Kohteessa esittely su 17.11.klo. 15:30 - 16:00 .

Sepänkatu 15 B, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta639 000 € Myyntihinta: 567 079 €
Käyttöönottovuosi1939
Pinta-ala
75,4 m2
3h, k (yj:n mukaan 2h + k + palvh + halli + takka)

Upeasti kunnostettu koti erinomaisesta yhtiöstä

Todella kaunis ja valoa tulviva koti tarjoaa tyylikkään ympäristön kodikkaaseen ja toimivaan asumiseen. Läpitalon pohjaratkaisu tuo avaruutta ja tiloja yhdistävät kauniit tammiparketit. Erillisen keittiön ansiosta oleskelutilat pysyvät seesteisinä. Makuuhuoneet sijaitsevat hiljaisen sisäpihan puolella. Toimivuutta lisäävät erilliset kylpyhuone ja wc, jotka on kumpikin remontoitu tyylikkäiksi laadukkain materiaalein ja kalustein. Sijainti taloyhtiössä on hyvin rauhallinen, ja lisäksi erillinen eteinen on äänieristetyn oven takana. Harvinaisuutena olohuoneessa on tunnelman luojana myös toimiva takka. Tämä asunto todellakin tarjoaa levollisen kauniin kodin keskellä kauneinta Ullanlinnaa.

Olohuoneen ikkunoista avautuu maisemat vehreään Tehtaanpuistoon ja ihastuttavaan Eiraan päin. Näkymänä on vuodenaikojen mukaan vaihtuva puitten latvustojen väritys ja Mikael Agricolan kirkon torni. Voipa täältä nähdä pienen siivun mertakin, kuin muistutuksena aivan kulman takana aukeavasta rantaraitista merellisinä kahviloineen ja lenkkimaastoineen. Lähikortteleista löytyy toisaalta myös kaupungin paras ravintolavalikoima ja aivan keskustaankin on helppo lähteä kävellen tai raitiovaunulla. Sijainti on varmasti parasta Helsinkiä, ja tässä talossa nautit siitä huolettomasti.

Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15 on erinomaisesti hoidettu yhtiö, jonka huollosta vastaa oma talonmies. Yhtiössä on vastikään valmistunut kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntoa on myös kunnostettu laadukkaasti yli taloyhtiön perustason.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
586182
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Sepänkatu 15 B, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, k (yj:n mukaan 2h + k + palvh + halli + takka)
Asuinpinta-ala
75,4 m2
75,36m2
Kokonaispinta-ala
75,4 m2
Käyttöönottovuosi
1939
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
4/6
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Olohuone kaakkoon, puistonäkymä. Makuuhuoneet ja keittiö pihalle luoteeseen.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
567 078,94 €
Velaton hinta
639 000,00 €
Lainaosuus
71 921,06 €
Neliöhinta
8 474,80 €
Hoitovastike
332,00 €/kk
Rahoitusvastike
652,38 €/kk
Yhtiövastike yht
984,38 €/kk
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Huoneiston vastikeindeksi on 83. Hoitovastike 4,00e x indeksi, rahoitusvastike 7,86e x indeksi. Vesimaksuennakko 15,00e/kk/hlö, tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan vuosittain joulukuussa. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä enintään 2 ylimääräistä vastiketta.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot. Kaapistot päällystetty kontaktimuovilla. Kaasuputki wc:ssä.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadesuihku, suihkuseinä Hietakari, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maalattu. Wc: laatta/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
Isännöitsijä
Fortes Isännöinti Oy / Pälvi Sääksvuori 044 205 7939 palvi.saaksvuori@fortes.fi
Kiinteistönhuolto
Talonmies, huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
60
Liikehuoneistoja
6
Liikehuoneistojen pinta-ala
339 m2
Autopaikat
15 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energialuokka
F 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2033

Tehdyt korjaukset

Lämmönjakolaitteet 1992, 1.kerroksen julkisivusaneeraus 1994-1995, autohallin oven automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys 1998, katu- ja julkisivujenkorjaus ja pihakennen peruskorjaus 2000, takkahormien kunnostus 2007, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusimien 2010, peltikaton uusiminen (Kankurinkadun puoli) 2011, hormikartoitus ja nuohous 2012, saunaosaston kunnostus 2013, pihan viihtyvyyden parantaminen 2012-2013, porrahuoneremontti 2013-2014, saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus 2015, b-c vesikaton tuuletuksen kunnostus 2015, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus 2015 a-portaan vesikaton maalaus 2016, lukituksen uusiminen iLOQ lukostoksi 2017, BC-katon uusiminen 2018, linjasaneeraus 2022-2023. Linjasaneeraus sisälsi mm. vesi- ja viemäriputkistojen uusimisen, märkätilojen uusimisen, sähkö- ja telejärjestelmien osittaisen uusimisen, ilmanvaihdon parantamisen ja yleisiin tiloihin ja liiketiloihin kohdistuvia parannuksia. Urakan takuuaika alkoi 1.9.2023 ja se kestää 2 vuotta. BC-katon maalaus 2024.. Asunnon remontit: 2012 tammiparkettien asennus, keittiöremontti, olohuoneen katon tasoitus ja maalaus Huoneistoon linjasaneerauksen yhteydessä tehtyjä remontteja: 2023 makuuhuoneiden, keittiön, eteisen ja käytävän kattojen maalaukset, huoneiston seinien maalaukset, pohjaratkaisun muutos (toisen makuuhuoneen palauttaminen), äänieristeoven asennus toiseen makuuhuoneeseen, väliseinän ja äänieristeoven asennus erottamaan eteinen omaksi tilakseen, pistorasioiden lisääminen ja valokatkaisimien sekä pistorasioiden vaihtaminen, muutokset säilytysratkaisuissa (kiinteän kaapiston upotus seinään), makuuhuoneiden välisen oviaukon poistaminen 2024 Jalkalistojen asennus koko huoneistoon

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Pihan viihtyvyyden parantaminen. Harkinnassa selvitys maalämmöstä ja aurinkopaneeleista. Hissien kunnostus v. 2025-2030. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 169,5 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Samassa talossa.

Lisätiedot

Lainaosuuden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!