Satamakatu 3 D, Väinölänniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta344 000 € Myyntihinta: 344 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

91,5 m²

4h, k, s (yj. mukaan)

Tartu ainutlaatuiseen mahdollisuuteen asua yhdellä Kuopion halutuimmista alueista Väinölänniemen puiston kupeessa ja sataman läheisyydessä! Tämä tilava, täysin remontoitu kolmio tarjoaa laadukasta ja mukavaa asumista lähellä luontoa ja palveluja. Asunnon keskeinen sijainti tekee siitä täydellisen valinnan niin kaupunkielämän ystäville kuin luonnonläheisyyttä arvostaville.

Jo heti sisään astuessa avautuu valoisa ja avara tila, jossa tyylikkyys ja käytännöllisyys kohtaavat. Olohuoneesta avautuu henkeäsalpaava näkymä suoraan Kallavedelle, mikä tuo jokaiseen päivään ripauksen rauhaa ja kauneutta. Parvekkeita on kaksi, joista voit nauttia upeista maisemista ympäri vuoden, kesäisin järven kimmellyksestä ja talvella rauhoittavasta järvimaisemasta.

Asunnon moderni keittiö on suunniteltu sekä arjen toimivuuteen että näyttävyyteen. Keittiön saareke toimii kätevänä ruoanlaittotilana, ja laadukkaat materiaalit, kuten kivitasot, viimeistelevät kokonaisuuden. Täällä on ilo kokata ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, mikä luo viihtyisän ja avoimen tunnelman.

Kylpyhuone ja sauna ovat asunnon todelliset kruununjalokivet. Upea, remontoitu kylpyhuone on suunniteltu tarjoamaan spa-tason rentoutumista omassa kodissa. Tyylikkäät materiaalivalinnat ja moderni suunnittelu luovat tilaan ylellisen tunnelman, joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi.

Asunnon säilytystilat ovat erinomaiset, kaapistoja ja säilytysratkaisuja löytyy runsaasti, joten kodin tavarat pysyvät helposti järjestyksessä. Myös autolle on mahdollista saada katospaikka, mikä tekee asumisesta entistä vaivattomampaa erityisesti talvikuukausina. Kesä kuumalla mukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu.

Tämä koti yhdistää kaikki modernin asumisen mukavuudet, upean sijainnin ja upeat maisemat. Väinölänniemen ulkoilualueet, satama ja keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus päästä asumaan tyylikkäästi ja mukavasti Kuopion kauneimmissa maisemissa. Ota yhteyttä soili.lumilampi@op.fi tai 0504755688

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586017
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 3 D, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 4h, k, s (yj. mukaan)
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä/etelä,länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 344 000,00 €
Neliöhinta: 3 759,56 €
Hoitovastike: 390,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 390,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2018, pakastekaappi 2018, erillisuuni 2020, induktioliesi 2020, liesituuletin, astianpesukone 2018, kaapistot uusittu 2020, kiinteät valaisimet. Keittiökaapistojen ovet uusittu v. 2020

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas ainavalmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu 2016

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: parkettilattia, maaliseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satamanranta
Isännöitsijä: Aika Isännöinti, Sami Salminen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, autokatospaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Risto Lammentausta. Viimeinen voimassaolopäivä 15.02.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Parvekkeiden ulkopintojen ja katosten puuosien paikkakunnostus 2021 Porrashuoneiden holtomaalaus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, Led-valaisimiksi joissa liiketunnistimet, piha-aidan porttien uusiminen 2019 Rannan puoleisen autokatoksen kattopellit uusittu, sokkeleiden kunnostus 2017 Vesikattojen kuntoarvio, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, sekä IV-koneiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2015 Yhteisten tilojen seinähalkeamien korjaus, autokatosten ja autotallien (A ja D) ovien huoltomaalaus, lukituksen uusiminen ja sarjoitus suojatulle Sento-avaimelle, 2013 Raja-aidan purkaminen, piha-alueen asfaltointi, pihakaivojen uusiminen ja lisäys, 2012 Asennettu jätekatoksiin lukollisen ovet, pesukoneen uusiminen, 2011 Lämmitysverkon säätö, linjasäätö- ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen, lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusinta, ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen, 2010 Ulko-ovien huoltomaalaus, kellaritilojen huoltomaalauksia, 2009 Salaojat ja sadavesikaivot tarkastettu, 2008 Sisäpihan käytävien kallistusten korjaus ja sadavedet johdettu pois, 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 2-talon katon pinnoitus, 2004 Pihan kunnostus, 2002 Parvekkeiden maalauskorjaukset. Asunnon remontit: Sauna, kylpyhuone, wc remontoitu v. 2016. Keittiöremontti 2018 ja ovet uusittu 2020. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Väliovet uusittu 2022. Parkettien hionta ja lakkaus sekä jalkalistat uusittu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Huopakatteiden uusiminen, rivipeltikaton huoltomaalaus, suunnittelu käynnissä 2024 Sähköautojen latausmahdollisuus, Kartoitus tehty 2024 Sadevesikaivojen sulana pitojärjestelmä 2024 Kattopeltien uusiminen (rannan puoleisen autokatoksen pellit uusittu alkuvuodesta 2019) 2024 Rappukäytävien pinnoitus 2024 Piha-alueen ylläpitohuolto, sis aitojen huoltomaalaus, Koivujen poisto 2024 Palovaroittimien asentaminen, Taloyhtiön vastuulla 2024 Ikkunoiden suodattimien vaihto 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 815 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 0,3 km. Koulut: Snellmanin koulu. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!