Lehmuskorventie 10 A, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta 87 000 € Myyntihinta: 87 000 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

46,8 m²

1h + k

Nyt tarjolla ainutlaatuinen 46,8-neliöinen kerrostalokoti vanhasta puukerrostalosta Lamminpäässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan tämä koti on vain 1h + k, mutta todellisuus on paljon enemmän. Tässä ensimmäisen kerroksen kodissa tiloja on muutettu alkuperäisestä niin, että on saatu olohuoneen jatkeeksi ovellinen makuuhuone ja toiseen päähän työhuone. Erillisessä keittiössä on valtavasti säilytystilaa ja paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Wc:n yhteydessä on suihku ja saunatilat löytyvät talon alakerran yhteisistä tiloista. Jokaiselle huoneistolle on varattu kylmä vinttikomero ja pihasta paikka autolle.

Tässä vuonna 1954 valmistuneessa omatonttisessa yhtiössä on kaikkiaan vain 5 huoneistoa ja ne lämpiävät vuonna 2021 asennetulla ilmavesilämpöpumpulla. Myös ikkunat, ovet, käyttövesiputket ja salaojat on uusittu. Paljon siis mittavia remontteja on takanapäin.

Lamminpää on rauhallinen pientaloalue vain n. kahden kilometrin päässä kattavista Lielahden palveluista ja Tampereellekin on matkaa vain n. 8 kilometriä.

Näitä koteja on harvoin tarjolla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Varaa oma esittelysi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584346
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehmuskorventie 10 A, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 46,8 m²
Kokonaispinta-ala: 46,8 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkuna luoteeseen. Olohuoneen ikkuna lounaaseen. Makuuhuone etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 000,00 €
Neliöhinta: 1 858,97 €
Hoitovastike: 257,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 257,40 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisimet). Pyykinpesukone keittiössä (kone kuuluu kauppaan). Tiskipöytä ("puolitoista" allasta) Muutama kaappi ja yksi laatikosto uusittu 2021

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Lääkekaappi. Tehostettu ilmanvaihto suihkussa

Säilytystilat

Kylmä häkkivarasto (yläkerrassa), kylmäkellari

Materiaalit

Keittiö: Maalattu lankkulattia, seinä tapetti/maali, levykatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu tapetti, levykatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti, levykatto. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf paneeli. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehmuskorventie 10
Isännöitsijä: Olli Turunen / taloyhtiön puheenjohtaja / osakasisännöinti. Kirjanpito: Tilitoimisto Korpi Oy 3160863-3
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, puutarhavälineitä, kokoushuone ja verstashuone
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2010 Käyttövesiputkiston uusiminen ja Vexe mittareiden asennus 2011 Sokkelin vedeneristys ja salaojien sekä sadevesikaivojen lisäys 2014 Asianpesukone vuoto, vesivahinkokorjaukset AI ja A 4, A5 asunnon tiivistystyöt ja Iv-kanavien asennus, yläpohjan tiivistys ja villojen vaihto, Lumiesteiden, kattosiltojen ja piipunhattujen asennus, Asbestin purku kellaritiloista ja kellarin ikkunoiden uusiminen 2015 Öljysäiliön tarkastus, Antennijärjestelmän päivitys, Lämmitysputkien eristäminen 2017 Öljysäiliön pinnoitus 2018 Patteriventtiilien vaihto, iv-hormien nuohous 2020 Viemäriremontti, saunatilan saneeraus 2021 llmavesilämpöpumpun asennus, huoneistojen rappuovet, lukitus, rännit ja syöksyt, postilaatikot, sähkönousut ja sähköjen ajanmukaistaminen, pelastustikkaat yläkerran asuntoihin 2022 Yhteisten tilojen remontointia. Asunnon remontit: Alkuperäistä keittiötä on pienennetty niin, että olohuoneeseen jäi alkovi (nykyinen työhuone) (muutoksen ajankohta ei tiedossa) Vanhaan alkoviin laitettu ovi (muutoksen ajankohta ei tiedossa) 2021 Keittiössä muutama kaappi ja yksi laatikosto uusittu 2023 Suihku/wc remontoitu (taloyhtiön toimesta)

Muut tiedossa olevat korjaukset

TULEVAT/SUUNNITELLUT KORJAUKSET 2024-2028 Kattopinnoitteen huolto tarpeen mukaan Raitisilmaventtiilit, yleisten tilojen remontointia Pihan kunnostusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 998 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tamperee kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lamminpää n. 350 m Lielahden palvelut (Prisma jne) n. 2,0 km Tesoman terveysasema ( Wessteri) n. 2,3 km (kävellen), autolla 3 km. Koulut: Lamminpään koulu n. 600 mTesoman ylä-aste n. 2.8 km. Päiväkoti: Lamminpään päiväkoti n. 290 m. Tesoman uimahalli ja jäähalli n. 2,2 km Hiihtolatu (Horha) Lamminpään kävely ja hiihtomaastot Kuntoportaat Teivon raviradan tuntumassa Tohloppijärven uimaranta ja lenkkipolut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki (80 Ylöjärvelle ja 4 Lielahdesta lamminpäähän ja tesoman kautta kaupunkiin) n. 200 m