Armas Launiksen katu 14 B, Puustellinmäki, Espoo

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

72 m²

3h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. mukaan 3h + kt + s)

Tämä ylimmän kerroksen kaunis kolmio löytyy rauhalliselta sijainnilta päättyvän tien päästä Leppävaarasta. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat pohjoiseen ja makuuhuoneista on näkymät pitkälle yli Leppävaaran kattojen yli länteen. Puustellin keittiössä on rosteriset Samsungin kylmälaitteet ja ruokailutila on avokeittiön yhteydessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Tämä kaunis koti on ollut kahden aikuisen kotina ja kotia on pidetty hyvin ja asunto onkin erittäin siistissä kunnossa. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2022 ja se viilentää asunnon kuumina kesäpäivinä. Taloyhtiössä on kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteys on digitaalinen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on kaksi rakennusta, A-ja B-talo. A-talossa sijaitsee taloyhtiön yhteinen sauna ja kerhotila. Lenkkisauna lämpiää kerran viikossa. Rakennusten välissä on viihtyisä piha-alue, jossa viihtyvät niin perheen pienimmät kuin isommatkin asukkaat.

Leppävaaran kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä ja lähin bussi kulkee vierestä. Leppävaaran juna-asema ja Raide-Jokerin lähin pysäkki ovat nekin kävelymatkan päässä. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa, joista toisessa on sähköauton latausmahdollisuus. Autohallipaikan hinta 22.000 euroa / autohallipaikka.

Tätä asuntoa kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.

Esittelypyynnöt ja yhteydenotot: Petra Mantere, YKV, LKV, puh. 050 365 1765, petra.mantere@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petra Mantere 050 365 1765 petra.mantere@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583460
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Armas Launiksen katu 14 B, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. mukaan 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja keittiö + parveke pohjoiseen, makuuhuoneet länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 5 527,78 €
Hoitovastike: 266,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 266,40 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Samsung, rosterinen, pakastekaappi Samsung, rosterinen, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Korkeat jääkaappi ja pakastin teetetty muutostyönä rakennusvaiheessa.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc X 2 kpl. Wc-istuimet seinäkiinnityksellä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Olohuone: Lattia: parketti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti / seinä: maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Makuuhuone 2: Lattia: parketti / seinä: maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Sauna: Lattia: laatta / seinä:laatta / katto:paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta / seinä: laatta / katto:paneeli. Eteinen: Lattia: parketti / seinä: maalattu / katto: maalattu. Wc: Lattia: laatta / seinä: laatta / katto:paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Puustellinmäen Armas
Isännöitsijä: Lasse Erjamo / Matinkylän Huolto Oy ISA
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmalämpöpumppu, asennettu vuonna 2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poistoilmanjärjestelmä lämmöntalteenotolla (LTO).
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.11.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2021: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen, ajonestopuomin asennus, pelastussuunnitelman laatiminen. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 11/2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma seuraavalle 5 vuodelle: 2024 pihan parannusta, LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto vuosittain, leikkialueen turvatarkastus vuosittain. 2025-2028: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö joka 5. vuosi, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 5. vuoden välein. Vesimittareiden uusiminen etäluettavaksi. Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. Lukituksen uusiminen (Abloy Sento- järjestelmän patentti päättyy v. 2026). 2029-2033 (PTS): LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 5. vuoden välein, energiatodistuksen uusiminen 21.11.2031, jäte-ja sadeveden piha-ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, 10-vuotisvastuutarkastukset tarvittaessa, pesu-ja löylyhuoneiden kuntotarkastus tarvittaessa, parvekelasien huolto tarvittaessa (parvekelasit taloyhtiön vastuulla). Väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe. Kunnossapidon periaateohjelma on tehty vuoteen 2033 asti. Yhtiökokous tekee korjauksista päätökset vuosittain. Kts. tarkemmin kunnossapidon periaateohjelma.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 352 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Sellon palvelut (Prisma ja Citymarket) , posti postipalvelut Iso Omenassa. Pakettiautomaatteja löytyy mm. K-marketin aulasta, etäisyys n. 400 m. Selloon kävelymatka n. 900 m, kirjasto Sellossa 1,3 km, terveysasema Leppävaaran terveysaema 0,400 km. Koulut: Postipuun koulu 0,500 km. Päiväkoti: Postipuun päiväkoti 0,300 km. Ylin kerros, hyvät näkymät, erittäin hyvä sijainti päättyvän tien päässä mäen päällä. Sellon kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Alueelta hyvät yhteydet, terveyskeskus vieressä 400 metriä. Liikenneyhteydet: Leppävaaran juna-asema, bussiyhteys Armas Launiksen kadulta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!