Kalamiehenkuja 3 B, Paijala, Tuusula

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2020, pakastekaappi 2020, erillisuuni 2020, induktioliesi 2020, liesikupu aktiivihiilisuodatin 2020, astianpesukone 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2020

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas 2024, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme yläkerran kylpyhuoneessa, peilit, allaskaappi yläkerran kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä alakerran kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kosteusmittaus tehty

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, kaakeloitu/maalattu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia muovimattoa (tarra päällä), seinät kaakeloitu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kalamiehenranta

Isännöitsijä

Kiinteistötahkola

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

37

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, vene/laituri, grillikatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Muu. Lämmitysmuotona VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2023 Energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen, pihan leikkivälineiden kunnostus talkootyönä,vesikate, katteen kiinnitys (B-talo) ja kattojen huoltotehtävät, vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus, kuolleiden tai huonokuntoisten puiden ja/tai pensaiden poisto, hoitoleikkaukset, öljylämmityssäiliön puhdistus ja huolto. 2022 IV-nuohous ja säätö, haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, D 29 elementtisaumojen korjaus, C 21 viemärin osasukitus. 2021 Sadeverikaivojen tyhjentäminen, C 21 viemäritukoksen poistaminen. 2020-2021 Savupiipun korjaus. 2020 Märkätilojen kuntoarvio ja märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, C27, D35), lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen. 2019 - 2020 Lämmitysjärjestelmämuutos: VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys. 2018 Rantaladon korjaus. 2017 Sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, loput huippuimurit (7kpl) vaihdettu. 2016 Laiturin uusiminen ja ns. talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus. 2015 Ulko-ovien, autotallien pariovien ja lukkojen uusinta, lisäksi uusittu autotallien kynnykset, sähkökaapit purettu ja sähkötaulut käännetty sekä asennettu vikavirtasuojatut pistorasiat autotallien ovien väliin. 2013 Asuntojen väliset piha-aidat vaihdettu. 2012 Rakennusten sisäpuolisten käyttövesirunkojohtojen sekä asuntojen sisäpuolisten viemärien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008 Vesikattopinnoitteet uusittu. 2005-2006 Taloyhtiön kaikkien rakennuksien ulkopuoliset perusmuurin vedeneristys- ja salaojitustyöt ja pintavesien johdatustyöt. 2005 Pihan asfaltointi. 2002 Peruskuntoarvion päivitys. 2001 Rannan ruoppaustyöt. 2000 IV-kanavien nuohyous. 2000 Rakennusten ulkomaalaus. 1998 Leikkikenttäkatos. 1997-1998 Piha-alueistutukset ja rakennelmat. 1997 ikkunoiden tiivistys ja maalaus, grillikatos rantaan. 1996 Peruskuntoarvio, piha-asfaltoinnit. 1995 Lämmityskattilat uusittu. 1994 Autotallien ovet uusittu. 1993 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu, seinäelementtien saumaus. 1992 Piha-asfaltoinnit, lämmityskattilat uusittu. 1990-1991 Parvekkeiden kattaminen. 1985 Vesikatot uusittu. 1983 Rakennusten maalaus.. Asunnon remontit: 2024: Katettu terassi etupihalle 2023: Vessan pintaremontti, autotallin ryhmäkeskuksen uusinta, sähköauton latausaseman asennus 2020: Keittiön remontointi, parketin uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 15.4.2024 päätettiin seuraavat tulevia korjauksia ja remontteja koskevat asiat: Valtuutettiin hallitus käynnistämään hakesuunnittelut grillikodan peruskorjaukselle tai uuden grillikodan rakentamiselle. Valtuutettiin hallitus käynnistämään hankesuunnittelu julkisivu- ja parvekeremontille, jossa huomioidaan aurinkosähköjärjestelmän soveltuvuus kohteeseen. Valtuutettiin hallitus käynnistämään hankesuunnittelu kustannustehokkaimman tavan selvittämiselle märkätilojen kunnostamisen osalta. Lisäksi yhtiökokouksessä päätettiin ,että asukas huolehtii omakustanteisesti palovaroittimet huoneistoonsa siirtymäajan ajaksi. Hallitus valtuutettiin valmistelemaan yhtiön hallinnassa olevan asunnon myymistä sekä vastaamaan vuokra-asunnon vuokrasopimuksen päivittämisestä sekä vuokran nostamisesta nykytasolle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2023-2028: Varautuminen akuutteihin märkätilaremontteihin 2024-2025: Julkisivun perusparannus 2024-2025: Parvekkeiden perusparannus 2024-2025: Kattovesikourujen uusiminen 2024: Piha-alueen kuntotutkimus ja kartoitus 2025: Kuntotutkimus (märkätilat) 2025: Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2026: Alueputkien uusiminen, mikäli tarvetta on 2026: Pihalla olevien pylväsvalaisimien uusiminen ja talojen päätyjen ulkovalaisimien uusinta 2026: Sähköautojen lataamiseen valmistautuminen 2027: Märkätilojen uusintakorjaus 2027: Osittainen putkisaneeraus, märkätilojen käyttövesiputket 2027: Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen 2028: Leikkipihan uusiminen 2028: Kiinteistön kuntoarvion uusiminen ja PTS päivittäminen Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapito-tarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän kattavat palvelut n. 2 km päässä: K-Supermarket, Lidl, S-Market, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, kuntosaleja, ravintoloita ym. Koulut: Paijalan alakoulu n. 700 m. Päiväkoti: Vaunukankaan päiväkoti n. 1,9 km. Pilke liikuntapäiväkoti Huiske n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 400 m.