Alankotie 16 A, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k, kph, s, erillwc, vh, akp

Ihanaa rivitalon tunnelmaa uniikissa pienkerrostalossa vain n. 500 m päässä juna-asemasta.

Alimman kerroksen päätyasunto on myös läpitalon huoneisto, jonka takapihalla on viheralueen lisäksi laudoitettu terassialue. Ruokapöydän äärellä on kodin keskeisin paikka. Puustellin keittiön tyylikkäät kaapistot, ikkunat molemmin puolin kotia ja pohjaratkaisun avaruus tekevät tästä kodista yksilöllisen kauniin.

Päämakuuhuoneen vieressä on suuri vaatehuone. Pienempi makuuhuone löytyy heti sisäänkäynnin yhteydestä.

Kylpyhuone, sauna sekä erilliswc on remontoitu 2006. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2020.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka.

Vehreä kaupunkimaisema kodin ympärillä huokuu rauhaa ja intiimiä omaa tilaa, vaikka sijainti on vain kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Aikuiseen makuun hienosti sopiva koti inspiroi sisustamaan huoneita ja tiloja.

Kun sijainti on ykkönen ja toiveissa on yksilöllinen koti - löydät sen Alankotieltä.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT tiina.kukkonen@op.fi, p. 050 595 4938 OP Koti Uusimaa Huippumyyjä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Winqvist-Kukkonen 050 595 4938 tiina.kukkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585212
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Alankotie 16 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erillwc, vh, akp
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät taloyhtiön pihapiiriin ja takapiha-alueelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 2 844,72 €
Hoitovastike: 322,00 €/kk
Muu vastike: 352,59 €/kk
Yhtiövastike yht: 674,59 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Puustellin keittiökalusteet. Lasivitriinit kuuluvat varustukseen. Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesi, liesituuletin /suodatin (Lapatek), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu). Runsaasti laskutilaa ja paikka ruokapöydälle.

Pesutilat

Sauna (käyttö vähäistä), pilarikiuas, kylpyhuone, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lämminvedenvaraaja. Erilliswc: peili- ja allaskaappi, seinämallin wc-istuin. Pesutilat ja erilliswc remontoitu 2006. Pistorasioita lisätty 2020.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Olohuone: seinät maali, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattiat kuultomaalattu mosaiikkiparketti. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Erilliswc: seinät laatta, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Alankotie 16
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Lappalainen Pirjo toimistoisännöitsijä, puh. 010 327 6453
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tekniset tilat, ullakon huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1988 Yhtiö valmistunut 1997 Asfaltointi 1998 Parvekelasien kannakkeiden uusiminen 1999 Katon kunnostaminen 2001 Lämminvesivaraajien vaihto 2004 Kylpyhuoneremontit 2005 Julkisivujen lautaverhouksien maalaus 2007 Sokkelien maalaus 2011 Nurmialueiden kunnostaminen 2011 IV-kanavien nuohous 2013 Huoneistojen sähköpatterit on uusittu 2014 Salaojien kuvaus 2017 Avaimien uusiminen 2017 Varauloskäyntien tikkaiden rakentaminen 2019 Ulkoportaiden laatoitus 2022 IV-kanavien nuohous 2024 Alapohjan viemärikiinnitysten korjaus ja tiivistys sekä huoltokaivon asennus. Asunnon remontit: 2006/ Kylpyhuoneremontti 2017/ Terassin markiisi 2020 / Pistorasioita lisätty 2020/ Ilmalämpöpumppu Verisure asennettu 2020

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.1.2024 päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa ja tilata korjaustyöt sekä valtuudet nostaa enintään 50.000,00 €:n suuruinen lainasumma rikkoutuneen viemäriputken korjausta varten sekä sopia lainan ehdoista. Lisäksi heille myönnettiin valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Pyydetty tarjouksia salaojien uusimisesta, ulkomaalauksesta ja lahojen lautojen vaihdosta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus on laatinut kunnossapitotarveselvityksen perustuen vuonna 2021 Raksystems Oy:llä teetettyyn kiinteistökierrokseen sekä vuonna 2022 tehtyihin salaojatutkimuksiin. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2029: 2024 Salaojaremontti ja ilmanvaihtoventtiilien asennus. 2024 Taloyhtiön julkisivun / autokatoksen maalaus/korjaus. 2025 Autojen sähkölatauksen suunnittelun aloitus; Autokatospaikkojen sähköpistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisiksi sekä sähkö-/hybridiauton latauksen mahdollistaviksi. 2027 Ulkoportaiden porrastasanteiden laatoituksen uusiminen. 2027 Yksittäisten asuntojen lukostojen huoltoa/korjausta tarvittaessa Jatkuvat kunnossapitotarpeet: esille nousevat huoltotoimenpiteet, kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä ja kulkuväyliltä, kiviaineksen poisto sadevesiviemärien päältä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 528 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut n. 1 km säteellä. Koulut: Harjulan kampus n. 700 m. Tuusulanjärven rantapuiston maisemat n. 1 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 500 m.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ

010 254 2700 Katso puheluhinnat

opkoti.jarvenpaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!