Paimenenkatu 10 B, Keskusta, Forssa
Valoisaa ja kodikasta asumista huippupaikalla huikeilla maisemilla ja palveluiden vieressä Paimenenkadulla. Arvostettu ja suosittu talo, jossa asuntoja ei ole joka päivä tarjolla!
Kaikki keskustan palvelut ja monenmoiset harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä.
Asunto on siistikuntoinen, mutta päivitystä se vähän kaipaa. Kunnostamalla siitä saat todella kivan kaupunkiasunnon.
Taloyhtiössä on meneillään parvekeremontti. Remontin jälkeen uudella hienolla lasitetulla parvekkeella voit nauttia olostasi ja näkymistä kaupungin suuntaan.
Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikanpäällä.
Toki paikan päällekin pääset helposti, olethan yhteyksissä sovitaan aika: Teija Vahos puh. 050 551 8890 teija.vahos@op.fi Myös muut välittäjät ovat toki käytettävissäsi.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 584617
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Paimenenkatu 10 B, 30100 FORSSA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 75 m2
- Kokonaispinta-ala
- 75 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kerros
- 2/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 80 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 066,67 €
- Hoitovastike
- 277,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 277,50 €/kk
Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. Asukas solmii oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Autotallin sähkönkulutus mittauksen mukaan. Jos autoa ladataan autosähköpaikasta, peritään kuukausivuokran lisäksi sähkönkulutus mittarilukeman mukaan taloyhtiön maksaman sähkönhinnan perusteella lisättynä 2,5 senttiä/kWh marginaalilla. Huoneistokohtainen valokuituliittymä Lounea Oyj:ltä. Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 100/100 Mbit laajakaista. Sopimus tehdään huoneistokohtaisesti Lounean kanssa. Päätelaite kuuluu liittymäsopimuksen mukaan Lounea Oy:lle. Langaton lähetin tulee hankkia itse.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, varastokomero, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: Maalatut seinät, parketti. Olohuone: Tapetti, parketti. Makuuhuone 1: Maalatut seinät, parketti. Makuuhuone 2: Maalatut seinät, parketti. Kylpyhuone: Laatta/maalatut seinät, laatta. Wc: Maalatut seinät, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paimenenkallio
- Isännöitsijä
- Retta Services Oy, Jari Sava, puh. 010 228 7355
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 91
- Autopaikat
- 40 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
Tehdyt korjaukset
1981: Kaukolämpöliittymä 1988: Parvekkeiden kaiteet uusittu 1993: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle 1997: Parvekeremontti, siivousparvekkeet 2001: Parvekeremontti Paimenenkatu 10 2002: Parvekeremontti Kuulankatu 3, Paimenenkatu 10 sauna A 2003: Rakennettu jätteenkeräysastia, pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä 2005: Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus, Kuulankatu 3 sauna, rappukäytävien maalaus, kuulankatu 3 sauna 2006: Kellarikäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmat säädetty 2007: Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi 2008: Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot, Paimenenkatu 10 sauna C-D 2009: Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10 2010: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle, talopesulakone uusittu 2011: Valokuituliittymä 2012: Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus 2013: Lämmitysverkoston perussäätö, ovipuhelimet asennettu 2014: Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta, sokkelin huoltomaalaus 2016: Autotallien huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, vesikattojen kuntokartoitus 2017: Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus 2018: Vesikatot uusittu 2019: Päätyjulkisivujen muurauksien uusiminen ja lisälämmöneristys 2020: Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus 2021: Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen, maalämpö ja lämmön talteenotto, rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi, ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälivarastoon
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024: Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen (sis. siivousparvekkeet) (käynnissä) 2025: Kylmiön lattioiden maalaus 2025: Lämmitysverkoston perussäätö 2025: Kuulankatu 3 talosaunan peruskorjaus 2026: Valurautaisten pystyviemärien kunnostus 2026: Paimenenkatu 10 A-B talosaunan peruskorjaus 2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026: Siivousparvekelinjan kunnostus, tasoitukset ja huoltomaalaus 2027: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen Yhtiökokous on päättänyt parvekejulkisivun oleskeluparvekkeiden ja siivousparvekkeiden, ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivulevytyksen sekä kellarikerroksen ikkunoiden uusimisesta ja lisälämmöneristyksestä julkisivulevytyksen uusimisen yhteydessä. Siivousparvekelinjojen yläkertaan asennetaan savunpoistoikkunat rakennusmääräysten mukaisesti. Urakan kustannukset ovat n. 112,04e/m2 tai rahoitusvastike n. 92 senttiä/m2/kk. Remontin hinta tämän asunnon osalta on n. 8.430 e tai 69e/kk. Laina-aika on 20 vuotta. Taloyhtiö on nostanut remonttia varten hoitolainan ja se tullaan jyvittämään osakkaille remontin valmistumisen jälkeen. Urakan toteutus kesä/syksy 2024. Urakoitsija Majava Bros Oy.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 9 145 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Forssan keskustan palvelut ja tori noin 400 metriä. Koulut: Heikan koulu on noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti: Päiväkoti Augustina on noin 200 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema noin 100 metriä.
Lisätiedot
Ostajalla on mahdollisuus ostaa autotalliosake (AT 15, osakenumerot 58192-58226) 7 000 euron hintaan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Forssa OP Koti Lounaismaa Oy
Sibeliuksenkatu 3, FORSSA
010 256 1309 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
