Taivaanpankontie 31 C, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta104 500 € Myyntihinta: 79 617 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

75 m²

3h, kk, wc, p

Nyt myynnissä tilava kolmio LVIS-saneeratun hissitalon toisessa kerroksessa.

Tästä juuri sinun toiveesi täyttävä kolmio hyvältä sijainnilta Puijonlaakson huippupaikalta. Toimiva pohjaratkaisu luo tilantuntua reilujen neliöiden lisäksi. Avarat huonetilat antavat tilaa olla ja hengittää. keittiötila hieman erillään avarasta olohuoneesta. Tiloja voi pyörittää sisustuksellisesti vaikka millaisin ratkaisuin. Laajat Ikkunapinnat kolmeen suuntaan tuovat valoa, eikä suoria ikkunanaapureita ole.

Makuuhuoneisiin mahtuu mainiosti parisänky tai vaikkapa etätyöpiste. Säilytykseen löytyy molemmista makuuhuoneista vaatehuoneet. Asunnolla lasitettu parveke, joka kutsuu nauttimaan aamukahvit aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn rauhalliseen näkymään.

Kylpyhuoneeseen mahtuu mainiosti kaikki tarvittava, esimerkiksi sivusta pesukone. Kylpyhuone laatoituksesta lähtien uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Sijaintina Taivaanpankontie 31 on mainio: julkinen liikenne kulkee kävelymatkan päästä. Puijonlaakson kattavat palvelut ovat kivenheiton päässä ja Sammakkolammen ympäristö sekä Puijo lähellä. Tämä asunto sopii moneen tarkoitukseen ja elämäntilanteeseen.

Yhtiössä tehty LVIS-saneerauksesta lähtien mittavat remontit eikä isompia korjauksia tiedossa pois lukien vesikaton päivittäminen.

Kohdetta esitellään yksityisnäytöin, varaa sinulle sopiva esittelyaika!

Ota yhteyttä: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=mHobFzT2DLj

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583965
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taivaanpankontie 31 C, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk, wc, p
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 104 500,00 €
Myyntihinta: 79 617,46 €
Lainaosuus: 24 882,54 €
Neliöhinta: 1 393,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 882,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 424,50 €/kk
Rahoitusvastike: 266,25 €/kk
Muu vastike: 26,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 717,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 16,80 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,06 €/kk. Pesutupamaksut 2,50 €/h Ylimääräinen vastike (1.1.2026-31.12.2026 varautuminen tontin vuokran nousuun).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi441 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Lattia: parketti. Seinät: tapetti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raja-Haka
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.6.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

1993 Ikkunoiden uusiminen 1996 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 1997 Jätekatos 1998 Kellari ja saunatilat kunnostettu 1999 Pihan osittainen kunnostus 2001 Ulkomaalaus 2002 Porraskäytävien maalaus 2006 Katon kunnostus 2007 Lukostojen muutos Execille 2007 Routapohjustukset, salaojakaivot ja salaojat 2007 Asfaltointi ja nurmialueen pienennös 2011 Lvis-saneeraus 2011 Kiinteistölle tehty oma pesula 2011 Kiinteistölle tehty oma lämmönjakohuone 2013 Vesikourut uusittu osittain 2014 Ilmanvaihtohormien eristys välikaton osalta 2016 Asuntojen parvekkeen isojen ikkunoiden, parvekeovien ja kivijalan ovien uusiminen 2018 Pihan kuivausalueen laudoitus 2019 Taloyhtiön lukitus (Abloy Sento) 2020 Jälkiasennushissit 2021 Uusittiin roskakatoksen katto ja päivitettiin asuinrakennuksen vesikaton kattoturvatuotteet nykymääräysten mukaiseksi 2022 Sähköisten palovaroittimien uusinta 2024 Hissien hälytyslaitteet 4G 2025 Poistoilmajärjestelmän tarkastus ja puhdistus 2025 Parvekerakenteiden korjaukset julkisivun puolelle