Suuruspäänkatu 25, Tahmela, Tampere

Velaton myyntihinta799 900 € Myyntihinta: 799 900 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

395 m²

8h, oh, k, s, kph, pkh, kph/wc, 2x wc, 5x vh, 2x kell, 3x at, 3x ter

KUNTOTARKASTETTTU ARVOTALO OMALLA TONTILLA TAHMELASTA

Tahmelan Ansiokalliolle on vuonna 1968 valmistunut komea liuskekivipintainen talo, joka tunnetaan "Lehmuksen talona". Mainostoimisto Lehmuksen rakennuttama talo on vaikuttava kokonaisuus ja arkkitehtuurisesti varsin mielenkiintoinen, jopa vailla vertaansa. Arkkitehti Jorma A. Sulkava on piirtänyt talon taitavasti kallioista maastoa mukaillen. Sisääntulokerroksen kirjastohuoneesta avautuu näkymä jylhään kallioseinämään.

Tästä tasokkaasta kodista löytyy kaikki tilat mitä vain toivoa voi; on tilaa kuntosalille, uima-altaalle, elokuvahuoneelle, pesutuvalle ja jopa omalle pakarille. Valtavan kokoinen, aikoinaan edustuskäyttöön suunniteltu olohuone on vaikuttava näky. Sen suurista ikkunoista pilkottaa Pyhäjärvi puuston lomitse ja leveät ikkunalaudat huoneen kahdella sivulla ovat monen sisustajan unelma. Nilsiän liuskekivillä päällystetyn jyhkeän väliseinän molemmin puolin avautuu avotakka, toinen olohuoneeseen ja toinen ruokailutilaan.

Makuuhuoneita on viisi ja olohuoneita kaksi. Kahdessa makuuhuoneessa on vesipisteellinen vaatehuone ja yhdessä suurikokoinen pukeutumishuone. Yksi makuuhuoneista on muista erillään, eri kerroksessa ja sopiikin erinomaisesti työ- tai vierashuoneeksi. Talon ylimmällä tasolla sijaitsee saunaosasto, jonka hirsiseinäisen takkahuoneen avotakassa on mukava paistaa saunamakkarat. Pesuhuoneen yhteydessä on vastavirtalaitteella varustettu uima-allas.

Terasseja on kolme. Laatoitettu terassi sijaitsee talon itäpuolella ottaen vastaan aamuauringon säteet. Ilta-auringon puolelta, talon länsisivulta löytyy eteläeurooppalaistyylinen terassi, josta pieni osa on lasitettua. Kattoterassilla pääset nauttimaan Pyhäjärvi-näkymistä ja auringonpaisteesta koko päivän ajan.

Säilytystilaa tästä kodista ei todellakaan puutu! Vaatehuoneita on peräti viisi ja kellarin kylmiin tiloihin mahtuu mainiosti harrastavan perheen urheiluvälineet, vaikkapa useita polkupyöriä. Lämpimään, sähköisillä nosto-ovilla, vesipisteellä ja lattiakaivolla varustettuun autotalliin mahtuu kolme autoa.

Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin patterein. Kaukolämmön keskimääräinen kk-kustannus on ollut 600 €/kk. Kylpyhuoneisiin on lisäksi asennettu sähköinen lattialämmitys ja muina lisälämmönlähteinä toimivat kaksi ilmalämpöpumppua sekä viisi tulisijaa. Ilmanvaihdosta huolehtivat kolme ilmanvaihtokonetta ja uima-allastilan huippuimuri.

60-luvun arkkitehtuuri on arvostettua ja tässä kodissa 60-lukuinen henki on todellakin hienosti tallella. Sisätiloissa on säästynyt monet tasokkaat, alkuperäiset pinnat. Tällä aikakautensa Helmellä on ollut vain kolme omistajaa. Oletko sinä tämän elegantin ja tyylikkään komistuksen neljäs onnellinen omistaja?

