Kaikukatu 88, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta 279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

144 m²

5h, k, s (4mh, oh, k, s, kph, 2xwc)

Hurmaava rintamamiestalo Niiralassa

Pääset ensimmäiselle kierrokselle tähän kotiin klikkaamalla 3D -kuvaa!

Perinteisessä rintamamiestalossa on ihan vanhan talon henki, mutta koti vastaa täysin tämän päivän asumisvaatimuksia ja on sellaisenaan muuttovalmis. Taloa on remontoitu runsaasti vajaan kymmenen vuoden aikana, jolloin muun muassa keittiö, sauna ja kylpyhuone on saneerattu. Myös vesi- ja viemäriputket on uusittu. Talo on myös liitetty kaukolämpöön ja kuntotarkastus on juuri toteutettu. Raportin saat välittäjältä

Talo sijoittuu huippupaikalle Huuhan metsään rajautuvalle tontille. Kookkaassa talossa on runsaasti muuntelumahdollisuuksia, joten se soveltuu isommankin perheen tarpeisiin. Kellaritiloissa on jopa ylenpalttisesti varastotilaa.

Niiralan tunnelmallinen omakotitaloalue sijoittuu erinomaisesti keskustan ja KYS:n ja yliopistokampuksen välimaastoon. Niirala on säilyttänyt suosionsa kuopiolaisten suosimana asuinalueena vuosikymmenestä toiseen.

Myynti Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582477
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kaikukatu 88, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s (4mh, oh, k, s, kph, 2xwc)
Asuinpinta-ala: 144 m²

Pinta-alat rakennuspiirustuksista ja rakennusluvasta 2024
Kokonaispinta-ala: 263 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Kiinteistövero: 150,96 €/2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. puuhella, jossa levyt ja uuni. Alakaapistot vetolaatikoilla

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (x2), suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuone), kiinteät valaisimet. kylpyhuoneeseen erillinen sisäänkäynti

Säilytystilat

kellari. autotalli, ullakko

Materiaalit

Wc: alakerta laatoitettu, yläkerta: lattia laatta, seinät maali. Asuintilat: lattia laminaatti, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu rivipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Puuhella keittiössä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2022 kaukolämpöjärjestelmä asennettu 2022 savuhormi pinnoitettu ja piipunhattu asennettu 2022 viemärin tonttiliittymä uusittu 2020 ja 2019 ikkunoita uusittu 2016 räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2016 sauna, pesuhuone ja keittiö uusittu 2016 sokkeli huoltomaalattu 2016 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 2016 wc:t uusittu, lattiapinnat uusittu, ulkovet uusittu, portaat uusittu Sähköjä uusittu saneerausten yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 966 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteesta. Kuopion kaupunginhallitus on 18.3.2023 asettanut Niiralan asemakaavan muutoksen alueen MRL 53 §:n mukaiseen rakennuskieltoon kahdeksi vuodeksi.