Väliaitankatu 9 F, Aittorinne, Jyväskylä
Aittorinteen vehreistä maisemista löydät tämän siistin ja valoisan hissitalon pian vapautuvan kolmion.
Kodikas, niin tätä kotia luonnehtisin. Jo eteisestä sisään astuessa vehreät isot männyt ja niiden lomasta siintävä valo hurmaavat tulijan. Olohuoneeseen yhdistyy sujuvasti sekä keittiö ruokailutiloineen, että kodin toinen makuuhuone. Kylpyhuone on uusittu, jolloin mm. keittiöstä kylpyhuoneeseen mennyt toinen ovi on poistettu käytöstä. Näin on saatu selkeyttä pesutilaan ja keittiön puoli on rauhoittunut läpikululta. Itse keittiötäkin on remontoitu kattavasti, mm. uusimalla kodinkoneet, kalusteet ja seinäpinnat. Makuuhuoneista isompi sijoittuu olohuoneen yhteyteen, pienempään makuuhuoneeseen on kulku kätevästi eteisestä. Lasitettu parveke on hyvä lisätila, aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. Aurinkoinen paikka loihtia vaikka oma yrttipuutarha.
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 1968, omalle isolle tontille. Rakennuksista toinen on kolmikerroksinen, viisirappuinen talo. Huoneisto sijaitsee yhtiön korkeammassa, viisikerroksisen hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Yhtiötä on hoidettu asiallisesti ja tarvittavia kunnostuksia on tehty vuosien saatossa ajallaan, mm. liitytty kaukolämpöön jo 1996, viemärit on pinnoitettu 2009, kattava LVIS-saneeraus on tehty 2012, A-talon vesikatto on uusittu 2014, PILP-järjestelmä on asennettu 2015 sekä uusittu ikkunat ja ovet 2019-2020. Mahdollinen julkisivusaneeraus ja saunaosaston saneeraus ovat kirjattu tulevien vuosien suunnitelmiin.
Aittorinne on vehreän luonnon keskellä, lähellä ydinkeskustaa sijaitseva asuinalue, josta löytyy omakotitaloja sekä kerros- ja rivitalokoteja, kaikki sulassa sovussa keskenään, muodostaen viihtyisän naapuruston. Täällä arjen helppoutta lisää Seppälän ja Kauppakeskus Sepän palvelujen läheisyys sekä Aittovuoren ja Halssilan monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Valaistu pururata muuntuu talvisin osaksi laajempaa latuverkostoa ja rantaraittia pitkin voit kiertää vaikka koko Jyväsjärven. Lähikauppa löytyy Halssilan mäeltä ja päiväkoti on aivan naapurissa. Lähikouluun, Halssilan kouluun, on pienille koululaisille turvallinen kävelymatka. Bussiyhteydet keskustaan ovat Aittorinteeltä hyvät.
Sovitaanhan pikaisesti sinulle sopiva esittelyajankohta ja käydään tutustumassa paikan päällä. Tervetuloa Kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 583524
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Väliaitankatu 9 F, 40320 JYVÄSKYLÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, vh, kph, las. parv.
- Asuinpinta-ala
- 78 m2
- Kokonaispinta-ala
- 78 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke lounaaseen
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunasuunnat lounaaseen ja luoteeseen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 92 093,92 €
- Velaton hinta
- 98 000,00 €
- Lainaosuus
- 5 906,08 €
- Neliöhinta
- 1 256,41 €
- Hoitovastike
- 315,90 €/kk
- Muu vastike
- 236,55 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 552,45 €/kk
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,52 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,20 €/kk. Vesimaksu lämmin vesi 13,68 €/m3, kylmä vesi 6,45 €/m³ Yhtiökokouksen päättämän viimeisimmän yhtiölainan osuutta ei vielä ole jaettu osakkeille, vaikka ko. lainasta maksetaan jo rahoitusvastiketta. Lainan huoneistokohtainen osuus tulee olemaan n. 3.550,00 €.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, irtainvarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 2: Lattia linoleumia, seinät tapettia ja maalia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Väliaitankatu 9
- Isännöitsijä
- Aittohuolto Oy, Väliaitankatu 9, 40320 Jyväskylä, Ville Sinettä, puh. 050 475 5666, ville.sinetta@asuville.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 75
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 60 m2
- Autopaikat
- 43 kpl, 7 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Teräsbetonielementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa. Toisessa talossa harjakatto, katteena pelti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 27.9.2033 saakka
Tehdyt korjaukset
Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, tilinpäätös 2023: 2024 Kuuden kph:n saneeraus yhtiön hankkeena, puutteellinen vesieristys (valmistuu kesä 2024) 2024 Talon automaation uusiminen (valmistuu kesä 2024) 2023 Palovaroitinten uusiminen, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa uusittu. Hankkeen kulut noin 7000 €. Hankkeen kulut rahoitetaan nostettavalla remonttilainalla, lainasumma 185.000 € 2022 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus, tiiveyskoe ja VSS-varusteiden päivitys 2022 Huoneiston F 68 kylpyhuoneremontti, puutteellinen vesieristys 2021 Lämmityksen perussäätö, hanke rahoitettu aiemmin kertyneillä varoilla 2021 Yhden kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset (puutteellinen vesieristys) 2020 Kameravalvontalaitteiston asentaminen yhteisiin tiloihin, yhtiökokouksen 2020 päätöksellä on yhtiön yhteisiin tiloihin asennettu tallentava kamaravalvontalaitteisto 2020 A-talon ylempien ulko-ovien uusiminen 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2019 – 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, hankkeen yhteydessä suoritettu ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2018 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2018 Leikkialueen ja pihakäytävien kunnostus 2018 F-talon porrasvalaistuksen muutokset 2016 Lukoston uusiminen 2016 A-talon sadevesijärjestelmän korjaus 2016 Sadevesiviemäreiden korjaus 2015 PILP-järjestelmän asennus 2014 A-talon ulko-ovien uusiminen 2014 A-talon vesikatto 2012 LVIS-saneeraus 2012 F-talon ulko-ovi uusittu 2012 A-talon vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu sulanapitokaapelit 2011 F-talon puisteluparvekkeiden lippojen pellitykset uusittu 2010 Kylmäkellarin koneikon uusiminen 2009 Hissin korjaus 2009 Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö 2009 Viemärien pinnoitus 2009 Ilmastoinnin puhdistus 2008 Osa F-talon ikkunapuitteista uusittu, 2006 Talon pääsulku uusittu, 2006 F-talon vesikaton peruskorjaus 2002 Käytävien maalaus 1998 Ikkunapuitteiden ja sokkeleiden maalaus 1996 Liittyminen kaukolämpöön Lisäksi maininta 9.5.2023 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella: 2014 B-talon ulko-ovien uusiminen 2020 Lämmityksen perussäätö. Asunnon remontit: Keittiöremontti Huoneiston lattia- ja seinäpintoja uusittu
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 18.9.2023 on päättänyt valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan palovaroitinten uusimisen, taloautomaation saneerauksen sekä kuuden kylpyhuoneen korjaukset. Kokouksessa on myös sovittu hallituksen valmistelevan seitsemän muun kylpyhuoneen korjaukset seuraavan yhtiökokouksen päätettäväksi. Em. hankkeiden rahoittamiseksi on päätetty nostaa 185.000 €:n laina, laina-aika 15 vuotta. Varsinainen yhtiökokous 14.6.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan seuraavan seitsemän kylpyhuoneen korjaukset. Hanke rahoitetaan em. ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä nostetulla lainalla. Arvio tämän huoneiston osuudesta ylim. yhtiökokouksen 18.9.2023 ja varsinaisen yhtiökokouksen 14.6.2024 päättämistä korjauksista on noin 3.550 €, kun arvio lasketaan 185.000 €:n lainasumman mukaan.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029, tilinpäätös 2023: Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat kylpyhuoneet 7 kpl (hallitus pyytää päätöstä varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024, huomioitu jo ylimääräisen yhtiökokouksen 18.9.2023 päättämässä lainassa) Julkisivusaneeraus Saunaosaston saneeraus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 623,7 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Halssilan K-Market, Vaajakoskentie 67 Prisma, Ahjokatu 7 Citymarket, Vasarakatu 29 posti toimii Seppälän Citymarketin tiloissa, Vasarakatu 29 kirjasto Halssilan lähikirjasto, Lokintie 9 terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Halssilan alakoulu, Lokintie 9, Huhtasuon yhtenäiskoulu, Huhta 3. Päiväkoti: Aittorinteen päiväkoti, Yläaitankatu 6. Seppälän lukuisat palvelut Kauppakeskus Seppä Aittovuoren ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Linja-auto
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Jyväskylä OP Koti Keski-Suomi Oy LKV
Kauppakatu 22, JYVÄSKYLÄ
010 256 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.