Virtaintie 35 B, Keskusta, Virrat

Velaton myyntihinta 8 000 € Myyntihinta: 7 668 €

Käyttöönottovuosi 1966

Pinta-ala

37 m²

1h, kk, kph/wc

Ensimmäisen asuinkerroksen tilava kerrostaloyksiö keskustassa, ei portaita noustavana. Asunnon pintoja osin maalattu ja uusittu 2024. Säilytystilaa vaatehuoneessa. Vapautuu heti uudelle omistajalle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjois-Häme Oy LKV jussi.makitalo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584689
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Virtaintie 35 B, 34800 VIRRAT
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph/wc
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Asuinhuoneista näkymät rauhalliselle takapihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 7 668,17 €
Velaton hinta: 8 000,00 €
Lainaosuus: 331,83 €
Neliöhinta: 216,22 €
Hoitovastike: 177,12 €/kk
Rahoitusvastike: 6,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 183,28 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone /wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vinttikomero, jäähdytetty kylmäkomero

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät maali, välitilassa levy. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetti / maali. Kylpyhuone: / wc: Laattalattia, seinät kaakeli/maali. Eteinen: Muovimatto, seinät maali. Vaatehuone: Muovimatto, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Teerivuori
Isännöitsijä: Outi Wilponen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 735 m²
Autopaikat: 6 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, takkahuone, 10 vuokrattavaa varastotilaa, mahdollisuus valokuituun, oma sopimus tulee tehdä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Pöytäkirjojen mukaan vesikatto osittain uusittu 1990, lämmönvaihdin uusittu 2011. Vanhojen isännöitsijäntodistustusten mukaan putkiremontti v. 1988 (tekotapa ja laajuus ei ole tiedossa). 02/2016 Liikehuoneistoihin 1-4 ja 6-8 asennettu Ilmanvaihtolaite. 5/2016 A-rapun huoneiston keittiöremontin yhteydessä vesiputki rikkoontui, joka tulpattiin ja uusittiin ja koteloitiin ylös asti. 12/2016 ravintolan päässä III krs viemäriputken rikkoontuminen, pieniä vesivahinkoja alapuolisissa tiloissa korjattu 1/2017 aikana. v. 2017 liikehuoneisto 11 asennettiin ilmanvaihtolaite. v. 2018 osittainen lämpöputkistojen runkolinjojen korjaus maatasoon liikehuoneistojen kattoihin, muutostöitä liikehuoneistojen 11A-E veden ja sähkön mittauksiin. V. 2019 Ylimmän osan vesikaton uusiminen + ikkuna kattokuvut. V. 2020 Pihavalaistus, Kattokaivojen sulana pito järjestelmä, 11A-E Veden ja sähkönmittauksen uusinta. V. 2021 Takakäytävän asfaltoinnin korjaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous 05/2022. Hotelliosan rakennuslupa selvitys, käyttötarkoituksen muutoksesta v. 2022. Autokatoksen räystäspellityksen ja C rapun ”lasi” tuulikaapin seinäpeltien uusiminen v. 2022. Asukassaunan lauteiden ja kiukaan kunnostus v. 2023.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä on päätetty noudattaa kuntoarvion PTS suunnitelmaa hallituksen esitysten ja yhtiökokousten päätösten mukaan. Viisivuotis suunnitelmaksi (taloudellisen tilanteen mukaan) Yhtiökokous 4.7.2024 päätti: -Julkisivu / ikkunaremontti -Sähköautojen latauspaikat / lämpötolppien lisäys -Kellari / takahuoltokäytävien maalaus -roskakatos -Ravintolan tuloilmakoneen kulutusmittaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Virtain kaupunki 03 485 111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki peruspalvelut kävelymatkan päässä.

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Ostajan tulee hakea sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (maksullinen, 69,00) kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rakennus on tehty aikana, jolloin käytössä on yleisesti ollut rakennusmateriaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta.