Kuulakuja 3 A, Länsimäki, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Samsung, täyskorkea, 2022, erillisuuni AEG 2022, induktioliesi AEG 2022, liesituuletin, astianpesukone Point 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2022, kodinkoneet vuodelta 2022.

Pesutilat

Kylpyhuone (kylpyamme, wc-istuin, allas, peilikaappi), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maali. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maali. Kylpyhuone: lattia muovimatto, seinät laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Kuulakuja 3

Isännöitsijä

Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kaija Niemi, puh. 09 342 4219, Kuntokuja 4, Vantaa

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

100

Taloyhtiössä on

Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 8.2.2033.

Tehdyt korjaukset

Muun muassa: Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2023. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartitus ja hormikartoitus 2023. Kameravalvonnan asettaminen kellariin ja piha-alueelle 2022. Märkätilatarkastuksen perusteella kunnostettu kph lattiat kuudessa asunnossa 2021-2022. Märkätilojen tarkastus 2021. Putkistojen kuntotutkimus 2019. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu 2019. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013. Liittyminen DNA Welho kaapeliin. sisältäen internet-liittymän kaikkiin huoneistoihin. Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2009 (siirrin, säädön ja patteriventtiilit). PTS ehdotus ja kuntoarvio 2008. Ikkunat ja parvekkeet uusittu 2005.. Asunnon remontit: Väliseinä poistettu 23.11.2021. Keittiön kaapistot uusittu, asunnon lattiamäteriaali vaihdettu laminaatiksi 11.03.2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 28.11.2024: päätetään linjasaneeraushankkeen toteuttamisesta, sen laajuudesta sekä hallitukselle annettavasta valtuudesta tehdä lopullinen urakoitsijavalinta käytävien urakkasopimusneuvottelujen perusteella, sekä allekirjoittaa urakkasopimus ja siihen liittyvät asiakirjat. Päätetään linjasaneerausurakan rahoittamisesta sekä hallitukselle annettavasta valtuudesta nostaa yhtiölle lainaan enintään 4 500 000 € remonttilimiittinä max. 2 vuotta. Urakan valmistuttua osakkaille annetaan mahdollisuus lainaosuuden pois maksuun ennen remonttitilin muuttamista varsinaiseksi lainaksi, jolloin lainasta jäävät vastaamaan ne osakkeet, jotka eivät maksa lainaosuuttaan muunnon yhteydessä. Laina-aika on 25 vuotta. (Karkea arvio myytävän huoneiston lainaosuudesta laskettuna 4 500 k € kustannusten mukaan olisi noin 38 000€. Tämä on tässä vaiheessa karkea arvio 18.11.24). Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2024-2027: Putkiurakan toteutussuunnittelu 2023-2024. Putkiurakka 2024-2026. Hissien uusiminen 2024-2026. Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen 2027. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kuulakuja 24/7, n. 50m. Ostoskeskus Itis, Puhos ja Easton Helsinki n. 10 min autolla. Länsimäen kirjasto. Länsimäen terveysasema. Koulut: Länsimäen ja Rajakylän koulut. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Lähistöllä Rajakylän liikuntapuisto, tekonurmi ja skeittipuisto. Liikuntamyllyyn autolla n. 10 min. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkit alle 100 m. Mellunmäen metro, alle 1 km.