Mustanlahdenkatu 21 A, Amuri, Tampere
Amuri on monenkodinetsijän toivepaikka!
Ihanan valoisa ja persoonallisen tyylikäs loft-tyylinen kaksiokoti loistavalla sijainnilla kivenheiton päässä kaupungin keskustan sykkeestä etsii uutta omistajaa.
Tämän kodin helmiä ovat huikean tilava parvi, upea huonekorkeus ja suuret ikkunat. Luksusta on oman saunan löylyt ja viihtyisä pieni terassipiha omalla sisäänkäynnillä. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä ja parvi tuo mainiota lisätilaa asumiseen.
Amuri on monen kodinetsijän toivepaikka. As Oy Tampereen Sonetti on kesällä 2023 valmistunut moderni yhtiö. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sijainti on mitä parhain. Kotimaisemissa yhdistyvät luonnonläheisyys, kaupunkiasuminen, monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta, harrastusmahdollisuudet, lenkkipolut, puistot ja helpot kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla. Tämä koti on vapautuu vuokralaiselta syyskuun lopussa.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Heidi Koivunen, p. 040 564 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 583346
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mustanlahdenkatu 21 A, 33210 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h + kt + s + parvi + piha
- Asuinpinta-ala
- 28 m2
- Kokonaispinta-ala
- 37 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/9
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Ihanasta kodista avautuu avarat länsinäkymät sisääntulopihalle.
- Vapautuminen
- Vuokralainen irtisanoutunut, vuokrasopimus päättyy 30.9.3034
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 84 744,52 €
- Velaton hinta
- 249 000,00 €
- Lainaosuus
- 164 255,48 €
- Neliöhinta
- 8 892,86 €
- Hoitovastike
- 229,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 532,59 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 762,19 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 30,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksen 2024 päätös: Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii. Hallitus valtuutettiin määrittämään uusi pääomavastike, jos korkotilanne sitä vaatii. Yhtiön rakennusaikaisen lainan kokonaiskorko on 4,503 %. Korontarkistuspäivä on vuosittain 30.1. Lainan ensimmäinen maksuohjelman mukainen lyhennys tehdään 31.1.2027. (Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä). Laina on tasalyhenteinen. Lainan viimeinen maksuerä maksetaan 31.7.2048. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua (perustajaurakoitsijalta saadun tiedon mukaan 1,02€/osake, huoneistolla 615 osaketta + korkoarvio) tälle asunnolle on 1159,89€/kk. Laina on sidottu Euribor 12 kk 3,553 % + marginaali 0,95 %, yhteensä 4,503 %,. Seuraava korontarkistuspäivä on 31.1.2025.
Varustus
Keittiö
Kodikas keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi kotoisaan yhdessä oloon. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen (2 levyä), liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat
Omassa saunassa lämpiää sähkökiuas. Saunan ja kylpyhuoneen välillä on tyylikäs tilantuntua lisäävä lasiseinä. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.
Säilytystilat
Kaapisto, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
Materiaalit
Kodin lattioita verhoaa kaunis vinyylilankku ja seinät maalattu (keittiötilan välitilassa välitilalevy). Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu, tyylikäs lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välissä. Kylpyhuone on laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Sonetti
- Isännöitsijä
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 37
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 85 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 17.7.2028
Tehdyt korjaukset
Vuositarkastus ja vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2024. Asunnon remontit: Rakentamisaikana myyjän tekemät muutos/lisätyöt: Parven laajennus (parvi kattaa koko keittiötilan yläpuolen), lisää pistorasioita parvelle keittiön lisäkaapisto Valmistumisen jälkeen myyjä teettänyt mittatilauksena parven rappujen alle kaapiston.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Vuosikorjaukset 2024 Vuosittaiset toimenpiteet: Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain automaattisesti Leikkialueen ja -välineiden tarkastus Katon vuosihuoltosopimus: Kattotutka Oy Hissin huoltosopimus: Schindler Oy Viheralueiden/kiinteistön hoito: Tammertalkkarit Oy
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 079 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tre Ev.lut srk yhtymä. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka tarkistusperuste on 1951=100.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2066
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Kaikki kaupungin palvelut.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.