Westerholminkatu 6 A, Nättinummi, Turku

Varustus

Keittiö

Keittiö remontoitu noin 2000. Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kivitasot.

Pesutilat

Kylpyhuone remontoitu noin 2000. Peilikaappi, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja pyyhekuivain. Erillinen wc remontoitu noin 2000. Allas, allaskaappi, kaappi, bide ja peilikaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovi ja seinät maali. Olohuone: Parketti (hiottu 2000) ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Muovi ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Muovi ja seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti (hiottu) ja seinät maali. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hannunlehto

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky p. 020 722 9949

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

108

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, grillikota, leikkipaikka, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Auma

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto lämmön talteenotolla

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1998 Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu. Parvekkeen ja OH välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu 2002 Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu 2004 Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu, kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut) 2004-2005 Käyttövesilinjojen uusinta 2006 Patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus 2010 Tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty lämmönsiirtimen uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen 2011 Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt 2012 Vesikatot peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus 2013 Hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen lukituksen ja avaimien uusiminen (Abloy Sento) 2014-2015 Saunaosastojen (3 taloa) peruskorjaus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2017 Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiön asuinrakennusten lämmitysjärjestelmän perusparantamisesta lämmöntalteenottojärjestelmälle, huippuimureiden uusimisesta, C-talon lämmönjakohuoneen laajentamisesta sekä C-talon kylmäkellareiden uusimisesta. 2017 Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa Päätettiin myöntää valtuutus nostaa korkeintaan 220 000,00€ suuruinen hoitolaina, 15. lyhennysvuodelle LTO-laitteiston perusparannuksen rahoittamiseksi. 2018 Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK-syväkeräysjärjestelmä) C-talon kylmäkellarin peruskorjaus, LTO-järjestelmä, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus 2019 Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto 4/2019, Ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle 2020 Olohuoneikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit 2021 Porraskäytävien ja yleistilojen valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle 2022 Pyöräsuojien kunnostaminen, valaistuksen uusiminen liikkeentunnistukselle ja perusremontti. Huoneistojen ja yleistentilojen lukituksen uusiminen Iloq + ulko-ovien ohjaus Iloq-home palvelulla 2023 Hissien sisäpintojen suojateippaus. Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta. Pyöräsuojien ja yleistentilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle. Pesutuvan pesukoneiden uusinta. Vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto. Asunnon remontit: Nykyiset ovat remontoineet noin 2000: Keittiö, kylpyhuone ja wc.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 5.6.2024 päätettiin valurautaisten jätevesiviemärien sukkasujutus vuodelle 2024. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakan kilpailuttamiseksi, urakoitsijan valitsemiseksi sekä työn suorittamiseksi, taloyhtiön kokonaisedun mukaisesti. Hallitus on esittänyt korjaustyön kokonaisbudjetiksi 110.000 euroa. Esitetyn 110000 euron rahoituslainan mukaan, laskettuna 5 lyhennysvuodelle kiinteällä 4,8% kokonaiskorolla koko laina-ajaksi, lainaosuudeksi muodostuu 0,41 €/osake ja pääomavastikkeen suuruudeksi 0,009 €/osake/kk. Osakkaille annetaan mahdollisuus osakehuoneistokohtaisen lainaosuuden poismaksamiseksi ennen lainan nostamisesta, korkohyödyn saavuttamiseksi. 10.9.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kyseistä lainaa ei ole nostettu, ja jätevesiviemäreiden sukitus on urakkakilpailutuksessa, toive työn käynnistymisestä on syys-lokakuussa 2024. 12.9.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan sukitustyö jyvitetään loppuvuodesta, siten että pääomavastike alkaa 01.01.2025 alkaen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028; parvekelasien uusiminen (jatkuva tarve), Leikkipaikan ja välineiden kunnostus (jatkuva tarve), pihan asfaltointi/reunakivikorjaukset, alkuperäisen pihasuunnitelman päivittäminen. Yleisten saunatilojen kiukaiden uusiminen. Sähkö-antenni ja atk-remontti, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus (hankesuunnittelu 2023, toteutussuunnittelu 2024 esitys varsinaiselle kevätyhtiökokoukselle 2024). Kuntoarvion ja energiatodistuksen päivittäminen. Vesikaton ja kourujen paikkamaalaus ja huolto aika-ajoittain, vesikaton ja kourujen uusimisen uudelleenarviointi v. 2028. Porrashuoneiden lattia- ja seinäpintojen huoltokorjaus. IV-nuohous, mittaus ja säätö jakson loppupäässä. A-B talojen kylmiöiden purku/pienentäminen/uusiminen.