Viirakatu 2, Ryydynpohja, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Pinta-ala

119 m²

4h, k, s

Vapautumassa yksitasoinen omakotitalo suositulla Ryydynpohjan alueella, Tampereella! Tämä vuonna 1975 valmistunut koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, monikäyttöinen pukuhuone sekä iso ja toimiva keittiö. Säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta, kaapistoista sekä ulkovarastosta.

Lisärakennuksesta löytyy autotalli sekä kylmä varasto. Tasainen 1037 m² tontti tarjoaa loistavat puitteet puutarhalle ja lasten leikeille. Taloon on tehty kuntotarkastus 12.8.2024.

Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaan pääsee nopeasti hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Lisäksi upeat Näsijärven rantamaisemien lenkkipolut ovat aivan lähietäisyydellä.

Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583798
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Viirakatu 2, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 119 m²
Asuintiloihin on laskettu 3 makuuhuonetta, keittiö, pukuhuone, askarteluhuone,vaatehuone, wc, olohuone, sauna, kylpyhuone, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 32 m²
Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, autotalli, varasto
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Kiinteistövero: 196,96€

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen lattialiesi, liesituuletin v.2023, astianpesukone v.2022, kaapistot, kiinteät valaisimet, arkkupakastin. Keittiökaapisto uusittu 2010.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas, Kylpyhuone: suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Erillinen wc: suihkukaappi, allaskaappi, lattialämmitys Kylpyhuone remontoitu v.2020

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 3: parketti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Askarteluhuone:maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali. Pukuhuone: lautalattia, paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Ulkoseinän runkomateriaali puurunko/tiilirunko. Julkisivumateriaali tiiliverhoilu. Ulkoseinän lämmöneriste mineraalivilla. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä, wc:n seinät ja makuuhuoneiden oviseinät, pesuhuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä. teknisen tilan seinät, vaatehuoneen seinät, tuulikaapin ulkoseinä, eteisen seinät tiiltä.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. V.2016 sadevesirännit ja aumakatto uusittu (pelti), vanha katto poistettu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kosteissa tiloissa sähkökäyttöinen lattialämmitys v.2003 siirrytty kaukolämpöön (vanha öljysäiliö poistettu).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 228 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.8.2034.

Tehdyt korjaukset

Kiinteistössä remontoitu: - kaukolämpöön siirrytty v. 2003 - pintaremontti sisätiloissa 9/2003, ulko-oven uusittu - sadevesiviemäröintiä ja pihakivetystä uusittu kesällä v. 2005 - autotallin oven uusittu - takka poistettu pukuhuoneesta - käyttövesiputkisto uusittu, wc:n ja pesuhuoneen laatoitus, saunaremontti v. 2006 - pintaremontti 6/2006-1/2007 - autotallin ja ulkovaraston seinien levytys, eristeiden vaihto - keittiökaapisto uusittu 2010 - ulkovuorauksen puuosien maalaus ja sokkeli maalattu - puuterassi rakennettu pihaan - peltikatto uusittu (aumakatto), katon eristeiden vaihto (puhallusvilla), aikaisemman paikalleen jätetyn tasakaton poisto, sadevesirännit uusittu kesällä v. 2016 - 1/2020-6/2020, pesuhuoneremontti ja talon pintaremontti (parketin uusinta, seinien maalaus ja tapetoinnit, sisäkattojen uusinta, väliovien vaihto) - Viirakadun puoleisen seinustan salaojitus 7/2020 - tonttia ympäröivien kadunpuoleisten orapihlaja-aitojen uusinta juureen leikkaamalla 9/2021 - lisätty pax tuuletin wc ja vaatehuone - 09/2024 keittiön valesokkelirakenteen korjaus - olohuoneen valesokkelirakenteen korjaus valmistunut 4.10.2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 037 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2025
Tie perille: Kyllä

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lielahden monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Posti, kirjasto ja terveysasema Kauppakeskus Likessä Lielahdessa. Koulut: Lielahden koulussa eskari ja luokat 1-9. Päiväkoti: useita. järvi ja ulkoilumaastot kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!