korjaustoimet, puiden hoitoleikkaus ja huonokuntoisen vaahteran kaati, kerhotilan saneeraus, liiketilan sekä kerhohuoneen wc-istuimen vaihto, parveke- ja julkisivuremontti, suunnittelu, ikkunoiden ja ovien korjausurakan suunnittelu. 2022: Väestönsujan huolto ja tiiveyskoe. 2021: Pihavalojen uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus. 2020: Alpohjan käyntiluukun lisäys, jäte- ja jätevesiviemärin korjaus,, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, viemäreiden kuntotutkimus (sade-ja jätevesiviemärin pohjakuvaukset/kuntotutkimus sekä huuhtelu. 2016: käyttövesiputkiston uusiminen. 2015: käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu. 2014: alkuperäisten wc:istuinten vaihto. 2013: parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2011: viemäreiden ja vesiputkistojen kuntotutkimus. 2009: lämmönvaihtimen uusiminen, piha-alueen asfaltointi. 2007: vesikaton saneeraus. 2006: julkisivujen saumaus 2005: ilmastoinnin nuohous 2002: vesieristeet ja klinkkerit kylpyhuoneisiin. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2020.

Suunnitellut korjaukset

2023-2024 Ikkunoiden ja ovien sekä parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu ja urakka. Laina 2 Tililimiitti Julkisivut arvioitu lainamäärä 900 000 €. Rahoitus tullaan kattamaan rahoitusvastikkeena. Yhtiökokous 21.5.2024: Päätettiin toteuttaa patteriventtiiliremontti ja myönnettiin valtuutukset hallituksen esityksen mukaisesti. Todettiin, että pyritään toteuttamaan urakka mahdollisuuksien mukaan jo loppukesästä, ennen lämmityskauden alkua. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutukset esityksen mukaisesti myös huippuimurien / ilmanvaihtoimurien uusimiseen. Päätettiin aloittaa sadevesiputkien uusimisen suunnittelu. Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomassaan laajuudessa yritys tai yritykset suunnittelemaan, kilpailuttamaan ja/tai valvomaan sadevesiviemäriputkiremontti. Hallitus voi edelleen valtuuttaa tarpeellisiksi katsomin tavoin isännöitsijän tai muun henkilön.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 huippuimurijärjeselmän uusiminen, IV-nuohous ja säätö, ikkunoiden ja ovien korjausurakan suunnittelu, ikkunoiden korjausurakka, asuntojen ulko-ovien korjausurakka, parveke- ja julkisivuremontti, suunnittelu, parveke- ja julkisivuremontti, urakka, julkisivujen saumasu, sisäpiha-aitojen uusiminen/korjaaminen, sadevesiviemäreiden tutkiminen, pattereiden perussäätötyöt, huoneistopiha-aitojen uusiminen. 2025 huippuimurijärjestelmän uusiminen, IV-nuohous ja säätö, Pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu, sisäpiha-aitojen uusiminen/korjaaminen, pattereiden perussäätötyöt, huoneistopiha-aitojen uusiminen. 2026-2027 vesikaton kuntotutkimus 2027 pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 584 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lapilan kartano n. 100m. Lidl n. 700m, Oliverin kirppis n. 800m, Kauppakeskus Karuselli n. 1km. Prisma 700m. Koulut: Keravanjoen koulu noin 500m. Jaakkolan frisbeegolfrata 500m,. Liikenneyhteydet: kävelymatka rautatieasemalle

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

Paasikivenkatu 3, KERAVA

010 254 2520 Katso puheluhinnat

opkoti.kerava@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!