Kontutie 18, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta 339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi 1952

Pinta-ala

147 m²

4mh, oh, k, rt, 2xwc, ph, s, khh

Kodikas omakotitalo loistosijainnilla ja omalla tontilla

Kohteen ensiesittely sunnuntaina 15.9. klo 16:00. Yksityisesittelyjä varattavissa ensiesittelyn jälkeen.

Viehättävä Niiralan omakotitaloalue on turvallinen asuinympäristö lapsiperheelle. Erinomainen sijainti Kuopion keskustan ja yliopiston kampuksen sekä KYSin välissä takaa, että Niirala on kodinetsijöiden kestosuosikki.

Tämä koti sijaitsee omalla vehreällä puutarhatontilla rauhallisen umpikadun varrella. Kodissa on reilun tilavat huoneet ja makuuhuoneiksi soveltuvia tiloja on kaikkiaan neljä.

Remontteja on tehty runsaasti vuosien varrella. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja lisälämmönlähteenä toimii varaava takka. Kahdella ilmalämpöpumpulla pidetään asuintilojen lämpötila miellyttävänä myös kesäaikaan. Talo on kuntotarkastettu ja raportin saat välittäjältä.

Koulut ja päiväkodit palvelevat lähietäisyydellä. Lapset viihtyvät juuri uusitussa Kontupuistossa ja Huuhan ulkoilureitit kutsuvat ulkoilemaan kaikenikäisiä liikkujia. , Kohteen myynti: Saija Miettinen p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584529
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kontutie 18, 70620 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4mh, oh, k, rt, 2xwc, ph, s, khh
Asuinpinta-ala: 147 m²

Pinta-alat muutospiirustusten 2001 mukaan.
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000,00 €
Kiinteistövero: 466,35 €/2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku (kph 2x, yläkerran wc:ssä suihku), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kellarikerros, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain

Säilytystilat

Ulkovarasto, viinikellari, vinttikomero

Materiaalit

Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät paneeli, maali, laatta. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia puulauta, seinät maali. eteinen ja keittiö: lattia laatta, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. 2 ilmalämpöpumppua, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys laatoitetulla osalla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Kanavapuhaltimet suihkutiloissa, kohinhoitohuoneessa, ja kahdessa wc-tilassa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.9.2031.

Tehdyt korjaukset

2021 ilmalämpöpumput asennettu. Autotallin nosto-oven uusiminen lämpöoveksi (Kaskipuu Oy), kph ovi uusittu,. keittiön induktioliesi ja pesuhana uusittu. 2020-2021 Hulevesikaivon pumppu uusittu 2019 Sadesuihkut ja termostaatit uusittu. Vesikiertoinen pyyhekuivain asennettu. 2017 makuuhuoneiden (2kpl) seinät maalattu 2014 ruokailuhuoneen seinien maalaus.. Sokkelien sepelikaistojen rakennus. 2013 KH-lattialämmityksen termostaatin ja anturin uusiminen, lämmönvaihtimen varoventiilin vaihto, samalla huolto ja säätö. Kodinhoitohuoneen pesukonehanan ja suihkuhanan uusiminen. Liesituuletin uusittu (Lapetek) 2012 yläkerran WC:n peili- ja allaskaapit uusittu, käsienpesuhana uusittu. 2009 Olohuoneen seinän maalaus 2007 terassi lasitettu, pergola ja takaterassiportaan rakennettu. Keskikerroksen WC:n hanat ja vesikalusteet uusittu, peili- ja allaskaapit, sekä säilytyslaatikostot uusittu (Nelko Oy). Paneelikatto ja valaistus uusittu. 2006 olohuoneen takan asennus, hormin ja muurien tarkistus 2005 seinäpintojen maalaus valtaosin 2001 kaukolämpö asennettu 2001 lattialämmitys asennettu, saunaosasto (kph,sauna) uusittu vesieristeineen 2001 sadevesijärjestelmä, salaojat, hulevesien pumppukaivo uusittu 2001 julkisivuverhous uusittu, yläparveke ja terassit rakennettu. 2001 vesikatto uusittu, jalkarännit ja syöksytorvet asennettu, tuuletusventiilien asennus päätyihin (yläpohja ja ullakko), piipun pellitys ja hatutus 2001 kaikki ovet uusittu, kodinhoitohuone remontoitu 2000 yläpohjan viileiden laipioiden muutos osaksi lämmintä huonetilaa, paneelikatto uusittu, yläkerran kph remontoitu, wc-tilat remontoitu 1999-2000 gyproc- levytys keski- ja yläkerta 1990-luvulla alapohjan betonilattia uusittu 1980-90 - luvulla yläpohjan lisälämmöneristys sekä ulkopuolelle lisäeristys (mineraalivilla 50mm)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 849 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1951. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus muutospiirustusten 2001 mukaan. Kuopion kaupunginhallitus on 18.3.2023 asettanut Niiralan asemakaavan muutoksen alueen MRL 53 §:n mukaiseen rakennuskieltoon kahdeksi vuodeksi.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Ykkösrasti, apteekki, kuntosali ja kampaamo. Koulut: Minna Canthin koulu (yläkoulu, musiikki- ja tanssa), Haapaniemen koulu (esikoulu, ala-koulu ja musiikkiluokat). Päiväkoti: Alavan päiväkoti, Mölymäen päiväkoti, Haapaniemen päiväkoti. uusittu Kontupuisto ja Valkeisen lampi, Kuopion kaupungin teatteri.