Alankotie 16 A, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €
Käyttöönottovuosi1988
Pinta-ala
80,5 m2
3h, k, kph, s, erillwc, vh, akp

Ihanaa rivitalon tunnelmaa uniikissa pienkerrostalossa vain n. 500 m päässä juna-asemasta.

Alimman kerroksen päätyasunto on myös läpitalon huoneisto, jonka takapihalla on viheralueen lisäksi laudoitettu terassialue. Ruokapöydän äärellä on kodin keskeisin paikka. Puustellin keittiön tyylikkäät kaapistot, ikkunat molemmin puolin kotia ja pohjaratkaisun avaruus tekevät tästä kodista yksilöllisen kauniin.

Päämakuuhuoneen vieressä on suuri vaatehuone. Pienempi makuuhuone löytyy heti sisäänkäynnin yhteydestä.

Kylpyhuone, sauna sekä erilliswc on remontoitu 2006. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2020.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka.

Vehreä kaupunkimaisema kodin ympärillä huokuu rauhaa ja intiimiä omaa tilaa, vaikka sijainti on vain kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Aikuiseen makuun hienosti sopiva koti inspiroi sisustamaan huoneita ja tiloja.

Kun sijainti on ykkönen ja toiveissa on yksilöllinen koti - löydät sen Alankotieltä.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT tiina.kukkonen@op.fi, p. 050 595 4938 OP Koti Uusimaa Huippumyyjä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
585212
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Alankotie 16 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, k, kph, s, erillwc, vh, akp
Asuinpinta-ala
80,5 m2
Kokonaispinta-ala
80,5 m2
Käyttöönottovuosi
1988
Kerros
1/2
Hissi
Ei
Sauna
Kyllä
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Näkymät taloyhtiön pihapiiriin ja takapiha-alueelle.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
229 000,00 €
Neliöhinta
2 844,72 €
Hoitovastike
322,00 €/kk
Muu vastike
352,59 €/kk
Yhtiövastike yht
674,59 €/kk
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 112,83 €/kk 6145 kWh/v. Vesimaksun peruste: Ennakko maksu. Tasaus tehdään tasauslaskulla (pyydetään mittarilukemat). Huoneistoilla on omat vesimittarit. Korjausvastike, putkiurakka 119,14 €/kk. Kts lainalaskelma viemärikorjaus 2024 (alustava). Korjausvastike, salaojaurakka 233,45 €/kk. Kts. laskelma pääomavastikkeet ja lainojen kulut. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävät ja kohdistettavat osuudet yhtiön rikkoutuneen viemäriputken ja salaojaurakan remonttilainoista. Toimenpiteet tehtyinä. Korjausvastikkeiden poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta. Salaojaurakan konvertointi on käsittelyssä ja kysely osakkaille tullee syksyn 2024 aikana. Putkiurakka on vielä kesken, mutta valmistunee syksyn 2024 aikana. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun ylläpito ja huoltovastuu kuuluvat ao. huoneiston osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumpun energiankulutuksesta vastaa osakkeenomistaja. Kiinteistön rakenteille mahdollisesti aiheutuvista haitoista vastaa osakas. Osakkeen omistajaa velvoitetaan siirtämään ilmalämpöpumppua koskevat vastuut ja velvoitteet uudelle osakkeenomistajalle asuntokaupan yhteydessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea tarvittaessa rahoitusvastikkeita vastaamaan korkojen nousua.

Varustus

Keittiö

Puustellin keittiökalusteet. Lasivitriinit kuuluvat varustukseen. Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesi, liesituuletin /suodatin (Lapatek), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu). Runsaasti laskutilaa ja paikka ruokapöydälle.

Pesutilat

Sauna (käyttö vähäistä), pilarikiuas, kylpyhuone, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lämminvedenvaraaja. Erilliswc: peili- ja allaskaappi, seinämallin wc-istuin. Pesutilat ja erilliswc remontoitu 2006. Pistorasioita lisätty 2020.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Olohuone: seinät maali, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Erilliswc: seinät laatta, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Järvenpään Alankotie 16
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Lappalainen Pirjo toimistoisännöitsijä, puh. 010 327 6453
Kiinteistönhuolto
Osakkaat
Asuinhuoneistoja
7
Taloyhtiössä on
Yhteisantennijärjestelmä, tekniset tilat, ullakon huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä
Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto.
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1988 Yhtiö valmistunut 1997 Asfaltointi 1998 Parvekelasien kannakkeiden uusiminen 1999 Katon kunnostaminen 2001 Lämminvesivaraajien vaihto 2004 Kylpyhuoneremontit 2005 Julkisivujen lautaverhouksien maalaus 2007 Sokkelien maalaus 2011 Nurmialueiden kunnostaminen 2011 IV-kanavien nuohous 2013 Huoneistojen sähköpatterit on uusittu 2014 Salaojien kuvaus 2017 Avaimien uusiminen 2017 Varauloskäyntien tikkaiden rakentaminen 2019 Ulkoportaiden laatoitus 2022 IV-kanavien nuohous 2024 Alapohjan viemärikiinnitysten korjaus ja tiivistys sekä huoltokaivon asennus. Asunnon remontit: 2006/ Kylpyhuoneremontti 2017/ Terassin markiisi 2020 / Pistorasioita lisätty 2020/ Ilmalämpöpumppu Verisure asennettu 2020

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2024 päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa ja tilata korjaustyöt sekä valtuudet nostaa enintään 50.000,00 €:n suuruinen lainasumma rikkoutuneen viemäriputken korjausta varten sekä sopia lainan ehdoista. Lisäksi heille myönnettiin valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Pyydetty tarjouksia salaojien uusimisesta, ulkomaalauksesta ja lahojen lautojen vaihdosta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus on laatinut kunnossapitotarveselvityksen perustuen vuonna 2021 Raksystems Oy:llä teetettyyn kiinteistökierrokseen sekä vuonna 2022 tehtyihin salaojatutkimuksiin. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2029: 2024 Salaojaremontti ja ilmanvaihtoventtiilien asennus. 2024 Taloyhtiön julkisivun / autokatoksen maalaus/korjaus. 2025 Autojen sähkölatauksen suunnittelun aloitus; Autokatospaikkojen sähköpistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisiksi sekä sähkö-/hybridiauton latauksen mahdollistaviksi. 2027 Ulkoportaiden porrastasanteiden laatoituksen uusiminen. 2027 Yksittäisten asuntojen lukostojen huoltoa/korjausta tarvittaessa Jatkuvat kunnossapitotarpeet: esille nousevat huoltotoimenpiteet, kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä ja kulkuväyliltä, kiviaineksen poisto sadevesiviemärien päältä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 528 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut n. 1 km säteellä. Koulut: Harjulan kampus n. 700 m. Tuusulanjärven rantapuiston maisemat n. 1 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 500 m.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ

010 254 2700 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!