Varaa oma yksityisnäyttösi. Esittelen tätä huikeata kokonaisuutta erittäin mielelläni! Lämpimästi tervetuloa!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Haavisto 050 389 6866 satu.haavisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584878
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Suuruspäänkatu 25, 33240 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: 8h, oh, k, s, kph, pkh, kph/wc, 2x wc, 5x vh, 2x kell, 3x at, 3x ter
Asuinpinta-ala: 395 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu varsinaisesta asuinkerroksesta olohuone, keittiö, 6 asuinhuonetta, 3 vaatehuonetta, kylpyhuone/wc, wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna, uima-allas ja käytävätiloja, pohjakerroksesta 2 asuinhuonetta, 2 vaatehuonetta, 2 tuulikaappia, wc ja eteinen ja käytävätiloja sekä kellarista eteinen. Pinta-alat on laskettu rakennuslupakuvista.
Kokonaispinta-ala: 492 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Viim. 1 kk kaupanteon jälkeen

Hintatiedot

Myyntihinta: 799 900,00 €
Kiinteistövero: 2458,89 €/v. 2024 (maapohjan osuus 1675,73 € ja rakennuksen 783,16 €)

Varustus

Keittiö

Keittiössä on Festivon kylmiö, erillisuuni, tavanomaista leveämpi induktiotaso (91 cm x 35 cm), liesikupu/liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot (yläkaapit vaaleat, alakaapit tummat), viinikaappi, kiinteät valaisimet, työtasojen materiaali on tyylikästä ja laadukasta kiveä, välitila samaa kiveä. Keittiötä on remontoitu v. 2002-2003. Tällöin on mm. poistettu käytöstä vanha kylmiö ja laajennettu keittiötä siihen suuntaan, uusittu kaapistot, kodinkoneet, lattia,- seinä ja välitilamateriaalit. Keittiössä on sähköinen lattialämmitys. Lisäksi kellarin pakarissa on leivinuuni.

