Palokunnankatu 21 B, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 82 839 €
Käyttöönottovuosi 1977
Pinta-ala
43 m2
 2h, kk, kph, vh, lasitettu parveke

Hissitalon mukava kaksio hyvässä kunnostetussa taloyhtiössä. Putkiremontit tehty ja juuri valmistunut iso julkisivuremontti. 4:n kerroksen mukava maisema. Huoneistolla Valtava lasitettu parveke, josta myös Vanajavesikin pilkottelee. Sovi oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    582919
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Palokunnankatu 21 B, 13100 HÄMEENLINNA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk, kph, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    43 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 43 m2
    Kokonaispinta-ala
    43 m2
    Käyttöönottovuosi
    1977
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    4/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Maisemaa Saaristenkadun suuntaan ja Vikmanin lahdelle
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    82 839,13 €
    Velaton hinta
    109 000,00 €
    Lainaosuus
    26 160,87 €
    Neliöhinta
    2 534,88 €
    Hoitovastike
    223,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    202,86 €/kk
    Yhtiövastike yht
    426,46 €/kk

    Saunamaksu 15,00 €/kk. Sähköt kulutuksen mukaan. Autopaikka halli 40 euroa/kk, autopaikka halli 2 80 euroa/kk. Moottoripyöräpaikka 20 euroa/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan 1.7.2023 alkaen kylmävesi 4,80 euroa/m3 ja lämmin vesi 10,50 euroa/m3. 50 mb laajakaistayhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Lainaosuus jakaantuu pihakansilainaan 6527,18 euroa, sekä julkisivulainaan 19633,69 euroa. Lainaosuuden voi maksaa pois. Maksusta voi aiheutua pankki- sekä isännöitsijäntoimiston laskentakuluja. Hallituksella on valtuudet kerätä yhden kuukauden hoito- ja rahoitusvastike tarvittaessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: muovimattoa. Olohuone: muovimattoa. Makuuhuone 1: muovimattoa. Kylpyhuone: pesutilat täysin kaakeloitu. Eteinen: muovimattoa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Parkkikulma
    Isännöitsijä
    Reim Hämeenlinna Kari Kähkönen p. 0207 441 720
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    26
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    1 341 m2
    Autopaikat
    38 kpl, 19 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus voimassa 11.1.2025 saakka

    Tehdyt korjaukset

    2001 saunaosaston remontointi. 2003 osa ikkunoista maalattu. 2005/2010 yläpihan asfaltointi. 2006 ovipuhelinjärjestelmä asennettu. 2007 Lämmön alajakokeskus uusittu, patteriverkostos tasapainoitettu ja säädetty sekä termostaatit uusittu. 2009 toimistokerroksen ikkunat uusittu osittain. 2010 ilmanvaihdon nuohous ja tasapainoitus. 2012 ulko-ovien uusinta ja lukitus uusittu Abloy Sento lukostoon. 2013 Lämpökuvaukset. 2015 tonttivesijohto, hulevesiviemäri, sekä sprinkleri järjestelmien syöttöputken sujutus. 2017 Kiinteistön kaikki vesijohdot uusittu, talosaunan löylyhuoneen paneloinnit uusittu vesijohtourakan yhteydessä, väestönsuojan yläpuolella sekä sisäänkäyntikerroksen holvissa olevat (valurautaiset) viemärit sukitettu vesijohtourakan yhteydessä, porrashuoneet maalattu ja kerrostaso-ovet käsitelty. Ovipuhelinjärjestelmä asennettu 2017. 2017 Asennettu alhaalta laukaistavat savunpoistoikkunat porrashuoneisiin vesijohtourakassa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö tehty vesijohtoremontin yhteydessä, korkean osan vesikatto (huopakate) saneerattu.Autokannen sadevesiviemärit uusittu 2019.. 2018 Kiinteistö liitetty Elisa Oyj:n uusittuun ktv- ja laajakaistaverkkoon. Autohallin liukuoven porttikoneisto ohjauskeskuksella uusittu. 2020 Pihakansisaneeraus (ja sen yhteydessä suoritettuja ulkovalojen uusimisia). Liikehuoneiston sähköpääkeskuksen uusiminen. (Eräitä liikehuoneiston putkistokorjauksia.) 2022 julkisivusaneeraus käsittäen ikkuna- ja parvekeosien uusinnan, asuintaloa koskevien IVkoneiden uusinnan, liikehuoneiston lämpölasielementtien uusinta. Autohallin taitto-oven uusinta. 2023 hissiuusinnat, lämmityksen ja ilmastoinnin mittaus, säätö ja tasapainotus. Liikehuoneiston osalta sitä palvelevan IV-koneen perushuolto sekä varastotilojen korjausta.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarve Kun otetaan huomioon vuosina 2017, 2020 ja 2022-2023 suoritetut korjaukset, talon laajat, välttämättömät peruskorjaukset on tehty. Kuluvana vuonna esiin tulee liikehuoneistoa palvelevan ilmanvaihtokoneen mahdollinen uusiminen lisätöineen.Alustava kustannusarvio 130.000-150.000 euroa. Päätökset tehdään ylimääräisessä yhtiekokouksessa. Sen jälkeiset korjaukset keskittyvät taloyhtiön toimintaa liittyvien käyttölaitteiden (mm lämmönjakohuone) korjaukseen ja huoltoon. Autosähkölämmityksen toteutukseen on osittain (pihakannen kaapeloinnin osalta) jo varauduttu ja varaudutaan enemmälti asian tullessa ajankohtaisemmaksi. Talon tavanomaisesta ja välttämättömästä kunnossapidosta huolehditaan luonnollisesti kaikissa tilanteissa, ja ne pyritään toteuttamaan talousarvion mukaisina vuosikorjauksina.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 584 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lidl tien toisella puolella. Keskustan kaikki palvelut vieressä. Posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto Keskustassa, terveysasema Viipurintien terveysasema. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Keskustan joukkoliikenneyhteydet

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

    Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

    010 254 9007 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!