Kohteessa ensiesittely su 22.9. klo. 13:00 - 13:40.

Majavatie 9 C, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi 1951

Pinta-ala

33 m²

2h + kk

Toimivapohjainen pikku kaksio 50-lukuisessa talossa, vanhassa Herttoniemessä, rauhallisessa ja vehreässä miljöössä. Tämä neliöitään tilavamman tuntuinen kaksio tarjoaa varsin oivan pohjaratkaisun. Sopivan kokoiset huoneet, toimiva ja nykyaikainen keittokomero koneineen, sekä tilava kylpyhuone pesukonevarauksella luovat mukavat puitteet yksin tai kaksin asuvalle kodinetsijälle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki raskaat peruskorjaukset ovat tehtyinä. Lähivuosien suunnitelmissa pääpaino korjausten osalta on ainoastaan normaalia huolto- ja korjaustoimintaa. Majavatie on päättyvä katu ja siten liikenteellisesti rauhallinen, mutta Hiihtomäentie bussilinjoineen on vain kivenheiton päässä ja Herttoniemen metroasemakin on vain pienen kävelymatkan päässä. Lähikauppa löytyy 500 metrin päästä ja kattavammat palvelut taas noin kilometrin päässä palvelevasta kauppakeskus Hertsistä. Upeat maastot Kivinokan merellisessä ympäristössä tarjoavat upeita ulkoiluhetkiä läpi vuoden!

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585090
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Majavatie 9 C, 00800 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihan puolelle, noin itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 5 727,27 €
Hoitovastike: 214,50 €/kk
Muu vastike: 1,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 216,30 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Lattialiesi induktiotasolla, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön kylmälaitteet, erilliset jääkaappi ja pakastin ovat integroituna olohuoneessa olevaan saarekkeeseen.

Pesutilat

Suihku, suihkuverho, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Seinäpinnat maalattu, lattiat laminaattia. Kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Majavatie 9-11
Isännöitsijä: Tili-kiinti Oy/ Jouko Kiiski. Puhelin: 09 325 6221
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Autopaikat: 6 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.4.2032 asti. Energiatodistus laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.

Tehdyt korjaukset

2023: Maalämpöurakka, (rahoitus hoitolainalla, joka katetaan lämmitysmuodon muutoksella syntyvillä säästöillä). Yhtiön sähköliittymä uusittiin huomioiden maalämmön tarpeet ja sähköautojen lataustarve. 2021: IV-hormien nuohous ja maalämpöselvitys 2016-2017: Julkisivusaneeraus 2009-2010: Porrashuoneiden maalaus porrashuoneiden ovien uusinta. 2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2007: Lukituksen uusinta 2005: Parvekkeiden uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen 2004: IV-nuohous 2003: Käyttövesi- ja viemäriputket, sekä kylpyhuoneet uusittu. Sähkönousut ja osittaisia sisäsähköjä uusittu. 1984-1985: Tiilikaton uusinta.

Suunnitellut korjaukset

Lämmitysverkon tasapainoitus ja patteriventtilien uusiminen (urakka valmistuu viimeistään lokakkuussa 2024). Loppuselvitys laaditaan urakan valmistuttua. Arvioitu kustannus tälle asunnolle kertasuorituksena on 1410 euroa tai rahoitusvastikkeella 29,70eur/kk.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2025: Saunan kunnostus 2026: Pääpaino normaaleissa huolto ja korjaustoimissa 2027: Pääpaino normaaleissa huolto ja korjaustoimissa 2028: Pääpaino normaaleissa huolto ja korjaustoimissa Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 803 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa Erätori 500m, K-Supermarket Hertta 1,1km. Kauppakeskus Hertsiin noin 1km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Todella upea ympärivuotinen miljöö, sopii loistavasti ulkoiluun ja koiran ulkoilutukseen - lähettyvillä on luonnonsuojelualue, Herttoniemen viljely- ja siirtolapuutarha, Kivinokan ympäristö. Liikenneyhteydet: Bussit +200m ja metro noin 1km.