Paimenenkatu 10 B, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta 80 000 € Myyntihinta: 80 000 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

75 m²

3h, k

Valoisaa ja kodikasta asumista huippupaikalla huikeilla maisemilla ja palveluiden vieressä Paimenenkadulla. Arvostettu ja suosittu talo, jossa asuntoja ei ole joka päivä tarjolla!

Kaikki keskustan palvelut ja monenmoiset harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä.

Asunto on siistikuntoinen, mutta päivitystä se vähän kaipaa. Kunnostamalla siitä saat todella kivan kaupunkiasunnon.

Taloyhtiössä on meneillään parvekeremontti. Remontin jälkeen uudella hienolla lasitetulla parvekkeella voit nauttia olostasi ja näkymistä kaupungin suuntaan.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikanpäällä.

Toki paikan päällekin pääset helposti, olethan yhteyksissä sovitaan aika: Teija Vahos puh. 050 551 8890 teija.vahos@op.fi Myös muut välittäjät ovat toki käytettävissäsi.

Tervetuloa tutustumaan!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584617
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paimenenkatu 10 B, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 000,00 €
Neliöhinta: 1 066,67 €
Hoitovastike: 277,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 277,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, varastokomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, parketti. Olohuone: Tapetti, parketti. Makuuhuone 1: Maalatut seinät, parketti. Makuuhuone 2: Maalatut seinät, parketti. Kylpyhuone: Laatta/maalatut seinät, laatta. Wc: Maalatut seinät, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paimenenkallio
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Jari Sava, puh. 010 228 7355
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 91
Autopaikat: 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1981: Kaukolämpöliittymä 1988: Parvekkeiden kaiteet uusittu 1993: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle 1997: Parvekeremontti, siivousparvekkeet 2001: Parvekeremontti Paimenenkatu 10 2002: Parvekeremontti Kuulankatu 3, Paimenenkatu 10 sauna A 2003: Rakennettu jätteenkeräysastia, pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä 2005: Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus, Kuulankatu 3 sauna, rappukäytävien maalaus, kuulankatu 3 sauna 2006: Kellarikäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmat säädetty 2007: Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi 2008: Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot, Paimenenkatu 10 sauna C-D 2009: Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10 2010: Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle, talopesulakone uusittu 2011: Valokuituliittymä 2012: Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus 2013: Lämmitysverkoston perussäätö, ovipuhelimet asennettu 2014: Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta, sokkelin huoltomaalaus 2016: Autotallien huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, vesikattojen kuntokartoitus 2017: Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus 2018: Vesikatot uusittu 2019: Päätyjulkisivujen muurauksien uusiminen ja lisälämmöneristys 2020: Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus 2021: Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen, maalämpö ja lämmön talteenotto, rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi, ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälivarastoon

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024: Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen (sis. siivousparvekkeet) (käynnissä) 2025: Kylmiön lattioiden maalaus 2025: Lämmitysverkoston perussäätö 2025: Kuulankatu 3 talosaunan peruskorjaus 2026: Valurautaisten pystyviemärien kunnostus 2026: Paimenenkatu 10 A-B talosaunan peruskorjaus 2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026: Siivousparvekelinjan kunnostus, tasoitukset ja huoltomaalaus 2027: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen Yhtiökokous on päättänyt parvekejulkisivun oleskeluparvekkeiden ja siivousparvekkeiden, ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivulevytyksen sekä kellarikerroksen ikkunoiden uusimisesta ja lisälämmöneristyksestä julkisivulevytyksen uusimisen yhteydessä. Siivousparvekelinjojen yläkertaan asennetaan savunpoistoikkunat rakennusmääräysten mukaisesti. Urakan kustannukset ovat n. 112,04e/m2 tai rahoitusvastike n. 92 senttiä/m2/kk. Remontin hinta tämän asunnon osalta on n. 8.430 e tai 69e/kk. Laina-aika on 20 vuotta. Taloyhtiö on nostanut remonttia varten hoitolainan ja se tullaan jyvittämään osakkaille remontin valmistumisen jälkeen. Urakan toteutus kesä/syksy 2024. Urakoitsija Majava Bros Oy.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 145 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ja tori noin 400 metriä. Koulut: Heikan koulu on noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Päiväkoti: Päiväkoti Augustina on noin 200 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema noin 100 metriä.