Suurlohjankatu 35 A, Keskusta, Lohja

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

53 m²

Oh, mh, k, et, kph + wc, parveke

Tämä koti on sävyiltään ihanan tunnelmallinen ja raikas. Koti on viime vuosina pintaremontoitu ja keittiö sekä eteinen ovat saaneet täysin uuden ilmeen. Taloyhtiössä on remontteja tehty mm. viemärit sukitettu ja käyttövesiputket uusittu. Ja tuleviin hankkeisiin myös varauduttu hyvissä ajoin. Vehreä sisäpiha avautuu parvekkeelle ja antaa kauniin puistomaisen näkymän. Jos on tarvetta kulkea esim linja-autolla pääkaupunkiseudulle, tästä on hyvin lyhyt matka bussipysäkille. Autopaikkoja yhtiössä löytyy myös hyvin. Lohjan keskustaan on vain pieni kävelymatka, joten auto ei ole edes välttämätön täällä!

Jos kaipaat mukavaa, tunnelmallista ja helppoa asumista, lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Ota heti yhteyttä Ninaan 050 4420626 tai nina.rontynen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582829
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suurlohjankatu 35 A, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Oh, mh, k, et, kph + wc, parveke
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta rauhallinen puistomainen näkymä takapihalle. Aurinkoinen eteläparveke.
Ikkunat ja näköalat: Valoisa läpitalon asunto, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat kadun puolelle. Olohuone ja parveke pihan puolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 2 245,28 €
Hoitovastike: 280,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,90 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi 6/2023, liesituuletin 6/2023 aktiiviliihi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön hyllystä ja kaapista voidaan neuvotella. Keittiö on remontoitu 6/2023: uusittu osa laatikoista ja kaapit kaikki uusittu vanhoihin runkoihin. Keittiöstä kaunis näkymä, talvelle jopa järvelle asti.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Patterilämmitys ammeessa. Kph lähes alkuperäiskuntoinen, kosteusmittaus tehty 2023 taloyhtiön toimesta, ei kosteutta havaittu tässä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia muovimatto, seinät kaakelia, osin maalattu. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suurlohjankatu 35
Isännöitsijä: MB Kiinteistöpalvelut - Tero Forström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 43,5 m²
Autopaikat: 5 kpl, 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Enrgiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.08.2033

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä tehtyjä korjauksia: 2023 pihakeinu, 2022 IV- nouhous ja säätö, 2021 Ikkunoiden uusiminen (sis. korvausilmaventtiilit, ei parvekeikkunoita), 2018 Lisätty 3 autopaikkaa, 2018 lukitus uusittu, 2017 porraskäytävien ilmastoinnin tehostaminen, 2016 parvekkeiden kuntotutkimus, 2015 viemäreiden sukitus, 2015 linjasulkuventtiilin uusiminen, 2015 pelastussuunnitelma laadittu sekä väestönsuojatilojen päivitys, 2014 katon pinnoitus ja julkisivujen huoltomaalaus, 2013 käyttövesiputkistojen uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarien laitto, 2011 lämmönvaihdin, 2011 ilmastoinnin nouhous- ja säätö, 2011 saunan pesuhuoneen korjaus, 2009 rappukäytävien ja saunan peruskorjaus, 2008 pihan saneeraus, 2008 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, 2005 julkisivun betonikorjauksia, 2003 patteritermotaatit, 2002 sauna ja pesuhuone, 1999 julkisivu maalattu, 1987 vesikatto uusittu, 1985 kaukolämpöön liitytty, 1982 vesihanat uusittu, 1980-1981 lisäikkunat asennettu. Asunnon remontit: Huoneistossa pintaremontti mm. keittiö, maalaus, kaappien kunnostaminen mm. uusittu laatikoita ja uusittu ovet. Osin kaapit uusittu sisältä. Keittiön taso ja allas sekä välitilan levy vaihdettu, uusi liesituuletin ja uuni, ilmastointikotelon asennus

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen esittämiä korjauksia vuosille 2024-2028: - huoneistojen märkätiloja uusitaan tarpeen mukaan, - parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu/toteutus, - taloyhtiön ulko-ovien (kadun ja pihan puoleiset) uusinta, - palovaroittimet, - VSS-tilan ulkovaipan kunnostus Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Parvekkeiden remontoitit suunniteilla keväälle 2025, samassa yhteydessä vaihdetaan olohuoneen ikkunat ja kaikkien parvekkeiden lasitus tehdään

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 106 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lohjan keskustan monipuoliset palvelut lähellä mm. kauppakeskus Lohi n. 500 metriä. Koulut: Laurentiuskoulu n. 900 metriä, Lohjan lukio n. 1km, Luksia ammatillinen oppilaitos 750 metriä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon parkkipaikan vieressä n. 100 metriä ja taloa vastapäätä.