Pesutilat

Saunassa on lauteet, ikkuna, lasiovi, kuituvalot, kaksi pientä "ruutua" vanhaa hirsiseinää näkyvissä ja sähkökiuas. Kylpyhuoneita on kaksi. Saunan yhteydessä sijaitsevassa kylpyhuoneessa on 2x suihku, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, liukuoviseinä uima-altaalle ja vastavirtalaitteella varustettu uima-allas. Toinen kylpyhuone/wc sijaitsee rakennuksen keskitasolla. Varustuksena suihku, kääntyvät suihkuseinät, tassuamme peili, pesuallas + allaskaappi, kaapistot, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisiä wc:itä on kaksi. Näistä molemmissa on wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi, toisessa bidee. Lisäksi kellarin pesutuvassa on suurikokoiset pesukone ja kuivausrumpu. Sauna ja saunan yhteydessä sijaitsevaa kylpyhuonetta on saneerattu v. 2002-2003. Alakerran wc ja keskikerroksen kylpyhuone/wc on myyjän arvion mukaan saneerattu 90-luvun lopulla. Keskikerroksen kylpyhuonetta on 90-luvulla laajenettu viereisen makuuhuoneen suuntaan poistamalla makuuhuoneesta vesipisteellinen pukeutumistila. Tämä muutostyö vaatisi rakennusluvan. Rakennuslupaa ei ole haettu kaupungin rakennusviranomaiselta.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä on lattialaatta, ruokailutilassa parketti. Seinät on tapetoitu, maalattu, tiiltä, kiveä ja välitila kiveä. Olohuoneen lattiassa on parketti ja korotetussa huoneen osassa kokolattiamatto. Seinät on maalattu, tapetoitu ja kiveä. Makuuhuoneiden lattioissa on parketti tai puulauta. Seinät on maalattu, tapetoitu ja osassa osassa lasikuitutapetti. Master bedroomin suuressa (makuuhuoneen kokoinen) vaatehuoneessa on paksu ja ylellinen, USA:sta tuotettu kokolattiamatto. Kahdessa makuuhuoneessa on vesipisteellinen vaatehuone. Sisääntulokerroksen työhuoneen lattiassa on parketti, seinissä tiiltä ja levyä (levyn materiaali ei ole tiedossa). Saunan lattiassa on laatta ja seinissä paneeli. Kylpyhuoneiden lattioissa on laatta ja seinissä laatta. WC-tilojen lattioissa on laatta, alakerran wc:n seinässä on laatta, ylimmän kerroksen wc:n seinässä paneeli. Eteisen lattia on kivilaattaa, seinät kiveä, marmoria ja maalattua levyä. Kirjasto-/elokuvahuoneen lattia on laminaattia seinät maalattua levyä + paneelia. Takkahuoneen lattiassa on laatta, seinissä hirttä, maalattua levyä ja paneeli. Kellarin pesutuvassa lattia on betonia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Yläosa puurunkoinen, alempi kerros kivirakenteinen, lauta- ja liuskekiviverhous. Kantavuudeltaan erityyppisiä puu- ja kivirakenteisia väliseiniä.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Monimuotoinen pulpettikatto, katteena hitsattu levyhuopa. Kuntotarkastuksen mukaan vesikate on hyväkuntoinen, osin jonkin verran sammalta. Kate on myyjältä saadun tiedon mukaan uusittu vuonna 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämmön lisäksi neljä avotakkaa, leivinuuni kellarissa, kaksi ilmalämpöpumppua (olohuoneessa ja arkiolohuoneessa). Öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön v. 1983. Öljysäiliö poistettu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoisen patterilämmityksen lisäksi keittiössä, pohjakerroksen eteisessä ja kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys. Ilmalämmityksestä huolehtivat kaksi ilmalämpöpumppua ja neljä avotakkaa sekä kellarin leivinuuni. Ilmalämpöpumput on tarkastettu 12.11.2024. Toinen on moitteettomassa kunnossa, toiseen tilattu huolto.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-poisto, lämmön talteenotto, kolme ilmanvaihtokonetta (keittiössä, yhden makuuhuoneen vaatehuoneessa, sisääntulokerroksen vaatehuoneessa) ja huippuimuri uima-allastilassa
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Alakerran WC ja keskikerroksen kylpyhuone/wc remontoitu myyjän arvion mukaan 90-luvun lopulla. Kylpyhuonetta on samalla laajennettu makuuhuoneeseen poistamalla viereisestä makuuhuoneesta vesipisteellinen vaatehuone. Muutostyö vaatisi rakennusluvan, Tampereen kaupungin rakennusvalvonnan mukaan lupaa ei ole haettu. Sauna, saunan yhteydessä sijaitseva pesuhuone ja keittiö remontoitu 2002-2003. Vesikate uusittu 2009. Makuuhuoneiden pintoja uusittu 2000-luvulla. asennettu uusi hälytysjärjestelmä ja lasitettu pieni osa keskikerroksen terassista (näiden saneerausten ajankohta ei ole myyjällä tiedossa). Sisäänkäynnin yhteydestä poistettu villiviinit 2021. Suoritettu kirjastohuoneen kosteusvauriokorjaus, jossa on avattu lattia ja seinää, poistettu maata, kaivettu sadevesikaivo esiin, asennettu putket ulkopuolelle, uusittu lattia- ja seinärakenteita. Ilmalämpöpumput on tarkastettu 12.11.2024. Toinen on moitteettomassa kunnossa, toiseen tilattu huolto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 349 m²
Omistus: Oma
Maasto: Kiinteistö sijaitsee rinnetontilla, joka polveilee Ansiokalliota mukaillen. Rakennuksen vierellä kulkee erilaisia kivettyjä kulkuväyliä ja portaita yläpihaa (koillisessa) lukuunottamatta. Kallio on näkyvissä monin paikoin. Kiinteistöllä kasvaa useita suuria puita ja pienempiä istutuksia.
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 674 m²
Lisätietoja maapohjasta: e = 0,5. Sitova tonttijako. A10 = Asunto- tai liikerakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa rakennuksia joko kokonaan tai osittain asuin- tai liiketarkoituksiin.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistöllä on kunnan käyttövesiliittymän lisäksi oma porakaivo kellarin talopesulassa mm. kastelua varten. Kaivoa ei ole käytetty vuosiin.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kuntotarkastuksen mukaan viemärit ovat osin valurautaa ja osin muovia. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Tahmela noin 0,37 km Sale Pispala noin 1,3 km Postin automaatti Satakunnankatu noin 1,9 km Pispalan kirjasto noin 2,4 km, pääkirjasto Metso noin 2,6 km Tipotien sosiaali- ja terveysasema noin 2,0 km. Koulut: Pispalan koulu 1.-6. lk noin 1,1 km, Tampereen kansainvälinen koulu 1.-9. lk noin 1,6 km, Tampereen lyseon lukio noin 1,7 km. Päiväkoti: Tahmelan päiväkoti noin 0,37 km, Pispalan päiväkoti noin 1,3 km. Pyynikin harjun ulkoilureitit noin 0,3 km Tahmelan uimaranta noin 0,8 km Pyynikin palloiluhalli noin 1,3 km. Liikenneyhteydet: TKL lähin bussipysäkki noin 0,26 km

Ajo-ohjeet

Kiinteistön pihaan mahtuu pysäköimään 3 autoa, kadulla lisäksi 1-2 paikkaa.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!