Lämsänjärventie 13 B, Lämsänjärvi, Oulu
Suositulla Lämsänjärven alueella sijaitsee tämä kaunis rivitalon päätyhuoneisto. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2012, joten se on siistissä kunnossa. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaisen sisustamisen.
Takaa löytyy piha-alue ja katettu terassi itä/etelä-suunnassa. Asunnolla on käytössä autokatospaikka sähköauton hidaslatausmahdollisuudella sekä huoneistokohtainen varasto.
Asunto Oy Lämsänrivi I on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty normaaleja peruskorjauksia viime vuosina. Asuinalueella on lähikauppa, koulu, päiväkoti ja uimaranta. Paikallisliikenne kulkee puolen kilometrin päästä ja keskustaan on vain lyhyt matka.
Tämä huoneisto on heti vapaa, joten voit muuttaa uuteen kotiisi vaikka heti kaupanteosta. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältämme ja kysy samalla apua oman asuntosi myyntiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 584553
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Lämsänjärventie 13 B, 90230 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 60 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 113 529,41 €
- Velaton hinta
- 128 000,00 €
- Lainaosuus
- 14 470,59 €
- Neliöhinta
- 2 133,33 €
- Hoitovastike
- 218,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 161,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 379,60 €/kk
Autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet periä maksimissaan 2kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallitukselle annetaan valtuudet pääomavastikkeen suuruutta korkomuutosten vuoksi sekä periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ns. talotuuletin), astianpesukone, kaapistot (valkeat Kiilto-ovet), kiinteät valaisimet. Keittiöremontti on tehty vuonna 2012.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (ikkunallinen), suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh:ssa, lattialämmitys kh:ssa, kiinteät valaisimet. Kuituvalot saunassa. Sauna ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2012.
Säilytystilat
Ulkovarasto, komerot
Materiaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Tuulikaappi: laattalattia, seinät maali, maalikatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lämsänrivi I
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti / Jonna Hekkala, jonna.hekkala@oit.fi
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 16
- Autopaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu. Vesikatto uusittu 2021.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1999 lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu. 2004 lämpöverkoston tasapainotus, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus. 2006 taloyhtiön A ja B talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu. 2009 rakennusten kattojen mineriittilevyjen huolto, pesu ja maalaus, vesikaton kulkusiltojen uusiminen. 2010 lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2014 iv-järjestelmän puhdistus. 2015 uusittu sisäänkäyntiulko-ovet ja lukot, pihan kuivatusremontti, salaojat sadevesille, patolevytetty, yleisten alueiden asfaltointi, asennettu Ouman lämmönvahti, autokatokseen vedetty varaus hybridiautojen latauspistoketta varten. 2018 autokatoksen maalaus. 2019 vesikattojen huolto- ja korjaustöitä. 2021 vesikaton uusinta, taloyhtiön sulakkeiden suurennus 63A ja pääkytkimen uusiminen, antenniverkon kunnostus, sähköautojen latausmahdollisuus. 2024 lämmönvaihtimen uusiminen.. Asunnon remontit: Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2012 edellisen omistajan toimesta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: kiinteistön laaja kuntoarvio, energiatodistuksen laatiminen 2024. Huoneistojen takaovien uusiminen 2024-2026. Iv-kanavien nuohous 2025. Huoltomaalauksia ja korjauksia (julkisivu, ikkunat ja ovet), puupintojen maalaus 2026-2027.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 305 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Knuutilankangas n. 1 km, Kastellin kirjasto n. 1,2 km, Kastellin apteekki n. 1,8 km, OYS n. 1,3 km. Koulut: Lämsänjärven koulu n. 100 m. Päiväkoti: Kastellin päiväkoti n. 1,7 km. Lämsänjärven uimaranta n. 250 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 500 m
Lisätiedot
Hyvä ja tilava rivitalon päätykaksio joka on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2012. Huoneistolla käytöss autokatospaikka ja kylmä varasto. Rauhallinen sijainti suositulla Lämsänjärven asuinalueella.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Poratie 4, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
