Lisolantie 3-5 D, Idänpää, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 47 000 € Myyntihinta: 32 431 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, psh, vh, lasitettu parveke

Edullinen peruskuntoinen parvekkeellinen kaksio. Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu läpitalon huoneisto, jonka kylpyhuone on kunnostettu käyttövesiputkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Ikkunoista ja parvekkeelta aukeaa vehreät näkymät taloyhtiön pihalle - vastapäätä ei ole toista taloa, joten maisemat ovat avarat joka ikkunasta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Talotekniikkasaneeraus on tehty vuonna 2017, ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2021.Taloyhtiön sauna on kunnostettu vuonna 2017.

Erinomaisen rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrelta. Idänpään palvelut ovat pienen kävelymatkan päässä. Idänpään terveysasemalle on puolestaan vain noin 1km matka. Lähistöllä on myös Aulangon luonnonsuojelualue lukuisine ulkoilumahdollisuuksineen eikä Hämeenlinnan keskustaankaan kaukana ole.

Erinomainen mahdollisuus sijoittajalle tai omistusasunnon ostajalle tästä koti edullisesti!

Kohdetta myy: Kasperiina Kuurma, puh. 050 592 6433, kasperiina.kuurma@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583501
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lisolantie 3-5 D, 13210 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, psh, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: parveke aukeaa pääsääntöisesti lounaaseen, ilta-aurinko.
Ikkunat ja näköalat: koilinen, lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 431,19 €
Velaton hinta: 47 000,00 €
Lainaosuus: 14 568,81 €
Neliöhinta: 817,39 €
Hoitovastike: 287,50 €/kk
Rahoitusvastike: 210,67 €/kk
Yhtiövastike yht: 498,17 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneliitäntä

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri, säilytyskaappi

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: parkettilattia, laminaattia ja tapettia seinissä. Makuuhuone 1: parkettilattia, tapetoidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Eteinen: parkettilattia, laminaattia/maalatut seinät. Vaatehuone: muovimatto, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lisolankivi
Isännöitsijä: Reim Hämeenlinna, Pertti Partanen, puh. 020 7441720
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, 10M laajakaista
Lunastuspykälä: ei rajoituksia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.2.2026

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset: elementtisaumaukset suoritettu 1995 rakennukset maalattu 1996-1997 Lämmön alajakokeskuksen vaihto 1997 Kattopinnoite uusittu (ICOPAL) 1999 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2000 Parkkialueen kunnostuskustannukset 2000, lämmitystolppien johdotusten ja valaistuksen uusinta 2001 B-portaan päädyn salaojat + kaatokorjaukset 2000 5-talon kylmiön kunnostus (koneet) 2005 Antenniverkoston kunnostus digivalm. 2005 Ovikatokset sisäänkäyntien päälle 2008 3-talon huippuimurin vaihto 2008 5-talon huippuimurin vaihto 2009 5-talon sokkelin veden- ja routaeristys, sadevesien ohjaus ja maankaatojen korjaus 2009 saunojen kunnostus 2012 Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2016 Käyttövesiputkiston saneeraus ja sähkötekniikan uusintaa, kylmiöiden käytöstä poisto, saunojen peruskorjaus 2017 Lukkojen vaihto 2018 Parvekkeiden kuntokartoitus 2019 Syväkeräyssäilöiden hankinta 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2021. Asunnon remontit: Huoneiston kylpyhuone on saneerattu käyttövesiputkiston saneerauksen yhteydessä v. 2017 (urakoitsija LVI-palvelu Hongisto).

Suunnitellut korjaukset

14.5.2024 yhtiökokous päätti julkisivun kuntotutkimuksesta, kustannus 8308€. Kustannukset katettu ylimääräisellä hoitovastikkeella 3,8€/m2/kk kesäkuussa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainittuja asioita: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2024 Elementtisaumojen uusinta 2025 Julkisivun kunnotus tutkimukseen perustuen 2025 Huoltokorjaukset, maalämpöön siirtyminen 2026 Kattopinnoite 2026 Huoltokorjaukset 2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 994,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market 300 m, posti K-Supermarket, kirjasto Keskustassa, Idänpään terveysasema 500 m. Koulut: Ruununmyllyn alakoulu alle 1 km. Päiväkoti: Alle 1 km. Liikenneyhteydet: Bussi- ja junayhteydet. Rautatieasemalle n. 1 km.

Lisätiedot

Taloyhtiön autopaikkatilanne 28.8.2024: ei vapaita paikkoja, mutta jonossa ei ole ketään. Asunto-osakkeen kaupasta maksetaan varainsiirtoveroa 1,5% kauppahinnasta, ostaja maksaa veron kaupanteon yhteydessä.