Männistöntie 4 B, Veikkola, Kirkkonummi
Saunallinen kolmio luhtitalon toisessa kerroksessa, vain 500 m päässä Veikkolan keskustan palveluista, koulusta ja päiväkodista. Yhtiössä on suoritettu putki- ja kph -remontti. Nyt myytävän huoneiston osuus kustannuksista tulee olemaan 32.661,29 €. Laina on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena (ajankohta tarkentuu myöhemmin) tai sitä voi maksaa rahoitusvastikkeena 203,18 €/kk. Rahoituslaskelmassa on käytetty 25 vuoden laina-aikaa ja 3,5 % korkoa. Ostaja vastaa lainaosuuden maksamisesta. Lisätiedot ja esittelyt: Niko Kärkkäinen 0403509623 niko.karkkainen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 584675
- Kohdetyyppi
- Luhtitalo
- Osoite
- Männistöntie 4 B, 02880 VEIKKOLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 81 m2
- Kokonaispinta-ala
- 81 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke etelän suuntaan, piha-alueelle
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 144 000,00 €
- Velaton hinta
- 172 216,41 €
- Lainaosuus
- 28 216,41 €
- Neliöhinta
- 2 126,13 €
- Hoitovastike
- 445,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 688,50 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan. Huoneistojen sähkö tulee taloyhtiön päämittarin kautta. Osakkaat maksavat huoneiston sähkön taloyhtiölle. Ennakko huoneistokohtaisesti, nyt myytävän huoneiston ennakkomaksu on 37,00 €/kk. Sähköntasauslaskutus kerran vuodessa: 0,18 €/kWh. Huoneistokohtaisia sähköliittymiä ei siis voi solmia. Sähkölatausmaksuennakko 10,00 €/kk Hallituksella on oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Yhtiössä on suoritettu putki- ja kph -remontti. Nyt myytävän huoneiston osuus on jyvitetty ja näkyy esitteen lainaosuudella. Pääomavastikkeen maksaminen alkaa 1.4.2025. Rahoitusvastike huomioitu esitteellä. Pääomavastikkeen määrä lainan alkaessa on 3,00 €/jyvitetty neliö/kk eli tämän mukaan 243 €/kk. Rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden osalta korkeampi, jotta ensimmäisen vuoden korot ja lyhennykset ehditään keräämään. 1.1.2026 rahoitusvastike tullaan tiputtamaan noin 2,20 €/jyvitetty neliö. Laina-aika lainalle on 25-vuotta. Lainan korkomarginaali on 0,490 % ja 20.12.2024-20.12.2029 viitekorko on 2,760 %. Tämän jälkeen marginaaliin lisätään kulloinkin voimassa oleva 6 kuukauden euriborkorko.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, Kylpyhuoneessa lattialämmitys..
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtaiset varastot
Materiaalit
Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veikkolan Männistönmäki
- Isännöitsijä
- Retta Oy, Heli Puro, 010 228 6552
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 30
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. /tiili.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Öljy.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto. Huippuimuri katolla poistaa ilmaa koneellisesti keittiöstä, vessasta ja kylpyhuoneesta. Muuten painovoimainen.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2024 Julkisivumaalaus 2024 Lämmityspiipun korjaus 2023 Tonttiviemäreiden saneeraus sukkasujuttamalla. Viemäreihin ei saa kaataa kiehuvaa vettä eikä viemärin avaamiseen tarkoitettuja kemikaaleja. 2023 Kermisaumojen paikkakorjaus, läpivientien uudelleen tiivistys, räystäspellien kiinnitysten korjaus, iv-laitteiden turvakytkimien sadekatokset asennettu, kiipeilyesteet asennettu tikkaisiin, sammal ja roskat katoilta poistettu 2023 C-talon ulkovalaistuksen uusiminen 2023 Käyttövesiputket uusittu asunnoista ja lämmönjakohuoneesta. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2022 A- ja B- talojen luhtikäytävien valaistus uusittu LED -valaisimiin 2022 Kylpyhuoneiden saneeraus 2022 Sähköajoneuvojen latauspisteet 5kpl käyttöönotto. 2020 Kylpyhuoneiden A3 ja A12 saneeraus 2020 A ja B -rakennusten huippuimurit uusittu 2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2020 Sähköajoneuvojen latauspisteiden perustustyöt 2020 Piha-alueen korjaustyöt, parkkipaikan laajennus, leikkipaikan uusiminen 2019 Ääniloukku rakennettu, postilaatikoiden katokset rakennettu 2019 Varastotilojen uudelleen järjestely ja huoltorakennuksen wc:n kunnostus 2018 Jätekatoksen ja väliaitojen uudelleen maalaus 2018 VILP käyttöönotto, lämmitysjärjestelmän päivityksen jatkotyöt 2017 Asennettu putkitus valokuitukaapelia varten (5kpl), postilaatikot uusittu 2017 Pihavalaistus uusittu LED -valaisimiin 2016 Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus, lämmityskanaalien korjaustyöt 2016 Teräväpiirtokanavien lisäys antenniverkkoon 2016 Sadevesikaivojen sekä viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2015 Pihapuiden kaato 2014 Tiilijulkisivujen, luhtikäytävien ja pihalaattojen kunnostustyöt 2013 Lämminvesivaraaja korvattu lämmönsiirtimellä 2012 Takapihan väliaitojen kunnostus 2010 Vesikattojen kunnostus 2009 Leikkipaikan kunnostus 2000 Käyttövesiputkien uusiminen. Asunnon remontit: Laminaatit vaihdettu 1/2021
Suunnitellut korjaukset
2024 B talon päätyseinän korjaus/rakennemuutos suunnitelman mukaisesti 2024 Pesulan koneiden uusminen Yhtiökokous 29.5.2024 päätti julkisivumaalauksien teettämisestä vuoden 2024 aikana noin 20.000 eurolla. Maalaukset toteutetaan hoitovastikevaroin.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 Lämmitysjärjestelmän optimointi 2024 Energiatodistus uusittava 11/2024 mennessä 2024 Piha-alueiden sora-alueiden huolto muutaman vuoden välein 2024 Julkisivujen maalaukset 2024 A-talon antennikaapelit vaurioituneet. Korvataan antennikaapelit valokuitukaapelilla. Hankitaan taloyhtiölle valokuituliittymä. Aikataulua ei päätetty, mutta tehtävä pian, sillä kaikissa huoneistoissa ei antennikaapeloinnin viallisuuden vuoksi toimi tietoliikenneyhteys/tv-kanavat. 2024 Energiasaneerauksen selvittäminen - öljyn muuttaminen pellettikattilaksi ja aurinkosähkö 2025 Kylpyhuoneiden tarkastus kahden vuoden sisään uusimisesta 2025 Kiinteistön kuntokartoitus, aikataulua ei ole päätetty 2030 Ikkunasaneeraukseen valmistautuminen, aikataulua ei ole päätetty 2032 Julkisivukorjausta/huoltoa noin kymmenen vuoden sisään, aikataulua ei ole päätetty Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 15 787 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Veikkolan keskustan palveluihin n. 500 m. Päiväkoti: N. 500 m. Terveysasema n. 600 m, kirjasto n. 500 m. Liikenneyhteydet: Linja-auto Helsingin keskustaan ja Espoon keskustaan
Lisätiedot
Yhtiön lainat: Erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on hoitolainaa 184 089,14 euroa. Hoitolainaa maksetaan tällä hetkellä hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääomatulee osakkaiden maksettavaksi.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
