Lämsänjärventie 13 B, Lämsänjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta 134 000 € Myyntihinta: 119 529 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

60 m²

2h, k, s

Suositulla Lämsänjärven alueella sijaitsee tämä kaunis rivitalon päätyhuoneisto. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2012, joten se on siistissä kunnossa. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaisen sisustamisen.

Takaa löytyy piha-alue ja katettu terassi itä/etelä-suunnassa. Asunnolla on käytössä autokatospaikka sähköauton hidaslatausmahdollisuudella sekä huoneistokohtainen varasto.

Asunto Oy Lämsänrivi I on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty normaaleja peruskorjauksia viime vuosina. Asuinalueella on lähikauppa, koulu, päiväkoti ja uimaranta. Paikallisliikenne kulkee puolen kilometrin päästä ja keskustaan on vain lyhyt matka.

Tämä huoneisto on heti vapaa, joten voit muuttaa uuteen kotiisi vaikka heti kaupanteosta. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältämme ja kysy samalla apua oman asuntosi myyntiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584553
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lämsänjärventie 13 B, 90230 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 529,41 €
Velaton hinta: 134 000,00 €
Lainaosuus: 14 470,59 €
Neliöhinta: 2 233,33 €
Hoitovastike: 218,40 €/kk
Rahoitusvastike: 161,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 379,60 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ns. talotuuletin), astianpesukone, kaapistot (valkeat Kiilto-ovet), kiinteät valaisimet. Keittiöremontti on tehty vuonna 2012.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (ikkunallinen), suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh:ssa, lattialämmitys kh:ssa, kiinteät valaisimet. Kuituvalot saunassa. Sauna ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2012.

Säilytystilat

Ulkovarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Tuulikaappi: laattalattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lämsänrivi I
Isännöitsijä: OIT Isännöinti / Jonna Hekkala, jonna.hekkala@oit.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Vesikatto uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1999 lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu. 2004 lämpöverkoston tasapainotus, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus. 2006 taloyhtiön A ja B talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu. 2009 rakennusten kattojen mineriittilevyjen huolto, pesu ja maalaus, vesikaton kulkusiltojen uusiminen. 2010 lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2014 iv-järjestelmän puhdistus. 2015 uusittu sisäänkäyntiulko-ovet ja lukot, pihan kuivatusremontti, salaojat sadevesille, patolevytetty, yleisten alueiden asfaltointi, asennettu Ouman lämmönvahti, autokatokseen vedetty varaus hybridiautojen latauspistoketta varten. 2018 autokatoksen maalaus. 2019 vesikattojen huolto- ja korjaustöitä. 2021 vesikaton uusinta, taloyhtiön sulakkeiden suurennus 63A ja pääkytkimen uusiminen, antenniverkon kunnostus, sähköautojen latausmahdollisuus. 2024 lämmönvaihtimen uusiminen.. Asunnon remontit: Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2012 edellisen omistajan toimesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: kiinteistön laaja kuntoarvio, energiatodistuksen laatiminen 2024. Huoneistojen takaovien uusiminen 2024-2026. Iv-kanavien nuohous 2025. Huoltomaalauksia ja korjauksia (julkisivu, ikkunat ja ovet), puupintojen maalaus 2026-2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 305 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Knuutilankangas n. 1 km, Kastellin kirjasto n. 1,2 km, Kastellin apteekki n. 1,8 km, OYS n. 1,3 km. Koulut: Lämsänjärven koulu n. 100 m. Päiväkoti: Kastellin päiväkoti n. 1,7 km. Lämsänjärven uimaranta n. 250 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 500 m

Lisätiedot

Hyvä ja tilava rivitalon päätykaksio joka on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2012. Huoneistolla käytöss autokatospaikka ja kylmä varasto. Rauhallinen sijainti suositulla Lämsänjärven asuinalueella.