Vuorikatu 5 A, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 343 095 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

110 m²

4h, avokeittiö, s, kph, 2 wc

Uniikki ja tilava perheasunto taloyhtiön ylimmässä kerroksessa.

Kattohuoneisto on rakennettu taloyhtiön vinttitiloihin vuonna 2014. Huoneistossa on tyylikäs avokeittiö, ruokailutila sekä olohuone. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja niissä on isot kiinteät kaapistot, joissa on tarkkaan mietityt sisällöt koriratkaisuineen. Yhdessä makuuhuoneessa on lisäksi dataprojektori ja iso valkokangas, josta koet peli- tai elokuvaelämykset aivan uudella tavalla. Modernissa kylpyhuoneessa rentoudut raskaammankin työpäivän jälkeen. Huoneistoon eivät kuulu naapureiden äänet, koska asunto on A-rapun ainoa kattohuoneisto. Ikkunat ovat Harjukadulle, josta avautuu kauniit vehreät puistomaisemat.

Taloyhtiön säilitystilat ovat erinomaiset, sillä huoneistoon kuuluu peräti kolme erillistä varastotilaa. Kaksi varastoa ovat viileitä ja sijaitsevat aivan huoneiston viereisessä vinttitilassa. Lisäksi yksi lämminvarasto taloyhtiön kellaritiloissa.

Asunto Oy Vuorikoti pitää sisällään yhteenssä 22 asuinhuoneistoa. Talossa on säilytetty vanhan talon arvokkuus ja historiaa on nähtävillä. Huoneistossa on modernia talotekniikkaa, kuten itse kontrolloitava mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneessa ja erillis-WC:ssä. Huoneistoon on myös lisätty putkiremontin yhteydessä koneellinen, säädettävä ilmanpoistojärjestelmä. Taloyhtiö on omalla tontillaan ja sisäpihalla on uudehko autokatos.

Taloyhtiössä valmistuu käyttövesiputkiremontti lokakuun 2024 aikana. Remontin valmistumisen jälkeen osakkaalle tarjotaan mahdollisuutta yhtiölainaosuuden kertamaksuun tai lainaosuus jyvitetään huoneistoon, jonka jälkeen kerätään rahoitusvastiketta. Alustavan laskennan mukaan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden suuruus on kertamaksuna 43655,76 € tai rahoitusvastikkeena 322,57 €/kk. Arviolaskelma rahoitusvastikkeelle on tehty 10.10.2023, 4,7% korolla (sis.marg). Urakan arvioitu kokonaiskustannus 632 611,71 €. Putkiremontista tulevasta yhtiölainaosuudesta vastaa ostaja.

Kaikki Lahden tärkeimmät urheilupaikat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Harrastat sitten itse, tai menet katsomaan; Isku -Areena, Urheilukeskus, Kisapuisto ja Radiomäki ovat kävelymatkan päässä. Teivaan rantaan on hieman yli kilometrin kävelymatka.

Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisesittely.

OP Koti on edelleen Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä, ilmenee Taloustutkimuksen Suomi tänään 2/2023 -tutkimuksesta. https://op-koti.fi/uutiset/op-koti-on-luotetuin-2023

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Timo Kanervo 050 573 0885 timo.kanervo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586552
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorikatu 5 A, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avokeittiö, s, kph, 2 wc
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 1949
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden näkymä etelään - sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 343 094,59 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 5 905,41 €
Neliöhinta: 3 172,73 €
Hoitovastike: 550,00 €/kk
Rahoitusvastike: 126,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 676,50 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (uusittu 1/2024), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.

Pesutilat

Sauna (sähkökiuas), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kosteiden tilojen peruslämmitys on taloyhtiön lukuun sähköpattereilla (sauna, kylpyhuone ja erillis-WC).

