Taulumäentie 53 D, Kivelänranta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 127 330 €

Käyttöönottovuosi 2019

Pinta-ala

47,5 m²

Tupakeittiö / olohuone, mh, kh, s, vh, lasitettu parveke

Tarjolla kompakti ja persoonallisen pohjaratkaisun omaava citykoti, josta avautuu esteettömät maisemat Tuomiojärvelle. Asunnon levyinen lasitettu parveke antaa yhden lisähuoneen, josta et voi olla nauttimatta. Asunto on harmonisen kaunissävyinen ja ajattoman tyylikäs. Autolle olisi lunastettavissa asunnon myynnin yhteydessä autokatospaikka hintaan 16.000 €. Varaathan oman yksityisesittelysi, tämä asunto on koettava paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584086
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taulumäentie 53 D, 40200 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Tupakeittiö / olohuone, mh, kh, s, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Koko asunnon levyinen lasitettu ja korkea parveke.
Ikkunat ja näköalat: Asunnon kaikki ikkunat avautuvat Tuomiojärvelle. - Ilmansuuntana länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 330,01 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 61 669,99 €
Neliöhinta: 3 978,95 €
Hoitovastike: 137,75 €/kk
Rahoitusvastike: 489,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 627,35 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu. Vaatehuone: lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivelänhelmi
Isännöitsijä: Noste Isännöinti Oy / Hanna Reponen 0447372250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: 30 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen.
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Selvitys aikaisempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä. Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt: 2022 Rännien saattolämmityskaapelien hälytyksen lisäys, sekä parannukset keskukseen. Termostaatin siirto auringolta suojaan. 2022 Maanvaraisten parvekelaattojen vedenpoiston parannus 2022 Rännikaivojen ylitulvimisesta johtuneiden vesivahinkojen korjaus kartoituksen mukaisesti.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: - Sähköautojen latausvalmiuden lisäys kaikkiin autopaikkoihin, joissa mahdollisuutta ei vielä ole. - Pihavalaistuksen parannus - Rappukäytävien huoltomaalaus - Vesikaton kartoitus Yhtiökokous 6.5.2024 päätti, että toteutetaan kaikille autopaikoille latausinfra, joka mahdollistaa osakkaille latauslaitteen asennuttamisen jokaiselle autopaikalle, jossa sitä ei vielä ole. Latausinfran rakentaminen on tarkoitus teettää yhtiön työnä, ja tämän kustannukset jakaantuisivat kaikille niille autopaikkaosakkaille, joilla ei vielä latausmahdollisuutta ole. Taloyhtiö rakentaa oman sähkönjakokeskuksen autopaikkoja varten ja kaapeloinnin kullekin autopaikalle. Syöttökaapelin ja muun pysyvän infran osalta varaudutaan teoreettiseen maksimiin ts., siihen tilanteeseen, että kaikki yhtiön autopaikat on sähköistetty latausta varten. Liittymän koossa varaudutaan alkuvaiheessa todellisuuden kulutustarpeen vaatimuksiin. Liittymän kokoa voidaan tulevaisuudessa kasvattaa latausasemien määrän kasvaessa. Hanke rahoitetaan taloyhtiölainalla (max. 60.000 €) viideksi vuodeksi ja osakkaiden laina- / kertaosuussuorituksilla. Kun hanke on valmis ja kaikki kustannukset on selvillä, on osakkailla mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois tai maksaa osuutensa latausinfravastikkeella kuukausittain. Toteutus alkaa mahdollisesti kesällä 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 349 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / kaavaosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Seppälän palvelut noin 3,3 km säteellä, Palokankeskuksen palvelut 3,7 km, Jyväskylän keskustaan 2,4 km. Koulut: Kaupungin kattavat opinahjot 2-6 km etäisyydellä, Mankolan yhtenäiskoulu (1.-9. vuosiluokat) 1,4 km, JAMK Pääkampus 1,4 km, Yliopisto 3,5 km. Päiväkoti: Mannilan päiväkoti 1,8 km. Tuomiojärvi ja sen suomat mahdollisuudet nauttia siitä niin kesät kuin talvetkin. Lähin uimaranta 50 m, Tuomiojärven uimaranta 800 m, Tavinsulka 100 m, Mannilan koulun frisbeegolfrata 1,4 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän Liikenne Oy, pysäkille matkaa 50 m - linja 22