Ristiniementie 40 B, Laurinlahti, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2014, Puustellin kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas uusittu 2021, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattiat ja maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattiat ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattiat ja maalatut seinät. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: kokonaan laatotettu. vh: muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ahdinlahti

Isännöitsijä

Reim Oy, Jarkko Hukkanen, 09 809 1121

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

37

Autopaikat

38 kpl, 16 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. /puu.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto. Huoneistossa on muihin huoneistoihin nähden erilainen lämmityksen jako ja ilmanvaihto.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2033

Tehdyt korjaukset

1995 Ilmalämmityskojeet peruskunnostus 1996 Kattojen vesieristeet uusittu 1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu, A-talon pihaovet ja toisen mh:n ikkunat uusittu, Lämmönsiirrin uusittu 2002 Käyttölämpölaite ja käyttövesisulut uusittu. Ilmalämmityslaitteet perushuollettu, Kattoikkunat uusittu (A-talo ja 3-kerroksiset huoneistot). D-talon alle asennettu puhallin parantamaan alustatilan tuuletusta, 2003 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18 2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus, Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36 2005 Pesuhuoneiden kuntoarvio (Vahanen) 2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33, Julkisivu- ja piharakenteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2008 Julkisivujen ja ulkorakenteiden uusimisurakka: piha-aidat, ulkovarastot, jäterakennukset ja eteläpuolen puupaneloinnit uusittiin, pohj. puoleiset ikkunat ja paneloinnit maalattiin, sokkelit kunnostettiin ja sokkelien vierustoille sorastukset, A-talon ympärille asennettiin salaojaputkisto, huoneistojen betoniset ulkoportaat uudistettiin, Elementtisaumat uusittiin 2009 Postilaatikot uusittu (RST, Stala), Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tehty tarvittavat korjaukset tai tiivistykset B10:n ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittu, C-talon alle alustatilaan asennettu iv-puhallin 2010 Tontin ylärajan puuaita uusittu, Ilmanvaihtokanavien ja lämmityslaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien perussäätö B- ja E -talon alustatiloihin iv-puhaltimet 2011 Leikkivälineiden sekä matto- ja kuivaustelineiden kunnostukset,F-talon alustatilaan asennettiin iv-puhallin 2012 C- ja E -talojen välisen ulkoportaikon uusiminen 2013 Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen 2014 Alaparkkipaikan asfaltointi, uudet sadevesikaivot (A/B, A/F), muut asfalttikorjaukset 2015 Asfaltin reuna-alueen kivetys (A1-A5) 2016 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, Vesijohtojen kuntotutkimukset, Päävesimittari liitetty etäseurantaan 2017 Betonikaivon korjaus, Asunnon D 25 vesikaton korjaus ja suunnittelu, 4 Asunnon lämmitysjärjestelmien korjaukset 2018 Runkovesijohtojen kannakointeja korjattu As D 25/26 välisen ulkoseinän korjaus, Puustoa ja pensaita karsittu 2020 Asuntopihojen lauta-aitojen päälilautojen uusiminen,Vesikatteen kermin ja osan kattokupujen uusiminen C ja D-talot 2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla 2022 Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus 2023 Pihan- ja sokkelin korjauksia 2023 C 20 huoneiston kosteusvaurio korjaukset 2023 Leikkipaikan tarkastus. Asunnon remontit: 2014 keittiö 2017 terassiaita ja portti

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden (2024-2028) kunnossapitotarpeesta (päätettään vuotuisesti yhtiökokouksessa): 2024 Kuntotarkastus (meneillään) 2024 Ongelma puiden kaatoja 2024-2028 Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen ja sokkelien rappausten korjauksia 2024 B-talon hulevesien johtaminen 2025 Alkuperäisten ovien ja pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2024-2025 Palovaroittimet 1 kpl. 60 m2 yli 60 m2 2 kpl. 2026 Leikkipaikan perusteellinen kunnostus, 2024 Leikkipaikka raportissa mainitut viat ja puuteet korjataan 2027-2030 Linjasaneeraus, maalämpö, sähköautojen lataaminen, pihavalaistus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lippulaiva n.1km (10min kävellen) ja Soukka, kirjasto Lippulaiva, terveystalo Lippulaiva. Urheilupuisto ja uimahalli ja Fressi noin 800m. Soukan venekerho ja Ratsastuskoulu lähellä. Liikenneyhteydet: Metrolle noin 1km, bussipysäkki n.150m