Itäinen Pitkäkatu 27 B, Itäinen keskusta, Turku

Velaton myyntihinta 192 000 € Myyntihinta: 192 000 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

59 m²

2h + keittiö + kph/wc + sauna + lasitettu parveke

Vartiovuoren puiston kupeessa läpi talon saunallinen kaksio! Mahdollisuus ostaa samalla oma autotalliosake!

Kätevästi ydinkeskustan tuntumassa ja samalla isojen kaupunkipuistojen naapurissa sijaitsee tämä 3/7 kerroksen kaksio. Oma sauna ja tilava aurinkoinen parveke kruunaavat tämän kodin.

Astuessasi sisälle saavut tilavaan eteiseen, jossa on mukavasti kaappitilaa. Asunnon makuuhuone ja keittiö sijoittuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Keittiö on valoisa ja sinne mahtuu hyvin ruokaryhmä. Siellä on myös hyvin kaappi- ja laskutilaa. Asunnon isosta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnon helmenä toimii oma sauna. Kylpyhuone/wc on laatoitettu.

Tämä yhtiö on valmistunut vuonna 1991. Ensimmäisten vuosien aikana on suoritettu ylläpitohuoltokorjaukset. Sittemmin on mm. elementtisaumat, lämmönvaihdin ja vesikate uusittu. Tuoreimpana on viime vuonna toteutettu sähköautojen latauspisteiden rakentaminen piha-alueelle.

Tämä asunto on juuri sinulle, joka haluat asua lähellä keskustan palveluita, mutta kuitenkin vehreiden puistojen lähettyvillä. Lähikauppakin löytyy Kaskenkadun kulmassa. Liikenneyhteydet loistavat.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583050
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäinen Pitkäkatu 27 B, 20700 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö + kph/wc + sauna + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalonhuoneisto. Keittiö ja makuuhuone sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: 9.12.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 192 000,00 €
Neliöhinta: 3 254,24 €
Hoitovastike: 230,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 230,10 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allas, patteri, kaapit, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen suihkun alla yhdessä laatassa pieni halkeama. Sauna: sähkökiuas ja patteri.

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto ja seinät maali. Olohuone: Parketti ja seinät tapettia. Makuuhuone 1: Muovimatto ja seinät tapettia. Sauna: Laatta ja seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Wartio
Isännöitsijä: Turun Talohuolto Oy, Pasi Niemelä, puh. 030 470 4400, pasi.niemela@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: 26 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.01.2031.

Tehdyt korjaukset

1991-2005: Tavanomaiset ylläpitohuoltokorjaukset. 2006: Parvekkeiden sisäpuolinen maalaus. 2007: Parvekkeiden sisäpuolinen maalaus. 2008: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta. 2009: Kuntoarvion ja PTS-suunnitelman laadinta, koneellisen ilmanvaihdon säätö ja raitisilma venttiilien puhdistus sekä suodattimien vaihto, lämmönjakelun patteriverkoston ja nousujen esisäätösuunnitelman hankinta ja säätötyön toteutus, lämmityksen alajakokeskuksen kiertopumppu- ja ohjauslaitteet. 2010: Lämmönvaihtimen uusinta. 2014: Ikkunoiden huoltomaalaus, ilmastointihormien puhdistus ja säätö, savupoisto luukkujen asennus ja 21 kpl ikkunoiden uusiminen. 2015: Autokatoksen ja ulko-ovien maalaus. 2016: Porrashuoneiden maalaus, valaistus/sähköistys. 2017: Vesikatteen uusiminen. 2021: Peruskuntoarvion laatiminen, ikkunoiden- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2023: Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (paikat 1 – 6) ja poistoilmakanavien nuohous ja päätelaitteiden säätäminen.

Suunnitellut korjaukset

Vuonna 2024 on pidetty varsinainen yhtiökokous 6.6.2024: - Pöytäkirja, kohta 7: Päätetään patteritermostaattiventtiilien uusimisesta ja hankkeen rahoittamisesta: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys. - Pöytäkirja, kohta 8: Päätetään lukkojen uusimisesta ja hankkeen rahoittamisesta: Päätettiin nimenhuutoäänestyksen jälkeen hyväksyä hallituksen esitys lukkojen uusimisesta ja hankkeen rahoittamisesta. Molemmat hankkeet rahoitetaan hoitolainalla. Isännöitsijä valtuutetaan nostamaan maksimissaan 90000 euron hoitolainan. Laina-aika on 5 vuotta (ensimmäinen lyhennys on 30.6.2025 ja viimeinen lyhennys on 31.12.2029). Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: vastike tarkistetaan talousarvioon 1.7.2025-30.6.2026, noususta tai laskusta ei ole vielä tietoa, Ei ole päätöstä muuttaa rahoitusvastikkeeksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2028: 2024: Lukkojen uusiminen ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainottaminen. 2025: Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. 2026: Alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteuttaminen. 2027: LTO / PILP (poistoilman lämmön talteenotto) hankkeen valmistelu. 2028: LTO / PILP hankkeen toteuttaminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 793 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Myytävänä on autotalli nro TA5 erikseen: - osakenumerot: 35673-35745, pinta-ala 14,5 m², hoitovastike 28,28 euroa/kk - velaton myyntihinta 20.000 euroa (tämä myyntihinta vain jos ostaa asunnon). - yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiön lainat eivät rasita osakkeita nrot 35351 - 36573. Telian 10M tietoliikenneyhteys, joka sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.