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Valkolakattu koivuparketti, seinät maalattu, päätyseinä valkoinen kuviotapetti. Olohuone: Valkolakattu koivuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Valkolakattu koivuparketti, seinät maalattu, täyskorkeat isot peilikaapistot. Makuuhuone 2: Valkolakattu koivuparketti, seinät maalattu, täyskorkeat isot kaapistot. Makuuhuone 3: Valkolakattu koivuparketti, seinät maalattu, täyskorkeat isot kaapistot. Sauna: Lämpökäsitelty haapa, seinät ja katto sormipaneelia. Kylpyhuone: Laatoitettu, mukavuuslattialämmitys. Eteinen: Valkolakattu koivuparketti, seinät maalattu, täyskorkeat isot peilikaapistot. Wc: Laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikoti
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto LIT, Vesijärvenkatu 26, 15140 LAHTI / Mari Saarela
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 303 m²
Autopaikat: 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, harraste- /kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (päivitetty -24)
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä niiden tekoajankohdat Hallituksen käsittely: 18.3.2024 Esitetty yhtiökokouksessa: 7.5.2024 1991 Pihanpuoleiset ikkunanpuitteet ja ovet maalattiin 1992 Kaikki LVI-laitteet uusittiin (putkiremontti) 1994 Parvekkeet korjattiin 2000 Sähköremontti, saunan täydellinen remontti 2010 Kaukolämmön alajakokeskus uusittiin. Saunan lauteet uusittiin. Vesikatto maalattiin. 2011 Yhteinen raja-aita Vuorikatu 3:n kanssa 2013 Savunpoisto rakennettiin, pihan puolen julkisivu maalattiin (ei ikkunoita) 2014 Kadun puolen julkisivu maalattiin (myös ikkunat), asennettiin hissit A- ja B-porraskäytäviin. Taloyhtiön kuntotutkimus. 2016 Rakennettiin auto- ja jätekatos. Lämpimän käyttöveden säätö, painetason vakiointi ja putkiston tutkimus sekä vaihdettiin pumppu. 2017 Pihaportti kunnostettiin ja automatisoitiin 2018 Näkösuojaistutuksia rajalle Harjukadun puolelle 2019 Pesutuvan seinät maalattiin. Kuivaushuoneen seinät ja lattia maalattiin, pyykinkuivain uusittiin. Talon ulkopuolen kuntotarkastus. Uusi ovipuhelinjärjestelmä kuva- ja ääniyhteydellä. Uudet tammiset ulko-ovet porraskäytäviin. 2020 Lukitus uusittiin kauttaaltaan. Kellaritilojen valaistusta automatisoitiin liiketunnistimilla. Kellarikäytävien lattiat maalattiin ja 2 ovea uusittiin. 2021 Kellarikomeroiden ovet uusittiin porttikongin alapuolella. Riskikartoitus ja korjaustoimet yleisissä tiloissa ja liikehuoneistoissa. 2022 Porttikongin pohja kunnostettiin. Liiketiloihin uudet pääovet ja varmuuslukot. Vesikatto tarkastettiin. 2023 Pyörävarastojen ulko-ovet uusittiin 2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja ilmanvaihdon korjaukset (valmistuu lokakuussa 2024!)

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2028 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus - Sähköautojen latauspisteet - Julkisivuremontin suunnittelu Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja: - Suoraa Oy:n kuntoarvio 31.1.2014 - Suomen Talokeskus Oy:n julkisivun kuntotutkimus 9.10.2019

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 307 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Lahden keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Aueella useita kouluja. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Radiomäen ulkoilumaastot 300 m Lahden urheilukeskus 850 m Pikku-vesijärven puistoalue 1 km Lahden satama 1,8 km. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Lahden torille 600 m ja Lahden matkakeskukseen 1,2 km

Lisätiedot

Rauhallinen ja viimeistelty ullakkoasunto erinomaisella sijainnilla. Taloyhtiössä valmistuu käyttövesiputkiremontti lokakuun 2024 aikana. Remontin valmistumisen jälkeen osakkaalle tarjotaan mahdollisuutta yhtiölainaosuuden kertamaksuun tai lainaosuus jyvitetään huoneistoon, jonka jälkeen kerätään rahoitusvastiketta. Alustavan laskennan mukaan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden suuruus on kertamaksuna 43655,76 € tai rahoitusvastikkeena 322,57 €/kk. Arviolaskelma rahoitusvastikkeelle on tehty 5/2024, 4,7% korolla (sis.marg). Urakan arvioitu kokonaiskustannus 632 611,71 €. Putkiremontista tulevasta yhtiölainaosuudesta vastaa ostaja.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lahti OP Koti Häme Oy LKV

Aleksanterinkatu 20, LAHTI

010 256 7700 Katso puheluhinnat

opkoti.paijathame@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!