Ranta-Tampellan katu 12 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta548 000 € Myyntihinta: 548 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

88 m²

4h + k + wc + kph/s + vh + 2 x lasitettu parveke

Oma tonttinen toisen kerroksen nelikko seuraaville asukkaille, näitä on harvoin tarjolla!

Tässä toimivassa 88-neliöisessä perhekodissa on kolmen makuuhuoneen lisäksi erittäin avara olohuone/keittiö, jossa on tilaa isommankin perheen ruokailuun ja oleskeluun. Lasitettuja parvekkeita on kaksin kappalein, sekä etelään, että länteen. Kodin pinnat ovat tyylikkäitä ja ajattomia niin keittiössä kuin kylpyhuoneessakin. Saunassa on upea lasiseinä ja harvinainen valkoinen kiuas. Erillinen toinen wc tuo helpotusta arkeen. Tämä koti on suunniteltu korkeatasoisesti ja laadukkaasti ja siihen on tehty jo rakennusvaiheessa muutostöitä, jotka ovat parantaneet jo muutenkin laadukasta perustasoa. Säilytystilaa on hyvin kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi huoneistokohtaisessa häkkivarastossa.

Yhtiö on vuonna 2021 perustettu ja sen kaikkiaan 51 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Lisäksi yhtiöllä on katolla aurinkopaneelit tuottamassa energiaa yhtiön käyttöön. Luksusta kesähelteille tuo kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys. Taloyhtiön laatuun on panostettu erityisesti ja yhtiöllä onkin käytössään mm. yhteiset SUP-laudat, yhteiskäyttöauto, monikäyttöinen kerhohuone, joka on vuokrattavissa, vaikka vieraiden yöpymiseen, viihtyisä saunaosasto sekä upea terassi kanavamaisemin. Yhtiö on omalla tontilla ja autohallipaikka myydään samassa yhteydessä erillisellä osakkeella, hintaan 32 500€. Jokaisella paikalla on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen (6 kpl 11 kWh ja loput 3,6 kWh).

Ranta-Tampella on uniikki asuinalue, jossa yhdistyvät keskustan läheisyys, upea Näsijärvi sekä Ranta-Tampellan monet mahdollisuudet viihtymiseen. Asuinalueelle on jo valmistunut ja on valmistumassa kauniita oleskelupaikkoja, ulkokuntosali, laitureita, uimapaikkoja ja paljon muuta.

Tämä moderni ja valoisa koti tarjoaa upeat puitteet isommallekin perheelle. Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585686
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ranta-Tampellan katu 12 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + wc + kph/s + vh + 2 x lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Toinen parveke etelään, toinen länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 548 000,00 €
Neliöhinta: 6 227,27 €
Hoitovastike: 369,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 369,60 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (integroitu Siemens), pakastekaappi (integroitu Siemens), erillisuuni (pyrolyysi) + induktioliesi, liesikupu (hormiin), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (integroitu Siemens), kaapistot, irralliset saarekkeet (4 isoa laatikostoa). Piilolatikot ylimmissä laatikoissa. Kivitaso ja komposiittiallas. Hyvät tilat roskis - vetolaatikossa. Kiinteät valaisimet kaapiston ala- ja yläosassa.

Pesutilat

Sauna (lasiseinä), sähkökiuas (Harvian valkoinen kiuas), kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (lasinen, kääntyvä), peilikaappi (wc ja kylpyhuone), kaapit (kylpyhuoneessa), allaskaappi (wc ja kylpyhuone - laatikostot), pesukoneliitäntä (pesutorni kaapin takana), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä sähköinen lattialämmitys vastikkeen mukana (on oma termostaatti)

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti (Saarni), seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti (Saarni), seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti (Saarni), seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti (Saarni), seinät maalattu, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Vaatehuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti / Saloniemi Petri
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 29,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ¿dogshower¿-pesupiste, maksua vastaan kerhohuone ja sauna, parkkihallissa subbilautavarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Jäähdytysjärjestelmät; Kaukokylmä, vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä liitetty kiinteistösähköön. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kylpy- ja kodinhoitohuoneen, erillis-wc:n ja saunan sähköiset lattialämmitykset. Kiinteistössä on kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto (LTO). Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet liitetty kiinteistösähköön.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 75. Energiatodistus on voimassa 13.10.2031.

Tehdyt korjaukset

2022 Tallentava kameravalvonta. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa muutostöinä: keittiön kivitasot, sauvaparketti, tehosteseinien maalaus, keittiön järjestystä muutettu (esim. saarekkeen ja kodinkoneiden paikkaa siirretty), eteisen lattian laatoitus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiö on otettu käyttöön 25.10.2021. Kiinteistön iän puolesta taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritettu vuoden 2023 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 073 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Tampella n. 650 m Lidl Finlayson n. 900 m K-Market Tampella n. 950 m M-Market Vapriikki n. 650 m. Koulut: Juhannuskylän koulu (Johanneksen koulutalo), kävellen 1.3 km. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti n. 1 km Näsipuiston päiväkoti n. 1.1 km Englanninkielinen päiväkoti n. 500 m. Lähistöllä: Särkänniemi Kaupin lenkkipolut n. 2 km Tallipiha ja Finlaysonin alue. Tampereen "maamerkit", mm. Finlayson, Tammerkoski, Näsinneula, Näsinkallio jne. Komediateatteri kulman takana Hyviä ravintoloita lähellä. Palatsinraitin silta. Liikenneyhteydet: Rautatieasema kävellen 1.7 km, autolla n. 1.9 km Bussipysäkki n. 290 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!